Новости города БезФормата.Ru
Сургут
Главные новости
 
Задать вопрос?

​Статья дня. Пустое здание на улице Энергетиков: что нужно инвестору, чего хотят чиновники и в чём реально нуждается город?

​Статья дня. Пустое здание на улице Энергетиков: что нужно инвестору, чего хотят чиновники и в чём реально нуждается город? - ИА СИА-Пресс
Фото: www.siapress.ru
Читать:
  • С чего началось?
  • Мир изменился
  • Не в пробках дело
  • Вывод
  • Не успела улечься пыль вокруг прожекта сургутской администрации по выкупу гигантского пустующего здания на улице 30 лет Победы под кванториум, как в городе снова поднимается подобная тема. На этот раз с подачи депутата городской думы Дмитрия Гуза при поддержке замглавы Александра Пелевина предложено выкупить пустующее стеклянное здание рядом с поликлиникой № 3 на улице Энергетиков, чтобы заселить туда педиатрическое отделение этого медучреждения. Цена вопроса — 776 млн рублей за здание площадью около 5 000 кв. метров вместе с медицинским оборудованием. Кому и зачем необходимо такое решение — разбирался «Новый Город».

    С чего началось?

    История появления здания восходит к тем временам, когда Сургутская окружная клиническая больница была учреждением районного значения, и земля, на которой сейчас расположено пустующее строение, принадлежала ей. Позже участок с содержимым был продан инвестору — компании «Ю-Эксперт», после чего в 2013 году началось строительство нового объекта — частной медицинской клиники.

    Однако, по словам компании-застройщика, уже тогда в комитете по здравоохранению предполагали, что в дальнейшем здание будет выкуплено для нужд поликлиники № 3. Кроме того, тогда же рядом со строением была обустроена парковка на 40 машиномест, а уже существующая стоянка расширена до 35.

    «В августе 2012 года администрация предложила нам, как собственникам здания хозяйственного назначения, примыкающего к поликлинике, и участка, построить здание для нужд поликлиники № 3. Там планировалось разместить отделение восстановительного лечения и педиатрию, — рассказывает «НГ» Игорь Луговцов , зампредседателя правления сургутского Межрайпотребсоюза, в состав которого входит компания «Ю-Эксперт». — После того как мы подготовили всю документацию, в октябре 2012 го администрация подтвердила прежние договоренности, и в 2013 году было получено разрешение на строительство. Одновременно со стартом работ началась подготовка договора о возмездной передаче будущего здания. Однако затем сфера здравоохранения была передана в округ, что затормозило процесс. Следом произошла смена руководства окружного департамента, курирующего замгубернатора и главы Сургута, что также все усложнило. Мы при этом продолжали работы по графику, согласно всем договоренностям. Сейчас здание закончено на 90 процентов, а окружные власти проявляют интерес к проекту, так что мы надеемся на положительный исход» .

    Примечательно, что в момент старта этого проекта, летом 2012 года, председателем комитета по здравоохранению, который так призывал инвесторов и предполагал выкуп здания, был Александр Пелевин , который ныне занимает пост замглавы и продолжает лоббировать идею о покупке объекта за счет бюджета. Но за время строительства ситуация изменилась.

    Мир изменился

    Нынешние условия в стране отличаются от тепличного 2013 года. Экономика просела, муниципальные и окружные бюджеты переживают не лучшие времена, а ситуация конкретно в районе Энергетиков, где располагается то самое здание, ухудшилась: возле больничного комплекса забита вся парковка. Очевидно, что открытие еще и нового педиатрического корпуса сыграет с, в общем-то вполне благополучным с точки зрения инфраструктуры, разделения пешеходных и автомобильных потоков районом ту же злую шутку, что и открытие поликлиники «Нефтяник» с улицей Киртбая — там образуется тотальный транспортный и пешеходный коллапс, приносящий неудобства и жителям района, и посетителям поликлиники.

    Впрочем, еще на подготовительном этапе рассматривался вопрос создания парковки за строящимся стеклянным зданием, но, по словам директора департамента архитектуры и градостроительства Алексея Фокеева, это стало невозможно из-за изменений в законодательстве.

    «Изменилась часть законодательства, которая посвящена борьбе с терроризмом: территория за зданием относится к СОКБ, но там теперь запрещено размещать объекты со свободным доступом, в том числе парковки. Однако застройщик готов поучаствовать в создании дополнительной стоянки на 80 мест на улице Энергетиков, которой могла бы пользоваться и окружная больница, и поликлиника № 3. Так что больших препятствий для выкупа здания я не вижу», — сообщил Алексей Фокеев во время заседания думского комитета.

    Эту информацию подтвердили и в компании «Ю-Эксперт». «Мы готовы участвовать в создании дополнительной парковки на 80 мест на прилегающей территории. Нужно понимать, что речь идет о социально-значимом объекте, который серьезно улучшит доступность медпомощи для населения», — рассказал директор «Ю-Эксперт» Андрей Иванов .

    Не в пробках дело

    Но даже если на том пятачке будет обеспечена полная транспортная доступность, что, как показывает практика, невозможно организовать в нынешних условиях застройки микрорайона, к выкупу огромного здания есть еще множество куда более принципиальных вопросов. Председатель комитета по социальной политике городской думы Максим Слепов , сам занимающий пост главврача поликлиники № 1, раскритиковал это предложение, акцентировав внимание на том, что у города есть более существенные проблемы с подобными учреждениями: «Не будем забывать, что окружной бюджет один, «кубышка» одна, и если мы возьмем сейчас почти 800 млн из нее, то нам придется отказаться от более приоритетных проектов. В частности, снять проблему доступности первичной медицинской помощи в новых микрорайонах. У нас недостаток площадей наблюдается как раз там, а не в центре города».

    «Может, не отказываться вот так от варианта приобретения этого здания в собственность бюджета округа и в собственность городской поликлиники № 3? — оппонировал депутату-главврачу Александр Пелевин. — Мы бы могли с абсолютно понятными движениями и перспективами перераспределить население, освободить задыхающиеся поликлиники № 1 и № 2» .

    Однако с такой постановкой вопроса не согласилась и главврач поликлиники № 2 Марина Тараник . По ее словам, смысла переводить педиатрическое отделение в новое здание нет, а степень загруженности поликлиник преувеличена: «В поликлинике № 3 числится около 7 тысяч детей, это неполное педиатрическое отделение. Здание окажется полупустым, количество приемов в день будет низким, врачам придется работать на неполной ставке. Кто там будет работать? Я не вижу смысла в приобретении здания. У нас сейчас основная проблема как раз не с детской частью пациентов, а со взрослыми. И я бы не сказала, что поликлиники № 1 и № 2 сильно загружены. К тому же, переводом детей между поликлиниками мы фактически разобьем семейную медицину, к которой стремимся».

    Кроме того, стоит отметить, что базирование педиатрии в районе Энергетиков, который не отличается высокой плотностью застройки и огромным количеством молодых семей, смотрится сущим издевательством над жителями, например, Восточного района, где несчастная поликлиника «Геолог» лопается от посетителей. А ведь там вовсю вводится новое жилье — например, тот же комплекс «Возрождение», который добавит к населению района тысячи преимущественно молодых семей.

    Вывод

    Ситуация с очередным пустующим зданием в городе — очередная демонстрация невозможности власти решать проблемы развития городской территории хоть сколько-нибудь системно: выкуп огромного строения под медучреждение за 776 млн бюджетных рублей, которые могли бы быть использованы для развития медпомощи в других, менее обеспеченных микрорайонах, выглядит как скоропалительное и самое простое решение образовавшейся проблемы, которое в итоге сделает невыносимой жизнь горожан на отдельно взятом куске городской территории.

    А между тем в Сургуте существует реальный недостаток площадей другого назначения — культурных и образовательных. В этой связи становится тем более не ясно, почему в новом здании практически в центре города, совсем рядом со Сквером старожилов, не может разместиться, например, современный музейный комплекс, художественная галерея или качественный большой объект допобразования? Тем более что внешняя форма здания и его размеры вполне подходят этой задаче. В таком случае эта городская территория и сам город получат качественный и содержательный толчок в развитии вместо целого вороха разнообразных проблем. Кроме того, это поможет компании-застройщику, которая оказалась заложницей ситуации (она рискнула своими деньгами и получила неочевидный бизнес-эффект) окупить свои расходы, ведь не выкупи у него здание сургутская администрация, ему так или иначе нужно будет его чем-то наполнить. И хорошо, если это не будет очередной торговый центр. Но на сегодня, видимо, остается только ждать, что кто-нибудь из власти или общественности выступит с подобным нетривиальным и изящным решением, тем более что оно лежит на поверхности.


    Артем Мазнев

    Сегодня утром около поворота в поселок Солнечный столкнулись КамАЗ и пассажирский автобус «СНГ».
    14.12.2017 Вестник
    В Радужном водитель сбил 7-летнего ребенка на пешеходном переходе - ТРК СургутинтерновостиВ результате дорожно-транспортного происшествия несовершеннолетний получил травмы 13 декабря около 14.00 в г. Радужном на ул.
    14.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
    5-2 - Местное времяПочему внедорожник премиум-класса отправился на штрафстоянку? Жизнь в городе устроена так, что все куда-то спешат.
    14.12.2017 Местное время
    В рамках проведения интернет-кампании «Пристегнись, Россия!» автоинспекторы города Советский совместно с учащимися школы поселка Малиновский призвали водителей пристегнуть ремень безопасности.
    14.12.2017 ГИБДД
    Семьи  Югры в поддержку интернет-компании «Пристегнись, Россия» приняли участие в фотоконкурсе  «Мое автокресло, меня бережет» - ГИБДДВ Федоровской школе Сургутского района автоинспекторы в поддержку акции «Пристегнись, Россия» организовали и провели фотоконкурс «Мое автокресло, меня бережет».
    14.12.2017 ГИБДД
    Юные инспекторы движения Югры рассказывают о преимуществах использования световозвращателей своим сверстникам - ГИБДДПомощники ГИБДД совместно с автоинспекторами выстроились возле пешеходных переходов.
    13.12.2017 ГИБДД
    Через занятие на воде автоинспекторы Югры напомнили дошкольникам о безопасности на дороге - ГИБДДВпервые, в бассейне детского сада «Белочка» города Пыть-Ях с дошкольниками было проведено мероприятие под названием «В гости к Светофорику».
    13.12.2017 ГИБДД
    Власти Сургута намерены профинансировать самые популярные проекты жителей города: электронные табло на автобусных остановках, благоустройство улицы Грибоедова и пешеходной дорожки от травмцентра.
    13.12.2017 ИА СИА-Пресс
    В России появятся новые дорожные знаки - ТРК СургутинтерновостиПовсеместно в стране могут разрешить поворот направо при красном сигнале светофора В России могут появиться новые дополнительные дорожные знаки и таблички.
    13.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
    Работники автомобилисты любители БУ «Мегионская городская больница №1»  встретились с капитаном МВД Натальей Поповой.
    13.12.2017 Департамент Здравоохранения
    5-2 - Местное времяПочему внедорожник премиум-класса отправился на штрафстоянку? Жизнь в городе устроена так, что все куда-то спешат.
    14.12.2017 Местное время
    Семьи  Югры в поддержку интернет-компании «Пристегнись, Россия» приняли участие в фотоконкурсе  «Мое автокресло, меня бережет» - ГИБДДВ Федоровской школе Сургутского района автоинспекторы в поддержку акции «Пристегнись, Россия» организовали и провели фотоконкурс «Мое автокресло, меня бережет».
    14.12.2017 ГИБДД
    Сегодня утром около поворота в поселок Солнечный столкнулись КамАЗ и пассажирский автобус «СНГ».
    14.12.2017 Вестник
    ​В Лянторе состоятся региональные соревнования по автокроссу - Вестник
    ​В Лянторе состоятся региональные соревнования по автокроссу
    16 и 17 декабря в Лянторе в трёх зачётных классах: «Национальный», «Д2-Классика», «Свободный» пройдут соревнования пилотов среди экипажей из Югры, Ямала, Тюменской и Свердловской областей в автомобильном кроссе.
    Вестник
    Сделали на «тяп-ляп»?
    — Ваша газета уже рассказывала о том, что в Нижневартовске дорожники приступили к ликвидации нерегулируемых пешеходных переходов, признанных опасными и противоречащими ГОСТУ, — рассказала нам по телефону Светлана Шатко.
    Местное время
    Реверансы на дорогах будущего
    Улицы Нижневартовска обещают стать комфортными и безопасными. Как придумать, чтобы автомобилисты и пешеходы больше не спорили на дорогах, кто из них главней, немало поломали голову специалисты Омского института системотехники,
    Местное время
    JPG Файл - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграНакануне в дежурную часть ОМВД России по г. Нягани с заявлением о хищении четырех автомобильных шин обратился житель города 1971 года рождения.
    14.12.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
    Сургутские полицейские раскрыли угон, совершенный два месяца назад - ИД Новости ЮгрыВ октябре в полицию города поступило сообщение от 44-летнего гражданина о том, что неизвестный со двора по улицы Маяковского похитил автомашину «Ауди» стоимостью порядка 50 тысяч рублей.
    13.12.2017 ИД Новости Югры
    Лангепасский городской суд вынес обвинительный приговор в отношении местного жителя.
    14.12.2017 Прокуратура ХМАО
    Награды ко Дню рождения Югры - Вестник
    Награды ко Дню рождения Югры
    Двое из этих трёх дам - жительницы Лянтора. Справа - педагог по географии и экологии школы №3 Минзада Идрисова.
    Вестник
    В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей - Вестник
    В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей
    С начала 2017 года в Сургутском районе произошло 32 ДТП с участием детей.
    Вестник
    Задержали преступника - Вестник
    Задержали преступника
    В Сургутском районе задержали иностранца, который находился в розыске. Полицейские Сургутского района задержали иностранного гражданина 1987 года рождения,
    Вестник
    6 - Местное времяСвой юбилей Варьеганский музей отметил в день рождения Югры. На протяжении многих лет Варьеганский этнографический парк-музей под открытым небом бережно хранит историю и традиции коренных жителей Севера.
    14.12.2017 Местное время
    Очарование романса - НВГУНа кафедре музыкального образования   факультета искусств и дизайна  среди студентов-музыкантов состоялся конкурс на лучшее исполнение романсов М.И.
    14.12.2017 НВГУ
    В Югре в Музее геологии, нефти и газа презентовали новый проект «Телепорты в рюкзаке» - ТРК СургутинтерновостиНа выставке представлены уникальные предметы радиотехники В проекте «Телепорты в рюкзаке» представлена эволюция радиотехники: от идеи изобретения до использования полевых радиостанций,
    14.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
    В Лянторском музее чествовали дарителей - Вестник
    В Лянторском музее чествовали дарителей
    В лянторском музее состоялось торжественное собрание союза дарителей музея.
    Вестник
    ​В Русскинской выбрали лучшего специалиста года - Вестник
    ​В Русскинской выбрали лучшего специалиста года
    10 декабря в Русскинском центре досуга и творчества состоялся традиционный общепоселковый конкурс «Лучший специалист – 2017», посвящённый 87-летию со дня образования автономного округа.
    Вестник
    Читая книгу, открываешь мир
    В Ханты-Мансийске прошел V Югорский культурный форум. На его площадках гости обсудили проблемы и перспективы создания единого культурного пространства региона,
    Местное время
    Нам со спортом по пути, ГТО ждет впереди! - СурГПУ«Нам со спортом по пути, ГТО ждет впереди!
    14.12.2017 СурГПУ
    Не было бы счастья - Газета Новости ЮгрыАвтор текста:  Соб. инф. Среди пауэрлифтеров весовой категории до 93 килограммов сильнейшим в Югре и России считается ураец Александр Карпенко – действующий чемпион страны.
    14.12.2017 Газета Новости Югры
    Сургутский фельдшер занял третье место в УрФО на конкурсе «Славим человека труда» - ТРК СургутинтерновостиМаксим Шалагуров единственный участник из Югры, который попал в призеры Хороших показателей добиваются сургутские медики в конкурсах профмастерства.
    14.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
    Турнир в Фёдоровском стал итогом работы волейболисток района - Вестник
    Турнир в Фёдоровском стал итогом работы волейболисток района
    В турнире среди девочек 2005-2006 года рождения, прошедшем 3 декабря, приняли участие пять сильнейших команд спортшкол муниципалитета.
    Вестник
    Храмцов пополнил коллекцию
    В ивуарийском Абиджане состоялся командный чемпионат мира по тхэквондо ВТФ.
    Местное время
    ​Школьник, выросший в Сытомино, в финале олимпиады «Умницы и умники» - Вестник
    ​Школьник, выросший в Сытомино, в финале олимпиады «Умницы и умники»
    Михаил Баклыков , одиннадцатиклассник гимназии имени Ф.К. Салманова попал в финал телевизионной гуманитарной олимпиады школьников «Умницы и умники».
    Вестник
    Итоги Года экологии в Югре подвели на расширенном заседании Координационного совета в области охраны окружающей среды.
    14.12.2017 Правительство
    На приём к судебным приставам можно записаться с помощью электронной очереди - УФССПЖители Югры могут записаться на личный прием к сотрудникам УФССП России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, воспользовавшись сервисом «Электронная очередь».
    14.12.2017 УФССП
    На декабрьской пресс-конференции Владимир Путин заявил, что пойдет на выборы президента в 2018 году самовыдвиженцем, сообщают «РИА Новости».
    14.12.2017 ИА СИА-Пресс
    Президент России: налоги расти не будут - ИД Новости ЮгрыНа своей ежегодной пресс-конференции Владимир Путин ответил на вопрос журналистов о том, будут ли расти налоги в 2018 году.
    14.12.2017 ИД Новости Югры
    Президент России Владимир Путин заявил, что планка пенсионного возраста была определена в 30-е годы, когда продолжительность жизни была ниже.
    14.12.2017 ИА СИА-Пресс