Пресс-релиз: «Потребители не обязаны подписывать дополнительное соглашение»

Истцы Л. и Л. обратились в суд с иском к ответчику ООО «***» о признании незаконными требований о дополнительной оплате по договору долевого участия в строительстве.

Свои требования мотивировали тем, что заключили договор участия в долевом строительстве с ООО «***». Объектом договора долевого строительства является квартира. После заключения договора участия в долевом строительстве ими осуществлена 100-процентная оплата объекта долевого строительства.

ООО «***» предложило истцам подписать дополнительное соглашение и потребовало оплату в сумме 49  411 рублей в связи с заменой стеклопакетов балконных конструкций с однокамерного на двухкамерный.

Истцы от заключения дополнительного соглашения отказываются, так как решение о замене стеклопакетов балконных конструкций ООО «***» принял в одностороннем порядке и не уведомил надлежащим образом участников долевого строительства.

Ответчик исковые требования не признал, согласно представленного отзыва на исковое заявление указал, что на основании проведенных испытаний и в целях повышения безопасности и улучшения энергосберегающих характеристик, в соответствии с требованиями законодательства об энергосбережении, был издан приказ о внесении изменений в проектную документацию в части изменения формулы стеклопакета с добавлением дополнительного стекла, дистанционной рамки с заполнением аргоном и добавления резинового уплотнителя. Таким образом, замена балконной конструкции осуществлена Застройщиком без нарушений действующего законодательства.

В соответствии с действующим гражданским законодательством у истцов есть право принять изменение условий и подписать направленное в их адрес дополнительное соглашение или отказаться от его подписания направив в адрес Застройщика мотивированный отказ, в случае несогласия с его условиями.

Таким образом, направление проекта дополнительного соглашения не является требованием либо односторонним изменением Застройщиком условий договора и никоим образом не нарушает прав и законных интересов истцов. Соответственно отсутствует факт нарушения права и основание для обращения в суд за защитой своих прав путем признания действий ответчика незаконными.

Разрешая требования истцов, суд согласился с доводами ответчика об отсутствии с его стороны нарушений прав истцов при направлении проекта дополнительного соглашения и исходил из принципа свободы договора, закрепленного в ст. 421 Гражданского кодекса РФ, поскольку требовать уплаты задолженности ответчик имеет права лишь после заключения с истцами дополнительного соглашения к договору, предусматривающего соответствующую обязанность по доплате.

Поскольку ответчик прав истцов предъявленным дополнительным соглашением не нарушает, реализует свои права на заключение соглашения при несении дополнительных расходов понесенных в ходе исполнения договора долевого участия в строительстве, что согласуется с условием договора и действующим законодательством, оснований признания требования о дополнительной оплате не имеется, поскольку не требуется принятия решения о защите нарушенных прав истцов на данной стадии возникших отношений по выполнению договора долевого участия в строительстве, подписанного сторонами.

Принимая во внимание изложенное, требования истцов о признании незаконными требований о дополнительной оплате по договору долевого участия в строительстве удовлетворению не подлежали.

Решение суда вступило в законную силу.

 

Пресс-служба Сургутского городского суда

 

 
По теме
Истица К. обратилась в суд с иском к ответчику К. о признании  его утратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивировала тем, что в период с 2001 г. по сентябрь 2013 г. стороны состояли в браке,
17.10.2017
 
С такой инициативой выступил и.о. генерального директора фонда «Центр гражданских и социальных инициатив Югры» Яков Самохвалов в ходе заседания комиссии при губернаторе округа по развитию гражданского общества.
25.09.2018
На старт выходят ветераны - Минспорт VII ФЕСТИВАЛЬ ПОЖИЛЫХ ЛЮДЕЙ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ 27 сентября в Ханты-Мансийске начнется VII Фестиваль пожилых людей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,
26.09.2018 Минспорт
Член Команды Югры, заместитель председателя Комитета по законодательству, вопросам государственной власти и местному самоуправлению Думы Югры Сергей Елишев принял участие в очередном заседании Думы города Пыть-Яха.
26.09.2018 Дума Ханты-Мансийского АО
Елена Лавандо ранее возглавляла ведомство в Красноярском крае Как сообщает департамент общественных связей, приказом министра юстиции на должность руководителя управления ФССП по Югре назначена Елена Лавандо .
25.09.2018 ТРК Сургутинтерновости
В Югре подвели итоги выборов. Завершена масштабная избирательная кампания по выборам губернатора Тюменской области — сложного трехсоставного субъекта РФ, в который входят Югра и Ямал — крупнейшие автономные округа страны.
13.09.2018 Местное время
Автор текста:  Ольга Прядоха 3 500 югорчан из отдаленных труднодоступных территорий проголосуют на выборах досрочно.
30.08.2018 Газета Новости Югры
Все причастные к инциденту сотрудники отстранены от работы Как сообщили в пресс-службе крупного ритейлера, подросток, оказавшийся в морозильной камере продуктового магазина «Пятерочка»,
26.09.2018 ТРК Сургутинтерновости
Автомобиль столкнулся с «Ладой», в ДТП травмы получили два человека 25 сентября в 08.30 в Ханты-Мансийском районе на 944-м километре автодороги Тюмень – Ханты-Мансийск водитель, мужчина 1992 года рождения,
26.09.2018 ТРК Сургутинтерновости
В Нижневартовске сотрудники ГИБДД напоминают школьникам правила дорожного движения.
18.09.2018 Местное время
Пятёрка по литературе. Любовь и приключения в топе книг от главного дирижера Симфонического оркестра Сургутской филармонии Станислава Дятлова - ИА СИА-Пресс Россияне всегда слыли самой читающей нацией. Несмотря на то, что книжные магазины то и дело рапортуют о падении продаж, мы все-таки надеемся, что читать в нашей стране меньше не стали.
26.09.2018 ИА СИА-Пресс
7 - Местное время Городской Дворец искусств стал доступнее для людей с ограниченными возможностями здоровья.
25.09.2018 Местное время
Ровно 5 лет назад в с. п. Сытомино была открыта Детская школа искусств. Сегодня 75 детей развивают в ней свои творческие способности по направлениям «Фортепиано», «Музыкальный фольклор», «Народные инструменты:
19.09.2018 Вестник
Полный комплект медалей в плавании - Минспорт Спортсменка Центра адаптивного спорта Югры из Югорска  Екатерина Кибирева  завоевала «золото», «серебро» и «бронзу» в соревнованиях по плаванию на Всероссийской летней спартакиаде детей-инвалидов по зрению,
26.09.2018 Минспорт
30 сентября, в 10:00, в Солнечном центре спортподготовки «Атлант» состоится первая открытая комплексная спартакиада Сургутского района среди участников национально-культурных объединений.
23.09.2018 Вестник
На старт выходят ветераны - Минспорт VII ФЕСТИВАЛЬ ПОЖИЛЫХ ЛЮДЕЙ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ 27 сентября в Ханты-Мансийске начнется VII Фестиваль пожилых людей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,
26.09.2018 Минспорт
IMG-6ee53b473456defac218238154838211-V - УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий, направленных на установление лиц, занимающихся сбытом наркотических средств путем «закладок», сотрудниками отдела по контролю за оборотом наркотиков,
25.09.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
28 водителей привлечены к ответственности за выезд на полосу встречного движения 24 октября около 9 часов утра в г. Нижневартовске водитель, мужчина 1947 года рождения, управляя автомобилем «Шевроле»,
25.09.2018 ТРК Сургутинтерновости
В период с 17 по 24 сентября 2018 года на улично-дорожной сети Октябрьского района зарегистрировано 1 дорожно-транспортное происшествие, в котором погибших нет и один человек получил травмы различной степени тяжести,
25.09.2018 Администрация Октябрьского района