Хозяин земли русской. Как "Газпром" получил возможность распоряжаться территорией в черте города?

Фото: sitv.ru

        Дело — труба! Город Сургут рискует стать зоной отчуждения  — в  лучших традициях фильмов Тарковского. Сотни жилых, коммунальных и  производственных объектов оказались в  границах новой охранной территории компании «Газпром переработка». Конденсатопровод «Уренгой-Сургут» в  этом году был  поставлен на  кадастровый учет. И  теперь нахождение любых строений в  пределах нескольких километров от  трубопровода под  запретом. В  так  называемую «зону минимально допустимых расстояний» попали дачные кооперативы, производственные базы и  даже сургутский аэропорт. Какая дальнейшая судьба ждет все  эти  объекты? Вопрос, без  преувеличения, сложный. Сейчас все  заинтересованные стороны оценивают юридическую аспекты этой ситуации. Быстрее всего на  происходящее среагировал рынок недвижимости. Риэлторы говорят, что  уже  с  лета любые сделки в  дачных кооперативах в  районе аэропорта проходят со  скрипом.

        «В августе этого года мы столкнулись с первой приостановкой регистрации перехода права собственности на земельный участок. Основанием для этого послужило наличие этой охранной зоны. На самом деле, сейчас существует риск с уже возведенными жилыми домами, которые могут как раз-таки нарушать минимально допустимые границы. И, соответственно, есть ограничения при строительстве новых жилых домов, они возможны только с разрешения компетентной организации», — пояснила руководитель юридического департамента риэлторской компании Анастасия Дмитриева.

        За последние годы Сургут не  раз  сталкивался с  земельными спорами обычных людей и  государственных корпораций. Время от  времени вспыхивают новые конфликты между дачниками и  владельцами газопроводов, железнодорожных путей  или линий электропередачи. Всем понятно, что  такое соседство сложилось десятки лет  назад, и  все  это  время оно  никого не  смущало. А  теперь юристы корпораций с  бульдожьей хваткой требуют от  дачников, чтобы те  сносили свои постройки.

        «Когда нужно было освивать север, нужно было людям создавать условия минимальные для  проживания, для  выживания, наверху махали шакой, говорили  — сделать до  такого-то, и  закрывали на  все  глаза, и  делали. Не  задумывались об  охранных зонах, потому что  если  бы  не  было людей, не  было бы  никаких объектов, никому бы  эти  охранные зоны не  нужны были. А  сейчас начинают там  с  одной стороны закручивать гайки по  поводу безопасности всей вот  этой. Теракты, взрывы, и  так  далее. И  тут  вдруг оказывается, что  тут  люди живут, которые 30-40 лет  назад все  это  строили, поднимали и  создавали благосостояние, а  сейчас всем наплевать, и  сейчас вот  их  сносят  — вот  такая вот  антисоциальная политика идет»,  — считает председатель ассоциации садоводческих, огороднических и  дачных некоммерческих объединений Сургута и  Сургутского района Леонид Зосименко.

        Нынешний случай с «Газпромом» поражает своими масштабами. По  предварительным оценкам, в  зону минимально допустимых расстояний попало около 6 тысяч земельных участков  — не  только города, но  и  района. Чиновники уже  шутят: зачем вообще нужны местные власти, если  в  земельных вопросах последнее слово все  равно остается за «Газпромом»? Но  это  было бы  смешно, когда бы  не  было так  грустно. Появится  ли все-таки у  Сургута шанс самостоятельно распоряжаться своей судьбой?

        Мечты о счастливой жизни за городом для Тагира Шакирова кажется канули в Лету. Он потратил несколько лет на то, чтобы превратить дачу в настоящий жилой дом. Однако теперь ему отказывают в праве получить прописку в собственном жилье. С момента появления »зоны минимально допустимых расстояний» до газпромовского трубопровода территория дачного кооператива ПСОК-8, судя по документам, оказалась непригодна для постоянного проживания.

        «Вдруг выясняется, что тут нельзя прописаться, где-то     проходит нитка газопровода и сказали, что все это попадает в защитную зону. И нам отказали», — рассказывает Тагир Шакиров.

        Помимо дачников, жизнь может быть осложнена и  для  производственных объектов. В  сургутском аэропорту, например, в  последнее время ходили разговоры о  предстоящей реконструкции. Реальна  ли она  в  условиях соседства с  трубопроводом  — большой вопрос.

        «Аэропорт находится в охранной зоне, чтобы выполнить какие-то работы ему нужно согласовывать эти работы с »Газпромом», а »Газпром» не знает как их согласовывать. Если существуют определенные ограничения, фактически эти работы не могут быть выполнены», — прокомментировал депутат Думы Сургута Василий Птицын.

        Всех волнует главный вопрос  — что  дальше? Несколько лет  назад дачники из  кооперативов, расположенных по  обе  стороны грэсовского водохранилища, попали в  охранную зону магистрального газопровода, что  уже  само по  себе осложнило жизнь садоводов. Ну, а  дальше  — больше. Конфликтующие стороны пошли в  суд.

        Сургутские дачники уже  успели проиграть другой дочке «Газпрома» больше 100 исков в  суде. Мало того, что  они  будут должны снести все  строения, расположенные на  их  земельных участках, так  еще  и  сделать это  за  собственный счет, и  даже компенсировать газовикам судебные издержки!

        Летом российский президент Владимир Путин во  время прямой линии дал  четко понять, что  в  подобных ситуациях интересы обычного человека должны быть выше интересов государственных корпораций. После чего в  истории с  газопроводом в  районе ГРЭС наступило временное затишье.

        «Конечно, надо делать все  для  обеспечения безопасности людей, но  их  нужно оставить в  покое. Можно не  разрешать строить новых зданий, сооружений уже  в  150-метровой зоне, но  тех, кто  уже  построился в  100-метровой зоне  — нужно оставить в  покое. И  я  сделаю все, чтобы это  решение состоялось», -пообещал Президент.

        Появление новой охранной зоны возле аэропорта стало большим сюрпризом и  для  сургутских властей. У  местной Администрации большие планы по  дальнейшему обустройству Таежного и  Дорожного  — там  строятся жилые дома. И  ставить крест на  развитии этой части города из-за газпромовской трубы чиновники не  хотят.

        «Наша позиция  — подавать в  суд  с  целью защиты прав жителей, и  чтобы этот вопрос был  в  их  пользу», -заявил заместитель главы Сургута Алексей Жердев.

        Аналогичный иск  в  суд  планирует подать и  администрация Сургутского района. Оба  муниципалитета намерены приложить все  усилия к  тому, чтобы освободиться от  обременений, которые неожиданно легли им  на  плечи.

        Пока нам  остается только наблюдать, как  дальше будут разворачиваться события. Есть версия, что  появившаяся зона минимально допустимых расстояний  — результат неправильно примененного СНИПа при  постановке трубопровода на  кадастровый учет. В  таком случае, границы территории можно будет вполне мирно пересмотреть в  сторону уменьшения. Ну  а  если «Газпром» все-таки будет отстаивать свою позицию, то  дело дойдет до  суда. А  там  уже  все  будет зависеть от  служителей Фемиды. В  случае с  кооперативом «Прибрежный» все  иски были удовлетворены не  пользу жителей. А  вот  собственникам из  ДНТ «Обский» несколько лет  назад удалось отстоять свои дачи в  противостоянии с «Российскими железными дорогами». Так  что  судебная практика складывается неоднозначная.

        Вывод из  всей истории пока можно сделать один: в  России даже при  наличии собственности никто не  может гарантировать непреложность этого права. И  здесь не  важно, о  чем  идет речь. Машины, квартиры, дачи в  мгновение ока  могут оказаться в  чужих руках  или стать балластом, который даже продать нельзя. Впрочем, кажется, что  все  мы  к  такой страшной правде еще  не  готовы. Но, если  ситуация с «Газпромом» не  разрешится, то  тысячам сургутян придется взглянуть ей  в  лицо.

        Дмитрий Завьялов

 
По теме
Дело - труба! На территории Сургута может появиться собственная "зона отчуждения" - СургутИнформТВ     На территории Сургута может появиться собственная «Припять». Десятки тысяч горожан рискуют пострадать в результате появления новой охранной зоны компании «Газпром переработка».
12.10.2017
Администрация Сургута готова начать судиться с «дочкой» «Газпрома» - ТРК Сургутинтерновости Об этом на своей странице в Инстраграме написал депутат думы города Дмитрий Пахотин В Сургуте прошло совещание по вопросам охранных зон трубопроводов «Газпром Переработки».
05.10.2017
Поддержать Евгению Елалову может каждый на сайте Российской национальной библиотеки Заведующая Центральной детской библиотекой Евгения Елалова вошла в список финалистов Всероссийского конкурса «Библиотекарь 2018 года».
26.09.2018
 
Складирование отходов осуществлялось при въезде на территорию СОК «Прибрежный» По информации пресс-службы окружной прокуратуры, нарушения были обнаружены в ходе проведения проверки.
26.09.2018
Ожидания жителей рухнули из-за невозможности администрации приобрести для них новые квартиры Сургутян, которые планировали переехать уже в 2019-м, включили в программу на 2023-2030-й годы.
26.09.2018
 
Городской департамент архитектуры не определил, можно ли вообще там возводить объект Вопрос с возведением АЗС в 39-м микрорайоне поднимали на комитете по городскому хозяйству думы Сургута еще весной.
26.09.2018
Все причастные к инциденту сотрудники отстранены от работы Как сообщили в пресс-службе крупного ритейлера, подросток, оказавшийся в морозильной камере продуктового магазина «Пятерочка»,
26.09.2018 ТРК Сургутинтерновости
В Нижневартовске сотрудники ГИБДД напоминают школьникам правила дорожного движения.
18.09.2018 Местное время
«Из «первых» уст» - Музейно-выставочный центр   В сентябре 2018 года, в рамках акции «Серебряный волонтёр», в музее состоялись встречи школьников города Когалыма с председателем общественной организации «Первопроходцы Когалыма» Тамарой Григорьевной Гавриловой.
26.09.2018 Музейно-выставочный центр
Пятёрка по литературе. Любовь и приключения в топе книг от главного дирижера Симфонического оркестра Сургутской филармонии Станислава Дятлова - ИА СИА-Пресс Россияне всегда слыли самой читающей нацией. Несмотря на то, что книжные магазины то и дело рапортуют о падении продаж, мы все-таки надеемся, что читать в нашей стране меньше не стали.
26.09.2018 ИА СИА-Пресс
7 - Местное время Городской Дворец искусств стал доступнее для людей с ограниченными возможностями здоровья.
25.09.2018 Местное время
Ровно 5 лет назад в с. п. Сытомино была открыта Детская школа искусств. Сегодня 75 детей развивают в ней свои творческие способности по направлениям «Фортепиано», «Музыкальный фольклор», «Народные инструменты:
19.09.2018 Вестник
Полный комплект медалей в плавании - Минспорт Спортсменка Центра адаптивного спорта Югры из Югорска  Екатерина Кибирева  завоевала «золото», «серебро» и «бронзу» в соревнованиях по плаванию на Всероссийской летней спартакиаде детей-инвалидов по зрению,
26.09.2018 Минспорт
30 сентября, в 10:00, в Солнечном центре спортподготовки «Атлант» состоится первая открытая комплексная спартакиада Сургутского района среди участников национально-культурных объединений.
23.09.2018 Вестник
Городской департамент архитектуры не определил, можно ли вообще там возводить объект Вопрос с возведением АЗС в 39-м микрорайоне поднимали на комитете по городскому хозяйству думы Сургута еще весной.
26.09.2018 ТРК Сургутинтерновости
Нижневартовск посетил кавалер четырех орденов Мужества Сергей Милицкий. Герой нашего времени.
07.09.2018 Местное время
В ходе работы Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав, участие в которой принял депутат Думы Югры, координатор регионального партийного проекта «Здоровое будущее»,
26.09.2018 Дума Ханты-Мансийского АО
Хохряков: У Лангепаса крепкое, надёжное будущее - Единая Россия После осмотра производственных и социальных объектов Лангепаса Борис Хохряков ответил на вопросы журналистов Представителей СМИ интересовало, насколько плодотворным был первый рабочий день членов Координационного совета.
26.09.2018 Единая Россия
28 водителей привлечены к ответственности за выезд на полосу встречного движения 24 октября около 9 часов утра в г. Нижневартовске водитель, мужчина 1947 года рождения, управляя автомобилем «Шевроле»,
25.09.2018 ТРК Сургутинтерновости
В период с 17 по 24 сентября 2018 года на улично-дорожной сети Октябрьского района зарегистрировано 1 дорожно-транспортное происшествие, в котором погибших нет и один человек получил травмы различной степени тяжести,
25.09.2018 Администрация Октябрьского района