Депутаты сразу четырех дум - городской, районной, окружной и областной - взялись решать забуксовавшую проблему переселения сургутян из ветхого и фенольного жилья.
По словам парламентария Дмитрия Пахотина , за два года существенных подвижек в этой сфере не было, хотя, казалось бы, предпосылок тому быть не должно. В самом деле: округ готов предоставлять муниципалитету средства на покупку социального жилья, квадратные метры в Сургуте сдаются высокими темпами… Тем не менее, покупать эти самые квадраты у властей города нет возможности: цена, которую выставляют застройщики, превышает установленную Региональной службой по тарифам. В связи с эти аукционы по закупке квартир всякий раз оканчиваются ничем: на них просто никто не заявляется, а средства, которые округ изначально распределял для Сургута, уходят другим муниципалитетам, в которых ситуация с социальным жильем не столь драматичная.
Губернатор Югры Наталья Комарова предложила свой вариант решения этого парадокса. На недавней пресс-конференции она упомянула о покупке жилья для муниципалитета, минуя торги: действовать будут по решениям судов. Но опять же на эти цели будут выделяться средства, которые предполагают покупку квартир по вменяемым ценам, подчеркивает она.
Захотят ли застройщики принимать в этом участие? На сегодняшней пресс-конференции учредитель компании “Сибпромстрой” Николай Сторожук заявил, что его предприятие всегда выполняет свои обязательства перед администрацией.
Другим решением проблемы может быть изменение условий участия муниципалитета в программе переселения из ветхого жилья. Так, сегодня власти заключают договоры с застройщиками на стадии 70-процентной готовности жилья. По мнению Дмитрия Пахотина, эта цифра сегодня неоправданна. Он предлагает внести изменения в законодательство и позволить городским властям заключать договоры на стадии 30-процентной готовности квартир.
“Тогда администрация выступает своеобразным дольщиком и, соответственно, может покупать квартиры по цене существенно более низкой”, - сделал он вывод.
Глава города Дмитрий Попов такое предложение поддержал, особо отметив, что власти в этом случае не будут являться дольщиками в прямом смысле этого слова:
“Мы не оплачиваем квартиры при их 30-процентной готовности, - расставил он акценты, - мы только заключаем договор; оплата же - по факту сдачи. Мы не финансируем строительство”, - подчеркнул он.
Откуда взялся показатель - 70 процентов готовности? Замглавы администрации города Александр Иванов пояснил, что изначально он был введен во времена, когда на рынке округа было достаточное количество жилья, удовлетворяющего требованиям целевой программы, и при этом нужно было одномоментно купить много квартир: тогда на эти цели направили более восьми миллиардов рублей. Тогда же и поставили этот порог - 70 процентов готовности, чтобы ввод купленных квартир не затягивался. Теперь же эта своего рода антикризисная мера неактуальна, и от нее стоит отказаться.
Кроме этого, Пахотин предложил и еще один способ, как сдвинуть ситуацию с мертвой точки. Он считает, что пора внести в целевую программу изменения, которые дадут муниципалитету право размещать заказы на строительство целых жилых домов - подобно тому, как размещаются заказы на возведение детских садов, школ и т.п. Такие дома должны строиться исходя из потребностей муниципалитета и после сдачи стопроцентно выкупаться администрацией.
Оба предложения были одобрены парламентариями: они сошлись на том, что необходимо обратиться с ними в правительство автономного округа.
Юрий Нуреев (СИА-ПРЕСС)