Пресс-релиз: «Потребители не обязаны подписывать дополнительное соглашение»

Истцы Л. и Л. обратились в суд с иском к ответчику ООО «***» о признании незаконными требований о дополнительной оплате по договору долевого участия в строительстве.

Свои требования мотивировали тем, что заключили договор участия в долевом строительстве с ООО «***». Объектом договора долевого строительства является квартира. После заключения договора участия в долевом строительстве ими осуществлена 100-процентная оплата объекта долевого строительства.

ООО «***» предложило истцам подписать дополнительное соглашение и потребовало оплату в сумме 49  411 рублей в связи с заменой стеклопакетов балконных конструкций с однокамерного на двухкамерный.

Истцы от заключения дополнительного соглашения отказываются, так как решение о замене стеклопакетов балконных конструкций ООО «***» принял в одностороннем порядке и не уведомил надлежащим образом участников долевого строительства.

Ответчик исковые требования не признал, согласно представленного отзыва на исковое заявление указал, что на основании проведенных испытаний и в целях повышения безопасности и улучшения энергосберегающих характеристик, в соответствии с требованиями законодательства об энергосбережении, был издан приказ о внесении изменений в проектную документацию в части изменения формулы стеклопакета с добавлением дополнительного стекла, дистанционной рамки с заполнением аргоном и добавления резинового уплотнителя. Таким образом, замена балконной конструкции осуществлена Застройщиком без нарушений действующего законодательства.

В соответствии с действующим гражданским законодательством у истцов есть право принять изменение условий и подписать направленное в их адрес дополнительное соглашение или отказаться от его подписания направив в адрес Застройщика мотивированный отказ, в случае несогласия с его условиями.

Таким образом, направление проекта дополнительного соглашения не является требованием либо односторонним изменением Застройщиком условий договора и никоим образом не нарушает прав и законных интересов истцов. Соответственно отсутствует факт нарушения права и основание для обращения в суд за защитой своих прав путем признания действий ответчика незаконными.

Разрешая требования истцов, суд согласился с доводами ответчика об отсутствии с его стороны нарушений прав истцов при направлении проекта дополнительного соглашения и исходил из принципа свободы договора, закрепленного в ст. 421 Гражданского кодекса РФ, поскольку требовать уплаты задолженности ответчик имеет права лишь после заключения с истцами дополнительного соглашения к договору, предусматривающего соответствующую обязанность по доплате.

Поскольку ответчик прав истцов предъявленным дополнительным соглашением не нарушает, реализует свои права на заключение соглашения при несении дополнительных расходов понесенных в ходе исполнения договора долевого участия в строительстве, что согласуется с условием договора и действующим законодательством, оснований признания требования о дополнительной оплате не имеется, поскольку не требуется принятия решения о защите нарушенных прав истцов на данной стадии возникших отношений по выполнению договора долевого участия в строительстве, подписанного сторонами.

Принимая во внимание изложенное, требования истцов о признании незаконными требований о дополнительной оплате по договору долевого участия в строительстве удовлетворению не подлежали.

Решение суда вступило в законную силу.

 

Пресс-служба Сургутского городского суда

 

 
По теме
Истица К. обратилась в суд с иском к ответчику К. о признании  его утратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивировала тем, что в период с 2001 г. по сентябрь 2013 г. стороны состояли в браке,
17.10.2017
 
Подводим итоги прямой линии с Натальей Комаровой. Прямая линия с главой региона — ежегодное ожидаемое событие, которое привлекает внимание тысяч югорчан.
13.06.2018 Местное время
Об ответственности за жизни детей говорят постоянно. О том, как вести себя на дорогах и почему нельзя разговаривать с незнакомцами, к чему может привести неаккуратное обращение с огнём или электроприборами.
17.06.2018 Вестник
Как рассказали «Сургутской трибуне» в следственном комитете, ЧП случилось в апреле.
14.06.2018 газета Сургутская Трибуна
Наталья Комарова: «Самотлорские ночи» – состоявшийся бренд Югры /ФОТО/ - Администрация г. Нижневартовск С 15 по 17 июня Нижневартовск превратился в город-праздник. Торжественная церемония открытия 43-го фестиваля искусств, труда и спорта «Самотлорские ночи» состоялась на центральном стадионе.
16.06.2018 Администрация г. Нижневартовск
VIII Югорская музейная биеннале - Музей Природы и Человека Всероссийский форум музейного искусства «VIII Югорская полевая музейная биеннале» пройдет в Ханты-Мансийске с 4 по 6 декабря 2018 года.
18.06.2018 Музей Природы и Человека
«Их подвиг останется в памяти нашей» - Музейно-выставочный центр   22 и 23 июня 2018 года музейно-выставочный центр ждет когалымчан для участия в конкурсе детских рисунков, посвященном Великой Отечественной войне 1941-1945 годов.
18.06.2018 Музейно-выставочный центр
Выбранное нефтяниками еще в восьмидесятые годы направление оказалось абсолютно правильным.
15.06.2018 Местное время
Хохряков: Мы ставим перед собой цель подойти к Единому дню голосования уже в обновленном и востребованном для наших избирателей виде - Единая Россия Сегодня Секретарь Ханты-Мансийского регионального отделения Партии «Единая Россия» Борис Хохряков принял участие в заседании Уральского межрегионального координационного совета «Единой России» Заседание,
18.06.2018 Единая Россия
На соревнования по гребле на обласах в Югру приедут спортсмены со всего мира - ТРК Сургутинтерновости Кубок губернатора пройдет на базе отдыха «Сказка» в Нефтеюганском районе с 29 июня по 2 июля В 2018 году география участников и зрителей соревнований будет самая обширная за всю 18-летнюю историю стартов.
18.06.2018 ТРК Сургутинтерновости
Накануне выходных дней сотрудники Авиалесоохраны Югры в лесах автономного округа потушили одно возгорание общей площадью один гектар.
18.06.2018 ИД Новости Югры
С 11 по 17 июня пожарно-спасательными подразделениями ликвидировано 29 пожаров и спасено материальных ценностей на сумму более 26 миллионов рублей.
18.06.2018 МЧС