Новости города БезФормата.Ru
Сургут
Главные новости
 
Задать вопрос?

​Статья дня. Пустое здание на улице Энергетиков: что нужно инвестору, чего хотят чиновники и в чём реально нуждается город?

​Статья дня. Пустое здание на улице Энергетиков: что нужно инвестору, чего хотят чиновники и в чём реально нуждается город? - ИА СИА-Пресс
Фото: www.siapress.ru
Читать:
  • С чего началось?
  • Мир изменился
  • Не в пробках дело
  • Вывод
  • Не успела улечься пыль вокруг прожекта сургутской администрации по выкупу гигантского пустующего здания на улице 30 лет Победы под кванториум, как в городе снова поднимается подобная тема. На этот раз с подачи депутата городской думы Дмитрия Гуза при поддержке замглавы Александра Пелевина предложено выкупить пустующее стеклянное здание рядом с поликлиникой № 3 на улице Энергетиков, чтобы заселить туда педиатрическое отделение этого медучреждения. Цена вопроса — 776 млн рублей за здание площадью около 5 000 кв. метров вместе с медицинским оборудованием. Кому и зачем необходимо такое решение — разбирался «Новый Город».

    С чего началось?

    История появления здания восходит к тем временам, когда Сургутская окружная клиническая больница была учреждением районного значения, и земля, на которой сейчас расположено пустующее строение, принадлежала ей. Позже участок с содержимым был продан инвестору — компании «Ю-Эксперт», после чего в 2013 году началось строительство нового объекта — частной медицинской клиники.

    Однако, по словам компании-застройщика, уже тогда в комитете по здравоохранению предполагали, что в дальнейшем здание будет выкуплено для нужд поликлиники № 3. Кроме того, тогда же рядом со строением была обустроена парковка на 40 машиномест, а уже существующая стоянка расширена до 35.

    «В августе 2012 года администрация предложила нам, как собственникам здания хозяйственного назначения, примыкающего к поликлинике, и участка, построить здание для нужд поликлиники № 3. Там планировалось разместить отделение восстановительного лечения и педиатрию, — рассказывает «НГ» Игорь Луговцов , зампредседателя правления сургутского Межрайпотребсоюза, в состав которого входит компания «Ю-Эксперт». — После того как мы подготовили всю документацию, в октябре 2012 го администрация подтвердила прежние договоренности, и в 2013 году было получено разрешение на строительство. Одновременно со стартом работ началась подготовка договора о возмездной передаче будущего здания. Однако затем сфера здравоохранения была передана в округ, что затормозило процесс. Следом произошла смена руководства окружного департамента, курирующего замгубернатора и главы Сургута, что также все усложнило. Мы при этом продолжали работы по графику, согласно всем договоренностям. Сейчас здание закончено на 90 процентов, а окружные власти проявляют интерес к проекту, так что мы надеемся на положительный исход» .

    Примечательно, что в момент старта этого проекта, летом 2012 года, председателем комитета по здравоохранению, который так призывал инвесторов и предполагал выкуп здания, был Александр Пелевин , который ныне занимает пост замглавы и продолжает лоббировать идею о покупке объекта за счет бюджета. Но за время строительства ситуация изменилась.

    Мир изменился

    Нынешние условия в стране отличаются от тепличного 2013 года. Экономика просела, муниципальные и окружные бюджеты переживают не лучшие времена, а ситуация конкретно в районе Энергетиков, где располагается то самое здание, ухудшилась: возле больничного комплекса забита вся парковка. Очевидно, что открытие еще и нового педиатрического корпуса сыграет с, в общем-то вполне благополучным с точки зрения инфраструктуры, разделения пешеходных и автомобильных потоков районом ту же злую шутку, что и открытие поликлиники «Нефтяник» с улицей Киртбая — там образуется тотальный транспортный и пешеходный коллапс, приносящий неудобства и жителям района, и посетителям поликлиники.

    Впрочем, еще на подготовительном этапе рассматривался вопрос создания парковки за строящимся стеклянным зданием, но, по словам директора департамента архитектуры и градостроительства Алексея Фокеева, это стало невозможно из-за изменений в законодательстве.

    «Изменилась часть законодательства, которая посвящена борьбе с терроризмом: территория за зданием относится к СОКБ, но там теперь запрещено размещать объекты со свободным доступом, в том числе парковки. Однако застройщик готов поучаствовать в создании дополнительной стоянки на 80 мест на улице Энергетиков, которой могла бы пользоваться и окружная больница, и поликлиника № 3. Так что больших препятствий для выкупа здания я не вижу», — сообщил Алексей Фокеев во время заседания думского комитета.

    Эту информацию подтвердили и в компании «Ю-Эксперт». «Мы готовы участвовать в создании дополнительной парковки на 80 мест на прилегающей территории. Нужно понимать, что речь идет о социально-значимом объекте, который серьезно улучшит доступность медпомощи для населения», — рассказал директор «Ю-Эксперт» Андрей Иванов .

    Не в пробках дело

    Но даже если на том пятачке будет обеспечена полная транспортная доступность, что, как показывает практика, невозможно организовать в нынешних условиях застройки микрорайона, к выкупу огромного здания есть еще множество куда более принципиальных вопросов. Председатель комитета по социальной политике городской думы Максим Слепов , сам занимающий пост главврача поликлиники № 1, раскритиковал это предложение, акцентировав внимание на том, что у города есть более существенные проблемы с подобными учреждениями: «Не будем забывать, что окружной бюджет один, «кубышка» одна, и если мы возьмем сейчас почти 800 млн из нее, то нам придется отказаться от более приоритетных проектов. В частности, снять проблему доступности первичной медицинской помощи в новых микрорайонах. У нас недостаток площадей наблюдается как раз там, а не в центре города».

    «Может, не отказываться вот так от варианта приобретения этого здания в собственность бюджета округа и в собственность городской поликлиники № 3? — оппонировал депутату-главврачу Александр Пелевин. — Мы бы могли с абсолютно понятными движениями и перспективами перераспределить население, освободить задыхающиеся поликлиники № 1 и № 2» .

    Однако с такой постановкой вопроса не согласилась и главврач поликлиники № 2 Марина Тараник . По ее словам, смысла переводить педиатрическое отделение в новое здание нет, а степень загруженности поликлиник преувеличена: «В поликлинике № 3 числится около 7 тысяч детей, это неполное педиатрическое отделение. Здание окажется полупустым, количество приемов в день будет низким, врачам придется работать на неполной ставке. Кто там будет работать? Я не вижу смысла в приобретении здания. У нас сейчас основная проблема как раз не с детской частью пациентов, а со взрослыми. И я бы не сказала, что поликлиники № 1 и № 2 сильно загружены. К тому же, переводом детей между поликлиниками мы фактически разобьем семейную медицину, к которой стремимся».

    Кроме того, стоит отметить, что базирование педиатрии в районе Энергетиков, который не отличается высокой плотностью застройки и огромным количеством молодых семей, смотрится сущим издевательством над жителями, например, Восточного района, где несчастная поликлиника «Геолог» лопается от посетителей. А ведь там вовсю вводится новое жилье — например, тот же комплекс «Возрождение», который добавит к населению района тысячи преимущественно молодых семей.

    Вывод

    Ситуация с очередным пустующим зданием в городе — очередная демонстрация невозможности власти решать проблемы развития городской территории хоть сколько-нибудь системно: выкуп огромного строения под медучреждение за 776 млн бюджетных рублей, которые могли бы быть использованы для развития медпомощи в других, менее обеспеченных микрорайонах, выглядит как скоропалительное и самое простое решение образовавшейся проблемы, которое в итоге сделает невыносимой жизнь горожан на отдельно взятом куске городской территории.

    А между тем в Сургуте существует реальный недостаток площадей другого назначения — культурных и образовательных. В этой связи становится тем более не ясно, почему в новом здании практически в центре города, совсем рядом со Сквером старожилов, не может разместиться, например, современный музейный комплекс, художественная галерея или качественный большой объект допобразования? Тем более что внешняя форма здания и его размеры вполне подходят этой задаче. В таком случае эта городская территория и сам город получат качественный и содержательный толчок в развитии вместо целого вороха разнообразных проблем. Кроме того, это поможет компании-застройщику, которая оказалась заложницей ситуации (она рискнула своими деньгами и получила неочевидный бизнес-эффект) окупить свои расходы, ведь не выкупи у него здание сургутская администрация, ему так или иначе нужно будет его чем-то наполнить. И хорошо, если это не будет очередной торговый центр. Но на сегодня, видимо, остается только ждать, что кто-нибудь из власти или общественности выступит с подобным нетривиальным и изящным решением, тем более что оно лежит на поверхности.


    Артем Мазнев

    План "антипробка". К чему приведет реформа дорожного движения в Сургуте? - СургутИнформТВУ вас не установлен или не разрешен к запуску Adobe Flash!        Рванули вверх!
    20.10.2017 СургутИнформТВ
    «Засады» не будет - ProNyagan.RuВ России с сегодняшнего дня вступил в силу новый административный регламент ГИБДД.
    20.10.2017 ProNyagan.Ru
    Эксперты выяснили, почему образуются колеи на дорогах Сургута - СургутИнформТВФото: Рамиль Нуриев     Именно в Сургуте борьба с колейностью — приоритетное направление в дорожной ремонтной кампании, отметили в городской Администрации.
    20.10.2017 СургутИнформТВ
    В преддверии осенних школьных каникул автоинспекторы и общественность Югры рассказали водителям-родителям о необходимости использования детских удерживающих устройств - ГИБДД«Пристегни ребенка» – акцию под таким названием провели сотрудники Госавтоинспекции Нижневартовска, Пыть-Ях, Ханты-Мансийска, Мегиона, Лангепаса, Белоярского,
    20.10.2017 ГИБДД
    Для дошкольников Сургута провели познавательные беседы по правилам дорожного движения - ТРК СургутинтерновостиВ тематической игре «Город дорожных знаков» дети показывали правильность пересечения проезжей части по пешеходным переходам Познавательные беседы по правилам дорожного движения провели для Сургутских дошколят сотрудни
    20.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
    В преддверии осенних каникул Югре стартует профилактическая акция «Пешеход на переход – водителю внимание!» - ГИБДДВ целях сохранения жизни и здоровья юных участников дорожного движения, а также обеспечения безопасности детей в преддверии и во время осенних школьных каникул в период с 23 по 27 октября 2017 года на территории округа п
    20.10.2017 ГИБДД
    Хотели как лучше. Новый режим светофора на одном из перекрестков Сургута создал новую пробку - СургутИнформТВp>    Хотели как лучше. Сегодня утром автомобилистов, которые двигались из восточной части города в центральную, ожидал неприятный сюрприз.
    19.10.2017 СургутИнформТВ
    Биография авто – в онлайн-формате - ProNyagan.RuС 1 июля 2018 года в России будут выдаваться только электронные ПТС. Уже с начала следующего года российские и зарубежные автопроизводители, работающие на нашем рынке,
    19.10.2017 ProNyagan.Ru
    В Югре боле 100 юных пешеходов объединил массовый танцевальный флешмоб «Засветись» - ГИБДДСотрудники Госавтоинспекции города Нефтеюганска организовали для школьников начального звена широкомасштабный флешмоб «Засветись!».
    19.10.2017 ГИБДД
    В  Югре боле 100 юных  пешеходов  объединил массовый танцевальный флешмоб «Засветись» - ГИБДДУчащиеся с первого по четвертый класс своим выступлением подчеркнули необходимость использования в темное время суток световозвращающих элементов.
    19.10.2017 ГИБДД
    В отделе полиции Сургутского района погиб мужчина - ТРК СургутинтерновостиПо данному факту следственный комитет проводит проверку По информации СУ СКР по ХМАО-Югре, 18 октября 2017 года в помещении для административно задержанных отдела полиции поселка Солнечного был обнаружен труп мужчины.
    20.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
    План "антипробка". К чему приведет реформа дорожного движения в Сургуте? - СургутИнформТВУ вас не установлен или не разрешен к запуску Adobe Flash!        Рванули вверх!
    20.10.2017 СургутИнформТВ
    В преддверии осенних каникул Югре стартует профилактическая акция «Пешеход на переход – водителю внимание!» - ГИБДДВ целях сохранения жизни и здоровья юных участников дорожного движения, а также обеспечения безопасности детей в преддверии и во время осенних школьных каникул в период с 23 по 27 октября 2017 года на территории округа п
    20.10.2017 ГИБДД
    4 - Местное время
    На дороге все равны
    В Нижневартовске планируют внедрить новую схему организации дорожного движения.
    Местное время
    За что жители Югры могут сказать спасибо - Газета Новости Югры
    За что жители Югры могут сказать спасибо
    Автор текста:  Анна Портных Виктория Козарь 15 октября в России отметят День работников дорожного хозяйства.
    Газета Новости Югры
    Длиннее на 1,2 километра
    Губернатор Югры Наталья Комарова провела очередное совещание по вопросу возведения объектов капитального строительства.
    Местное время
    В Междуреченском ликвидировали условный пожар - ИД Новости ЮгрыПожарно-тактические занятия прошли в середине октября. Поздно вечером дежурный караул Междуреченской пожарной части по тревоге выехал на тушение условного пожара - объект с ночным пребыванием людей КЦСОН «Фортуна».
    21.10.2017 ИД Новости Югры
    Коллективное помешательство? В двух городах Европы двое мужчин устроили резню в общественных местах - СургутИнформТВФото: www.rmf24.pl     Полиция Мюнхена разыскивает неизвестного мужчину, который напал с ножом на нескольких человек на одной из городских улиц.
    21.10.2017 СургутИнформТВ
    В отношении автоледи, которая въехала в припаркованный на обочине КАМАЗ, возбуждено уголовное дело - СургутИнформТВ    В отношении водителя автомобиля, которая совершила ДТП, въехав в припаркованный у обочины КАМАЗ в Ханты-Мансийском рай-оне, возбуждено уголовное дело.
    21.10.2017 СургутИнформТВ
    В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось - Вестник
    В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось
    Накануне в дежурную часть фёдоровского отдела полиции № 4 поступило заявление от 33-летнего гражданина.
    Вестник
    Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое - Вестник
    Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое
    15 ноября дежурный караул пожарной части Федоровского выезжал на 46 км автодороги Сургут-Когалым, где водителя автомобиля Lada занесло в кювет.
    Вестник
    3-1 - Местное время
    Адаптация к бизнесу
    Осужденные Нижневартовской исправительной колонии №15 прошли первый блок курса «Бизнес-планирование».
    Местное время
    ​Театр «Пацаны»:«Мы свободны! И нам это нравится» - ИА СИА-ПрессПять лет назад, в октябре 2012 года, в Сургуте образовался молодежный независимый театр «Пацаны».
    21.10.2017 ИА СИА-Пресс
    Известный писатель посетит район уже на следующей неделе - ВестникАвтор подростково-юношеской прозы Эдуард Веркин посетит Югру с творческими вечерами в в рамках фестиваля «PROчтение».
    21.10.2017 Вестник
    Жители Югры смогут познакомиться с историей керамики - ИД Новости ЮгрыВ Дни III Международного конгресса традиционной художественной культуры в Ханты-Мансийске (23-25 октября) свою работу начнет экспозиционно-выставочный проект «Керамика – источник открытий».
    21.10.2017 ИД Новости Югры
    5-1 - Местное время
    Дом, в котором живет дружба
    Центр национальных культур открыл новый творческий сезон. На пороге гостей радушными объятиями встречают забавные ростовые куклы – Хантыйский мишка и Снежный барс.
    Местное время
    Андрей Трубецкой пожелал удачи "Задоринке" - Вестник
    Андрей Трубецкой пожелал удачи "Задоринке"
    Глава Сургутского района Андрей Трубецкой на своей странице в соцсетях пожелал удачи студии народного танца из Лянтора, - дети собираются на гастроли в Китай.
    Вестник
    «Забава» от Черного Лиса - газета Сургутская Трибуна
    «Забава» от Черного Лиса
    В историко-культурном центре «Старый Сургут» открыли старорусскую детскую площадку «Забава», где поселились больше двух десятков черных лисов.
    газета Сургутская Трибуна
    Определены обладатели кубков Югры по теннису - ЮграМегаСпортВ Ханты-Мансийске завершился Открытый международный турнир по теннису «Кубок Югры».
    21.10.2017 ЮграМегаСпорт
    Сегодня наш соперник ХК «Спартак». Игра на выезде - ХК Югра«Югра» отправилась на очередной выезд. Сегодня в Москве северяне сразятся с местным «Спартаком».
    21.10.2017 ХК Югра
    "Югра" проиграла бой "гладиаторам" - ХК Югра«Спартак» - «Югра» 4:3 (2:2, 0:0, 2:1) 21 октября в Москве «Югра» начала очередную выездную серию игр.
    21.10.2017 ХК Югра
    Районные спортсмены будут выступать за честь округа - Вестник
    Районные спортсмены будут выступать за честь округа
    14 октября в Лянторе в спортивной школе № 1 состоялось открытое первенство Сургутского района по боксу среди мальчиков от 11 до 14 лет.
    Вестник
    6 - Местное время
    Спортивная арена
    Яковенко поменял золото на серебро В турецком Гейнюке состоялся клубный Кубок Европы по шахматам.
    Местное время
    6 - Местное время
    Талант не поможет, если не работать
    Нижневартовец Альберт Батыргазиев трижды побеждал на первенствах мира и Европы по кикбоксингу.
    Местное время
    Школьники Кондинского района приняли участие в акции «День в музее для российских кадет» - РИЦ ЮграНакануне в «Районном Учинском историко-этнографическом музее им. А.Н. Хомякова» поселка Половинка прошел «День в музее для российских кадет».
    21.10.2017 РИЦ Югра
    В Междуреченском ликвидировали условный пожар - ИД Новости ЮгрыПожарно-тактические занятия прошли в середине октября. Поздно вечером дежурный караул Междуреченской пожарной части по тревоге выехал на тушение условного пожара - объект с ночным пребыванием людей КЦСОН «Фортуна».
    21.10.2017 ИД Новости Югры
    В Октябрьской районной больнице появилось девять новых врачей-специалистов - ИД Новости ЮгрыВ Октябрьском на работу приняты терапевт, рентгенолог, анестезиолог – реаниматолог, невролог и два хирурга.
    21.10.2017 ИД Новости Югры
    Жители Югры смогут познакомиться с историей керамики - ИД Новости ЮгрыВ Дни III Международного конгресса традиционной художественной культуры в Ханты-Мансийске (23-25 октября) свою работу начнет экспозиционно-выставочный проект «Керамика – источник открытий».
    21.10.2017 ИД Новости Югры
    Глава Югры празднует день рождения - ИД Новости ЮгрыСегодня, 21 октября, губернатор Югры Наталья Комарова отмечает День Рождения.
    21.10.2017 ИД Новости Югры