Обитаемый остров

Фото: ugra-news.ru

Сургут плотно застрял в своих границах. Не исключено, что на несколько лет. Проблема возникла из-за ошибки, допущенной при одной из корректировок градостроительного плана. Разработчики документа просчитались с площадью городских лесов – нормативом, нарушение которого может подставить ответственных лиц.

Сейчас под особым контролем в городе должен быть каждый куст, не говоря уже о крупных «пятаках» с многолетними деревьями. Разрастаться вширь у города тоже нет возможности: окружающие Сургут леса – собственность не города, а всей страны. И только федеральный Рослесхоз вправе им распоряжаться. Но даже если структура и пойдет навстречу сургутской администрации и сделает лес в окрестностях Сургута городским, вряд ли кто-то из властьимущих решится отдать эти леса под застройку или дачные кооперативы. Причина – дефицит «зеленых легких». На сегодняшний день он, кстати, составляет 400 га.
Такое положение дел, безусловно, скажется на сургутском рынке недвижимости. Продолжать строить много у сургутских застройщиков теперь вряд ли получится – попросту негде. Следовательно, профицит жилой площади, настроенной за последние годы, исчезнет уже в очень обозримом будущем: объем госпрограммы по переселению продолжает расти. То, что снижение предложения скажется на цене, очевидно.
Но цена – далеко не единственный показатель, по которому сургутяне выбирают жилье. А во многих случаях – далеко не главный. Даже люди с небольшим достатком, к примеру, молодые семьи, выбирают не столько площадь кухни и вид из окна, сколько место расположения своего будущего дома. И инфраструктуру, которая есть в окрестностях, причем желательно во дворе. И совсем хорошо, если детсад или школа будут новыми – просторными, удобными, обеспеченными самой современной «начинкой».

Сегодня социальную инфраструктуру внутри жилого комплекса или в шаговой доступности от него обещают практически все застройщики. За исключением компаний, возводящих «точечные» объекты в уже обжитых территориях, например, в восточной части Сургута. Просто потому что не могут давать таких обещаний, понимая, что построить школу на тысячу мест в непосредственной близости городской власти просто негде. Но вот в западной части города новые школы и детсады в обозримом будущем все же должны появиться. Главным образом потому, что участки для них не только нарисованы в генплане, а уже начали застраиваться. Да и норматив по количеству зеленых насаждений на территории тоже остался соблюден.

Люди с небольшим достатком, к примеру, молодые семьи, выбирают не столько площадь кухни и вид из окна, сколько место расположения своего будущего дома

Пример – микрорайон № 42, расположенный в западной части Сургута в квадрате улиц Билецкого и Есенина. Пока он только начинает заселяться – компания «Сибпромстрой» реализует сегодня два 17-этажных дома, но строительство детсада и школы на территории уже началось. И есть все основания полагать, что будет завершено: данные социальные объекты возводятся по окружной программе. Если бы микрорайон был запроектирован как «каменные джунгли», без зеленых насаждений, то в сегодняшних условиях острого дефицита городских лесов городская власть могла бы и отказаться от планов по строительству школы или детского сада и вновь засадить участок деревьями. Но деревья на территории ЖК есть, причем – целый лес, который к моменту завершения строительства жилого комплекса, а может и раньше станет благоустроенным парком.
Но проблема в том, что этот пример, пожалуй, единственный. Если у читателей «СТ» есть другая информация, просим поделиться, мы ее проверим и опубликуем. Она будет очень полезна потенциальным покупателям квартир в новых микрорайонах, которых риелторы могут ввести в заблуждение по поводу дальнейшего развития территории. Скорее всего, даже не специально. А просто по незнанию, что детский сад во дворе новостройки на месте рощицы, нарисованный в плане застройки два-три года назад, вряд ли появится в действительности. 

Профицит жилой площади, настроенной за последние годы, исчезнет уже в очень обозримом будущем: объем госпрограммы по переселению продолжает расти. То, что снижение предложения скажется на цене, очевидно

Как дефицит городских лесов скажется на рынке недвижимости Сургута Автор текста:  Марина Романова Автор фото:  Александр Онопа

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Обитаемый остров

- Ханты-Мансийск
Сургут плотно застрял в своих границах. Не исключено, что на несколько лет.
12:04 23.03.2018 ИД Новости Югры
Обитаемый остров - газета Сургутская Трибуна
Обитаемый остров - Сургут
Сургут плотно застрял в своих границах. Не исключено, что на несколько лет.
11:05 23.03.2018 газета Сургутская Трибуна
 
По теме
 
Комплексный полигон для размещения, обезвреживания и обработки твердых коммунальных отходов будет обслуживать Нефтеюганск, Пыть-Ях и поселения Нефтеюганского района.
16.08.2018
Житель Югры пойдет под суд за вылов осетра - ИД Новости Югры Прокуратурой Нижневартовского района утверждено обвинительное заключение и в отправлено в суд уголовное дело по обвинению местного жителя в браконьерстве.
16.08.2018
 
С начала года в Югре обнаружено более 300 незаконных свалок. При поиске мест несанкционированного скопления отходов экологам активно помогают сами югорчане.
16.08.2018 Местное время
Фото: пресс-служба «Ресурсосбережение ХМАО» - ИА СИА-Пресс Фото: пресс-служба «Ресурсосбережение ХМАО» К 2020 году рядом с Нефтеюганском должен появиться первый в Югре межмуниципальный полигон твердых коммунальных отходов (ТКО) с мусоросортировочным комплексом.
16.08.2018 ИА СИА-Пресс
Владимира и Любовь Урасиновых застать дома очень сложно. За плечами у этой пары куча экспедиций и поездок по России, в перерывах между которыми супруги умудряются еще заниматься спортом и воспитывать внуков.
10.08.2018 газета Сургутская Трибуна
Автор текста:  Мария Субботина Автор фото:  Юлия Панова В Нижневартовске в тестовом режиме действует мусоросортировочный комплекс.
09.08.2018 Газета Новости Югры
В Нижневартовске в тестовом режиме действует мусоросортировочный комплекс.
07.08.2018 Местное время
Фото А. Андронова - ИА СИА-Пресс Фото А. Андронова По статистике Всемирной организации здравоохранения ежегодно в мире от непреднамеренных или случайных травм умирает около 830 тысяч детей.
16.08.2018 ИА СИА-Пресс
За прошедшие сутки в Югре зарегистрировано 38 преступлений, раскрыто 27, из них: причинение тяжких телесных повреждений, вымогательство, 2 случая мошенничества, 2 угона, 4 преступления в сфере незаконного оборота наркотиков,
16.08.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
В России ежегодно констатируется печальная статистика по преступлениям, совершенным в отношении несовершеннолетних.
04.08.2018 Вестник
Активисты ОНФ в Югре обсудили возможность создания краеведческого музея Ханты-Мансийска - ОНФ в Югре Эксперты Общероссийского народного фронта в Ханты-Мансийском автономном округе встретились с представителями мэрии города и обществом краеведов для обсуждения вопроса создания в административном центре региона городского
15.08.2018 ОНФ в Югре
«Гордо реет флаг державный» - Музейно-выставочный центр     22 августа 2018 года в музейно-выставочном центре состоится мероприятие, приуроченное к празднованию Дня Государственного флага РФ.
16.08.2018 Музейно-выставочный центр
P8070345 - ЮграМегаСпорт Заканчивается пора отпусков и летнего отдыха, спортсмены возвращаются к тренировкам, а значит, спортивные объекты «ЮграМегаСпорт» не стоят без дела.
15.08.2018 ЮграМегаСпорт
В эти выходные в Тюмени пройдет уникальное мероприятие – гонка с собаками «Extreme team race – 2018».
09.08.2018 газета Сургутская Трибуна
В Мегионе спортсмены-мотогонщики встретились с байкерами на одной площадке.
08.08.2018 Местное время
В столице Югры пройдет аудит в рядах «Единой России» - Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск В Ханты-Мансийске состоялось заседание Политсовета Местного отделения Всероссийской политической партии «Единая Россия» под председательством секретаря Местного отделения, Главы столицы Югры Максима Ряшина.
16.08.2018 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск
Победителям вручены награды - Администрация Белоярского района Четыре конкурсные номинации разыграли между собой 23 муниципалитета Югры - десять городских округов, три городских и десять сельских поселений.
15.08.2018 Администрация Белоярского района
Национальные проекты – взгляд изнутри - Газета Новости Югры Автор текста:  Виктория Шкляр Перезагрузка подходов к реализации приоритетных национальных проектов, организация для этого командной работы чиновников,
16.08.2018 Газета Новости Югры
В Ханты-Мансийске состоялось заседание Политсовета Местного отделения Всероссийской политической партии «Единая Россия» под председательством секретаря Местного отделения, Главы столицы Югры Максима Ряшина.
16.08.2018 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск