К бабке не ходи!

Фото: ugra-news.ru

Заместитель главы Сургута Роман Меркулов предложил горожанам не медлить с покупкой квартир в новостройках, посоветовав сургутянам реализовать свой потенциал до сентября текущего года. Своим прогнозом о росте цен на жилье чиновник поделился на встрече с журналистами. Меркулов назвал основные показатели по вводу жилья в муниципалитете и обозначил точки роста города в будущем. Подробнее – в материале «Сургутской трибуны».
 
По итогам 2017 года в крупнейшем муниципалитете Югры сдали в эксплуатацию почти 300 тыс. квадратных метров жилья. Более 20 многоквартирных домов ввели в 12 микрорайонах города, а также поселке Дорожном. Общая площадь жилых помещений (с учетом лоджий и балконов) составила 296 тыс. квадратных метров при плане в 270 тыс. «квадратов».
- Те планы, которые были реализованы в 2017 году, по сути своей, частично перешли с предыдущего года, то есть были реализованы те проекты, которые по разным причинам не были реализованы в 2016 году. Таким образом, накопительный эффект дал такую возможность. Плюсом к этому стала работа администрации с проблемными объектами, которые тоже удалось сдать в эксплуатацию, - прокомментировал итоги строительного года заместитель главы Сургута Роман Меркулов.

Возможен спад
Вмешаться властям пришлось, к примеру, в завершение строительства проблемного жилого здания с обманутыми дольщиками возле ТРЦ «Вершина». Дом №37 на улице 30 лет Победы, получивший название ЖК «Мирный», сдан в эксплуатацию в конце минувшего года. Весомый вклад в копилку квадратных метров традиционно внесли и крупные сургутские застройщики, в частности, компании «Сибпромстрой» и «Северстрой». Именно они, по мнению чиновника, являются основными движущими силами рынка новостроек.
- В такое нелегкое время учредители и руководство этих компаний приложили все усилия, чтобы в минувший сложный год ввести большое количество квадратных метров. Тем более нужно отметить, что одна из этих компаний работает в сегменте эконом-класса, а он всегда является сегментом жилья, который позволяет городу быстро развиваться и поддерживать приток работоспособного населения, - подчеркнул куратор строительного сектора Сургута.
В настоящее время ведется работа по формированию перечня жилых домов, планируемых к сдаче в текущем году. В администрации города отмечают, что показатели по вводу квадратных метров в текущем сезоне будут скромнее. Тому есть несколько причин. Среди них, например, дефицит подготовленных для застройки земельных участков и отсутствие транспортной составляющей.
- На сегодня многие земельные участки не обеспечены необходимой инфраструктурой. Кроме того, уже не первый год наблюдается спад инвестиций в развитие дорожной инфраструктуры. Надеемся в этом году переломить эту тенденцию. В конце прошлого года мы начали строительство продолжения улицы Киртбая, которая позволит подключить дополнительные, будущие микрорайоны, и надеемся, что инвесторы зайдут на эти территории в западной части города, - выразил надежду замглавы Сургута.

Все в очередь
К тому, что в теории может негативно сказаться на темпах возведения домов, относятся и новеллы в законодательстве, связанные, в том числе, и с долевым строительством. Теперь компании должны будут сначала взять кредит в банке на возведение всего жилищного комплекса. Гасить долг и получать прибыль застройщики будут как раз от продажи квартир. Еще одна метаморфоза может привести к тому, что на рынке останутся только крупнейшие компании, так как новые правила игры обязывают девелоперов держать на своих счетах 10% средств от стоимости возводимого дома. Все это вкупе может не только снизить строительные темпы, но и в конечном итоге сказаться на цене жилья.
- Все нововведения потребуют от застройщиков некоего переформатирования своих бизнес-схем, привлечения дополнительных денег, более плотной работы с банками и более тщательного отношения к проектной и земельной документации. Все это так или иначе повлечет, я думаю, удорожание себестоимости квадратного метра. На мой взгляд, рост в этом году будет в районе десяти процентов. Поэтому всем рекомендую как минимум до конца сентября этого года постараться реализовать свой потенциал по приобретению жилья в новостройках, - дал совет Роман Меркулов.
Отчасти рост цен может нивелировать снижение банками ставок по ипотечным кредитам, но это уже другая история. В целом в администрации города с оптимизмом смотрят в будущее и говорят, что среднегодовую планку по вводу жилья в Сургуте в этом году удастся удержать.

Сургут продолжает занимать лидирующие позиции в Югре по показателю ввода жилья. Общая площадь жилых помещений (с учетом лоджий и балконов), сданных в эксплуатацию в 2017 году, составила 296 тыс. квадратных метров при плане в 270 тыс. «квадратов». Показатель 2016 года - 282 тыс. кв. м

Городские власти прогнозируют рост цен на жилье Автор текста:  Рамиль Нуриев Автор фото:  Рамиль Нуриев

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
К бабке не ходи!

К бабке не ходи! - газета Сургутская Трибуна
К бабке не ходи! - Сургут
Заместитель главы Сургута Роман Меркулов предложил горожанам не медлить с покупкой квартир в новостройках, посоветовав сургутянам реализовать свой потенциал до сентября текущего года.
14:42 16.01.2018 газета Сургутская Трибуна
- Ханты-Мансийск
Заместитель главы Сургута Роман Меркулов предложил горожанам не медлить с покупкой квартир в новостройках, посоветовав сургутянам реализовать свой потенциал до сентября текущего года.
10:21 16.01.2018 ИД Новости Югры
 
По теме
Выгоды не сосчитать! Квартиры от Сибпромстроя – сразу с предчистовой отделкой - Вестник Компания «Сибпромстрой» уже много лет радует сургутян и жителей Сургутского района широким ассортиментом жилья, выгодными условиями покупки недвижимости, развитой инфраструктурой микрорайонов и просторной парковочной зоной.
13.01.2018
 
 
Автор текста:  Виктория Шкляр Детские сады и школы автономного округа готовятся к новому учебному году.
09.08.2018 Газета Новости Югры
Автор текста:  Ирина АХМЕДОВА В редакцию «Новостей Югры» поступило несколько звонков от жителей городского поселения Советский.
09.08.2018 Газета Новости Югры
JPG Файл - УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра Накануне в Нефтеюганске сотрудниками полиции в ходе оперативных мероприятий в одном из микрорайонов города был задержан 28-летний местный житель, подозреваемый в сбыте наркотических веществ путем так называемых «закладок».
17.08.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
За прошедшие сутки в Югре зарегистрировано 48 преступлений, раскрыто 32, из них: угон, мошенничество, 11 преступлений в сфере незаконного оборота наркотиков и 9 краж.
17.08.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
В России ежегодно констатируется печальная статистика по преступлениям, совершенным в отношении несовершеннолетних.
04.08.2018 Вестник
Сургутский район - жемчужина Югры - Вестник Богатое историческое и культурное наследие, традиции и обычаи народов ханты и манси, красоты северной природы, местная национальная кухня – то, ради чего едут в Сургутский район, самый крупный в Югре.
18.08.2018 Вестник
P8070353 - ЮграМегаСпорт Что общего между кошкой и футбольным полем? Парадоксально, но им обоим нужен наполнитель!
17.08.2018 ЮграМегаСпорт
Афиша мероприятий - Администрация г. Нижневартовск Жителей и гостей Нижневартовска приглашают на мероприятия, которые проведут в ближайшие дни учреждения культуры и спорта.
17.08.2018 Администрация г. Нижневартовск
В эти выходные в Тюмени пройдет уникальное мероприятие – гонка с собаками «Extreme team race – 2018».
09.08.2018 газета Сургутская Трибуна
В Мегионе спортсмены-мотогонщики встретились с байкерами на одной площадке.
08.08.2018 Местное время
Национальные проекты – взгляд изнутри - Газета Новости Югры Автор текста:  Виктория Шкляр Перезагрузка подходов к реализации приоритетных национальных проектов, организация для этого командной работы чиновников,
16.08.2018 Газета Новости Югры
В столице Югры пройдет аудит в рядах «Единой России» - Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск В Ханты-Мансийске состоялось заседание Политсовета Местного отделения Всероссийской политической партии «Единая Россия» под председательством секретаря Местного отделения, Главы столицы Югры Максима Ряшина.
16.08.2018 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск
В Ханты-Мансийске состоялось заседание Политсовета Местного отделения Всероссийской политической партии «Единая Россия» под председательством секретаря Местного отделения, Главы столицы Югры Максима Ряшина.
16.08.2018 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск