Пресс-релиз: «Потребители не обязаны подписывать дополнительное соглашение»

Истцы Л. и Л. обратились в суд с иском к ответчику ООО «***» о признании незаконными требований о дополнительной оплате по договору долевого участия в строительстве.

Свои требования мотивировали тем, что заключили договор участия в долевом строительстве с ООО «***». Объектом договора долевого строительства является квартира. После заключения договора участия в долевом строительстве ими осуществлена 100-процентная оплата объекта долевого строительства.

ООО «***» предложило истцам подписать дополнительное соглашение и потребовало оплату в сумме 49  411 рублей в связи с заменой стеклопакетов балконных конструкций с однокамерного на двухкамерный.

Истцы от заключения дополнительного соглашения отказываются, так как решение о замене стеклопакетов балконных конструкций ООО «***» принял в одностороннем порядке и не уведомил надлежащим образом участников долевого строительства.

Ответчик исковые требования не признал, согласно представленного отзыва на исковое заявление указал, что на основании проведенных испытаний и в целях повышения безопасности и улучшения энергосберегающих характеристик, в соответствии с требованиями законодательства об энергосбережении, был издан приказ о внесении изменений в проектную документацию в части изменения формулы стеклопакета с добавлением дополнительного стекла, дистанционной рамки с заполнением аргоном и добавления резинового уплотнителя. Таким образом, замена балконной конструкции осуществлена Застройщиком без нарушений действующего законодательства.

В соответствии с действующим гражданским законодательством у истцов есть право принять изменение условий и подписать направленное в их адрес дополнительное соглашение или отказаться от его подписания направив в адрес Застройщика мотивированный отказ, в случае несогласия с его условиями.

Таким образом, направление проекта дополнительного соглашения не является требованием либо односторонним изменением Застройщиком условий договора и никоим образом не нарушает прав и законных интересов истцов. Соответственно отсутствует факт нарушения права и основание для обращения в суд за защитой своих прав путем признания действий ответчика незаконными.

Разрешая требования истцов, суд согласился с доводами ответчика об отсутствии с его стороны нарушений прав истцов при направлении проекта дополнительного соглашения и исходил из принципа свободы договора, закрепленного в ст. 421 Гражданского кодекса РФ, поскольку требовать уплаты задолженности ответчик имеет права лишь после заключения с истцами дополнительного соглашения к договору, предусматривающего соответствующую обязанность по доплате.

Поскольку ответчик прав истцов предъявленным дополнительным соглашением не нарушает, реализует свои права на заключение соглашения при несении дополнительных расходов понесенных в ходе исполнения договора долевого участия в строительстве, что согласуется с условием договора и действующим законодательством, оснований признания требования о дополнительной оплате не имеется, поскольку не требуется принятия решения о защите нарушенных прав истцов на данной стадии возникших отношений по выполнению договора долевого участия в строительстве, подписанного сторонами.

Принимая во внимание изложенное, требования истцов о признании незаконными требований о дополнительной оплате по договору долевого участия в строительстве удовлетворению не подлежали.

Решение суда вступило в законную силу.

 

Пресс-служба Сургутского городского суда

 

 
По теме
Истица К. обратилась в суд с иском к ответчику К. о признании  его утратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивировала тем, что в период с 2001 г. по сентябрь 2013 г. стороны состояли в браке,
Мужчина находился на грани жизни и смерти, но медики смогли оказать ему необходимую помощь Виктория Терина Фото: Сургутская скорая помощь Медики скорой помощи Сургута спасли мужчину с инфарктом.
Военнослужащие и сотрудники Управления Росгвардии по ХМАО – Югре совместно с коллегами из регионального УМВД России обеспечили безопасность проведения XXII Международного фестиваля кинодебютов «Дух огня»,
Заместитель прокурора Югры посетил УФИЦ и ЛИУ-17 - УФСИН Заместитель прокурора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Андрей Горобченко в сопровождении заместителя начальника УФСИН Андрея Гнетнева, врио начальника ЛИУ-17 Дмитрия Нефедова,
УФСИН
Летит, летит по небу клин усталый... - Газета Варта Автор: Вероника Саитова Вероника Саитова Нижневартовск присоединился к Всероссийской акции «Летят журавли» в память о жертвах чудовищного теракта в «Крокус Сити Холле» в Подмосковье.
Газета Варта
new_20240328_2.jpg - Окружная больница В Нижневартовске прошла третья Междисциплинарная межрегиональная научно-практическая конференция «Акушерские аспекты коморбидной патологии: векторы развития перинатальной медицины»,
Окружная больница
Победа одна, а подвигов много - СурГПУ В СурГПУ открылась выставка, посвященная ВОВ Великая отечественная война – одна из самых важных вех в истории нашего государства: это время, которое наложило отпечаток на всю страну.
СурГПУ
img_5092 - Сургутский Краеведческий Музей 27 марта в доме купца Галактиона Степановича Клепикова состоялось открытие выставки «Всё начинается с семьи».
Сургутский Краеведческий Музей