Минуя управляющую компанию

Фото: ugra-news.ru

Меж тем, долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями составляют миллионы рублей. РСО стремятся вести диалог с гражданами напрямую, ведь благодаря апрельским изменениям в федеральном законодательстве теперь это стало возможным. 

Ресурс без посредников
В апреле этого года изменились позиции 59-го федерального закона. Отныне собственники жилых помещений могут самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Речь идет о компаниях, занимающихся водоснабжением, водоотведением, электро-, газоснабжением, отоплением и обращением с отходами. Перейти на прямые договоры можно двумя способами. Инициировать процесс может сама РСО, если долг управляющей компании равен или превышает две среднемесячные величины по платежным обязательствам. В таком случае договор будет расторгнут по решению суда. Также заключить прямой договор с РСО жители многоквартирных домов могут по своей инициативе - для этого нужно провести общедомовое собрание и зафиксировать соответствующее решение в протоколе.
В Тюменской энергосбытовой компании считают прямые договоры панацеей в решении вопроса с задолженностями. На сегодня общий долг управляющих компаний всей Тюменской области перед поставщиком энергии составляет 63 млн рублей. В 2017 году организация расторгла договорные отношения с семью управляющими компаниями. Вместо них обслуживание домов взяли на себя другие УК. Однако теперь посредничество в этом вопросе не требуется – в ТЭК считают, что таким образом справляться с накоплением долгов будет легче.
- Долгие периоды неплатежей свидетельствуют о том, что управляющие компании не в состоянии поддерживать необходимый уровень финансовой дисциплины и исполнять обязательства по своевременной оплате потребляемых ресурсов, - сообщает пресс-служба поставщика энергии.

Кто станет беречь энергию?
Другого мнения придерживаются коммунальщики. В одной из крупнейших управляющих компаний Сургута – ДЕЗ «Восточного жилого района» – уверены: прямые договоры ни к чему хорошему не приведут, а только усложнят горожанам жизнь. Платить в таком случае придется по разным платежным документам, что будет отнимать куда больше времени, да и цена на ресурс, скорее всего, только вырастет.
- У нас нет домов, которые желали бы перейти на прямые договоры, - говорит директор УК ДЕЗ ВЖР Вячеслав Чураков. - Десять лет назад мы добились работы по принципу единого окна, чтобы жители могли в одном месте оплачивать все услуги. Выходит, что сейчас мы хотим вернуться к прежним неудобствам. Если произойдет переход на прямые договоры, то ресурсникам нужно будет создать свой абонентский отдел, и в таком случае, скорее всего, вырастет тариф на коммунальные ресурсы. А они и так с 1 июля возросли в цене на четыре процента.
В Тюменской энергосбытовой компании признают, что раздельный принцип оплаты будет неудобным для собственников, однако решить этот вопрос не так и сложно. В ТЭК готовы заключать с управляющими компаниями договоры расчетно-кассового обслуживания.
- В рамках их действия УК будет производить начисления за все потребленные ресурсы, отображать их в едином платежном документе и осуществлять сбор платежей с дальнейшим распределением поступивших денежных средств по всем поставщикам коммунальных ресурсов и исполнителям коммунальных услуг. В случае непринятия управляющими компаниями такого решения АО «ТЭК» намерено действовать в рамках закона и заключать прямые договоры с населением с направлением отдельного платежного документа за электроэнергию, - высказался заместитель генерального директора по покупке и сбыту электроэнергии на оптовом и розничном рынках АО «ТЭК» Александр Титаренко.
Вячеслав Чураков понимает, для чего ввели возможность заключения прямых договоров. По его словам, немало недобросовестных управляющих компаний, которые, принимая деньги от собственников, передают их ресурсо-снабжающим организациям не в полной мере. Но бороться с ними лучше другими законодательными путями, нежели введением прямых договоров. В том случае, когда УК с хорошей репутацией выступает посредником в получении коммунальных ресурсов, плюсов больше. Директор УК ДЕЗ ВЖР признается, что рад бы больше не заниматься, что называется, «выбиванием» долгов с населения, но опасается, что прямые договоры создадут жителям еще больше проблем.
- Управляющие компании сдерживают ресурсников – закупают только то количество электроэнергии, тепла или воды, которое необходимо в имеющихся условиях, - поясняет Вячеслав Чураков. - То есть мы занимаемся энергосбережением. У нас в Восточном жилом районе, например, за ненадобностью сейчас выключено наружное освещение. А РСО – это продавец, который в рыночных условиях будет заинтересован в том, чтобы продать больше.

На днях Минстрой дал разъяснения на тему законодательных изменений: 
- Ресурсоснабжающая организация отвечает за качество коммунальных услуг только ДО границы внутридомовых инженерных коммуникаций 
- Именно управляющая компания должна выступать «единым окном» по приему жалоб населения на предоставление коммунального ресурса 
- Принимать показания приборов учета и передавать их РСО также должна управляющая компания

 

Сургутяне пока не спешат напрямую рассчитываться с поставщиками ресурсов Автор текста:  Наталья Антонова Автор фото:  Александр Онопа

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Минуя управляющую компанию

РСО считают, что прямые договоры - благо для всех.  Управляющие компании не согласны - газета Сургутская Трибуна
Минуя управляющую компанию - Сургут
Меж тем, долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями составляют миллионы рублей.
11:10 10.07.2018 газета Сургутская Трибуна
- Ханты-Мансийск
Меж тем, долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями составляют миллионы рублей.
20:40 09.07.2018 ИД Новости Югры
 
По теме
ТЭК продолжает принимать на прямое обслуживание население Мегиона - ИД Новости Югры С 1 сентября 2018 года гарантирующий поставщик электроэнергии АО «Тюменская энергосбытовая компания» принимает на себя обязательства по энергоснабжению физических лиц, проживающих в многоквартирных домахг.
02.08.2018
Тюменская энергосбытовая компания продолжает принимать  на прямое обслуживание население Мегиона - АО ТЭК С 1 сентября 2018 года гарантирующий поставщик электроэнергии АО «Тюменская энергосбытовая компания» принимает на себя обязательства по энергоснабжению физических лиц, проживающих в многоквартирных домах г. Мегиона по ул.
01.08.2018
infografika_uk-rso.png - ИД Новости Югры С апреля 2018 г. Жилищный кодекс РФ позволяет жильцам многоквартирных домов заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), к которым относится и АО «Тюменская энергосбытовая компания»,
05.07.2018
 
Управляющие компании не нужны? Население получило возможность заключать прямые договоры с Тюменской энергосбытовой компанией - Администрация Березовского района С апреля 2018 г. Жилищный кодекс РФ позволяет жильцам многоквартирных домов заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), к которым относится и АО «Тюменская энергосбытовая компания»,
05.07.2018
Тюменской энергосбытовой компании исполнилось 13 лет - ИД Новости Югры АО «Тюменская энергосбытовая компания» отмечает день рождения: Общество было образовано 1 июля 2005 года и за 13 лет прошло путь от небольшого предприятия до крупнейшего гарантирующего поставщика электрической энергии,
03.07.2018
10 шагов к созданию ТОС - Администрация г. Нижневартовск Развивать территориальное общественное самоуправление горожане теперь смогут еще эффективнее.
26.09.2018
 
В рамках реализации государственной программы «Развитие здравоохранения на 2018 - 2025 годы и на период 2030 года» 165 новых автомобилей скорой медицинской помощи появится в автономном округе до конца текущего года.
26.09.2018
Все причастные к инциденту сотрудники отстранены от работы Как сообщили в пресс-службе крупного ритейлера, подросток, оказавшийся в морозильной камере продуктового магазина «Пятерочка»,
26.09.2018 ТРК Сургутинтерновости
В Нижневартовске сотрудники ГИБДД напоминают школьникам правила дорожного движения.
18.09.2018 Местное время
«Из «первых» уст» - Музейно-выставочный центр   В сентябре 2018 года, в рамках акции «Серебряный волонтёр», в музее состоялись встречи школьников города Когалыма с председателем общественной организации «Первопроходцы Когалыма» Тамарой Григорьевной Гавриловой.
26.09.2018 Музейно-выставочный центр
Пятёрка по литературе. Любовь и приключения в топе книг от главного дирижера Симфонического оркестра Сургутской филармонии Станислава Дятлова - ИА СИА-Пресс Россияне всегда слыли самой читающей нацией. Несмотря на то, что книжные магазины то и дело рапортуют о падении продаж, мы все-таки надеемся, что читать в нашей стране меньше не стали.
26.09.2018 ИА СИА-Пресс
7 - Местное время Городской Дворец искусств стал доступнее для людей с ограниченными возможностями здоровья.
25.09.2018 Местное время
Ровно 5 лет назад в с. п. Сытомино была открыта Детская школа искусств. Сегодня 75 детей развивают в ней свои творческие способности по направлениям «Фортепиано», «Музыкальный фольклор», «Народные инструменты:
19.09.2018 Вестник
Полный комплект медалей в плавании - Минспорт Спортсменка Центра адаптивного спорта Югры из Югорска  Екатерина Кибирева  завоевала «золото», «серебро» и «бронзу» в соревнованиях по плаванию на Всероссийской летней спартакиаде детей-инвалидов по зрению,
26.09.2018 Минспорт
30 сентября, в 10:00, в Солнечном центре спортподготовки «Атлант» состоится первая открытая комплексная спартакиада Сургутского района среди участников национально-культурных объединений.
23.09.2018 Вестник
В дежурную часть ОМВД России по Белоярскому району с сообщением о совершении в отношении нее преступления обратилась местная жительница.
26.09.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
28 водителей привлечены к ответственности за выезд на полосу встречного движения 24 октября около 9 часов утра в г. Нижневартовске водитель, мужчина 1947 года рождения, управляя автомобилем «Шевроле»,
25.09.2018 ТРК Сургутинтерновости
В период с 17 по 24 сентября 2018 года на улично-дорожной сети Октябрьского района зарегистрировано 1 дорожно-транспортное происшествие, в котором погибших нет и один человек получил травмы различной степени тяжести,
25.09.2018 Администрация Октябрьского района