Новости города БезФормата.Ru
Сургут
Главные новости
 
Задать вопрос?

​Статья дня. Пустое здание на улице Энергетиков: что нужно инвестору, чего хотят чиновники и в чём реально нуждается город?

​Статья дня. Пустое здание на улице Энергетиков: что нужно инвестору, чего хотят чиновники и в чём реально нуждается город? - ИА СИА-Пресс
Фото: www.siapress.ru
Читать:
  • С чего началось?
  • Мир изменился
  • Не в пробках дело
  • Вывод
  • Не успела улечься пыль вокруг прожекта сургутской администрации по выкупу гигантского пустующего здания на улице 30 лет Победы под кванториум, как в городе снова поднимается подобная тема. На этот раз с подачи депутата городской думы Дмитрия Гуза при поддержке замглавы Александра Пелевина предложено выкупить пустующее стеклянное здание рядом с поликлиникой № 3 на улице Энергетиков, чтобы заселить туда педиатрическое отделение этого медучреждения. Цена вопроса — 776 млн рублей за здание площадью около 5 000 кв. метров вместе с медицинским оборудованием. Кому и зачем необходимо такое решение — разбирался «Новый Город».

    С чего началось?

    История появления здания восходит к тем временам, когда Сургутская окружная клиническая больница была учреждением районного значения, и земля, на которой сейчас расположено пустующее строение, принадлежала ей. Позже участок с содержимым был продан инвестору — компании «Ю-Эксперт», после чего в 2013 году началось строительство нового объекта — частной медицинской клиники.

    Однако, по словам компании-застройщика, уже тогда в комитете по здравоохранению предполагали, что в дальнейшем здание будет выкуплено для нужд поликлиники № 3. Кроме того, тогда же рядом со строением была обустроена парковка на 40 машиномест, а уже существующая стоянка расширена до 35.

    «В августе 2012 года администрация предложила нам, как собственникам здания хозяйственного назначения, примыкающего к поликлинике, и участка, построить здание для нужд поликлиники № 3. Там планировалось разместить отделение восстановительного лечения и педиатрию, — рассказывает «НГ» Игорь Луговцов , зампредседателя правления сургутского Межрайпотребсоюза, в состав которого входит компания «Ю-Эксперт». — После того как мы подготовили всю документацию, в октябре 2012 го администрация подтвердила прежние договоренности, и в 2013 году было получено разрешение на строительство. Одновременно со стартом работ началась подготовка договора о возмездной передаче будущего здания. Однако затем сфера здравоохранения была передана в округ, что затормозило процесс. Следом произошла смена руководства окружного департамента, курирующего замгубернатора и главы Сургута, что также все усложнило. Мы при этом продолжали работы по графику, согласно всем договоренностям. Сейчас здание закончено на 90 процентов, а окружные власти проявляют интерес к проекту, так что мы надеемся на положительный исход» .

    Примечательно, что в момент старта этого проекта, летом 2012 года, председателем комитета по здравоохранению, который так призывал инвесторов и предполагал выкуп здания, был Александр Пелевин , который ныне занимает пост замглавы и продолжает лоббировать идею о покупке объекта за счет бюджета. Но за время строительства ситуация изменилась.

    Мир изменился

    Нынешние условия в стране отличаются от тепличного 2013 года. Экономика просела, муниципальные и окружные бюджеты переживают не лучшие времена, а ситуация конкретно в районе Энергетиков, где располагается то самое здание, ухудшилась: возле больничного комплекса забита вся парковка. Очевидно, что открытие еще и нового педиатрического корпуса сыграет с, в общем-то вполне благополучным с точки зрения инфраструктуры, разделения пешеходных и автомобильных потоков районом ту же злую шутку, что и открытие поликлиники «Нефтяник» с улицей Киртбая — там образуется тотальный транспортный и пешеходный коллапс, приносящий неудобства и жителям района, и посетителям поликлиники.

    Впрочем, еще на подготовительном этапе рассматривался вопрос создания парковки за строящимся стеклянным зданием, но, по словам директора департамента архитектуры и градостроительства Алексея Фокеева, это стало невозможно из-за изменений в законодательстве.

    «Изменилась часть законодательства, которая посвящена борьбе с терроризмом: территория за зданием относится к СОКБ, но там теперь запрещено размещать объекты со свободным доступом, в том числе парковки. Однако застройщик готов поучаствовать в создании дополнительной стоянки на 80 мест на улице Энергетиков, которой могла бы пользоваться и окружная больница, и поликлиника № 3. Так что больших препятствий для выкупа здания я не вижу», — сообщил Алексей Фокеев во время заседания думского комитета.

    Эту информацию подтвердили и в компании «Ю-Эксперт». «Мы готовы участвовать в создании дополнительной парковки на 80 мест на прилегающей территории. Нужно понимать, что речь идет о социально-значимом объекте, который серьезно улучшит доступность медпомощи для населения», — рассказал директор «Ю-Эксперт» Андрей Иванов .

    Не в пробках дело

    Но даже если на том пятачке будет обеспечена полная транспортная доступность, что, как показывает практика, невозможно организовать в нынешних условиях застройки микрорайона, к выкупу огромного здания есть еще множество куда более принципиальных вопросов. Председатель комитета по социальной политике городской думы Максим Слепов , сам занимающий пост главврача поликлиники № 1, раскритиковал это предложение, акцентировав внимание на том, что у города есть более существенные проблемы с подобными учреждениями: «Не будем забывать, что окружной бюджет один, «кубышка» одна, и если мы возьмем сейчас почти 800 млн из нее, то нам придется отказаться от более приоритетных проектов. В частности, снять проблему доступности первичной медицинской помощи в новых микрорайонах. У нас недостаток площадей наблюдается как раз там, а не в центре города».

    «Может, не отказываться вот так от варианта приобретения этого здания в собственность бюджета округа и в собственность городской поликлиники № 3? — оппонировал депутату-главврачу Александр Пелевин. — Мы бы могли с абсолютно понятными движениями и перспективами перераспределить население, освободить задыхающиеся поликлиники № 1 и № 2» .

    Однако с такой постановкой вопроса не согласилась и главврач поликлиники № 2 Марина Тараник . По ее словам, смысла переводить педиатрическое отделение в новое здание нет, а степень загруженности поликлиник преувеличена: «В поликлинике № 3 числится около 7 тысяч детей, это неполное педиатрическое отделение. Здание окажется полупустым, количество приемов в день будет низким, врачам придется работать на неполной ставке. Кто там будет работать? Я не вижу смысла в приобретении здания. У нас сейчас основная проблема как раз не с детской частью пациентов, а со взрослыми. И я бы не сказала, что поликлиники № 1 и № 2 сильно загружены. К тому же, переводом детей между поликлиниками мы фактически разобьем семейную медицину, к которой стремимся».

    Кроме того, стоит отметить, что базирование педиатрии в районе Энергетиков, который не отличается высокой плотностью застройки и огромным количеством молодых семей, смотрится сущим издевательством над жителями, например, Восточного района, где несчастная поликлиника «Геолог» лопается от посетителей. А ведь там вовсю вводится новое жилье — например, тот же комплекс «Возрождение», который добавит к населению района тысячи преимущественно молодых семей.

    Вывод

    Ситуация с очередным пустующим зданием в городе — очередная демонстрация невозможности власти решать проблемы развития городской территории хоть сколько-нибудь системно: выкуп огромного строения под медучреждение за 776 млн бюджетных рублей, которые могли бы быть использованы для развития медпомощи в других, менее обеспеченных микрорайонах, выглядит как скоропалительное и самое простое решение образовавшейся проблемы, которое в итоге сделает невыносимой жизнь горожан на отдельно взятом куске городской территории.

    А между тем в Сургуте существует реальный недостаток площадей другого назначения — культурных и образовательных. В этой связи становится тем более не ясно, почему в новом здании практически в центре города, совсем рядом со Сквером старожилов, не может разместиться, например, современный музейный комплекс, художественная галерея или качественный большой объект допобразования? Тем более что внешняя форма здания и его размеры вполне подходят этой задаче. В таком случае эта городская территория и сам город получат качественный и содержательный толчок в развитии вместо целого вороха разнообразных проблем. Кроме того, это поможет компании-застройщику, которая оказалась заложницей ситуации (она рискнула своими деньгами и получила неочевидный бизнес-эффект) окупить свои расходы, ведь не выкупи у него здание сургутская администрация, ему так или иначе нужно будет его чем-то наполнить. И хорошо, если это не будет очередной торговый центр. Но на сегодня, видимо, остается только ждать, что кто-нибудь из власти или общественности выступит с подобным нетривиальным и изящным решением, тем более что оно лежит на поверхности.


    Артем Мазнев

    В  Югре среди учащихся школ прошел игровой турнир «Безопасная дорога» - ГИБДДВ универсальном спортивном центре школы № 38 Сургута среди учащихся 4-х классов состоялся игровой турнир «Безопасная дорога».
    28.04.2017 ГИБДД
    Авиакомпания «Ямал» на лето увеличит количество рейсов из Нижневартовска в Томск.
    28.04.2017 ИА СИА-Пресс
    Участники автопробега «Победа – одна на всех!» с хэштегами всероссийской акции «Сохрани жизнь!#Сбавь скорость» проследуют по городам Югры - ГИБДДИз поселка Приобье Октябрьского района стартовал автопробег раритетных автомобилей ГАЗ М-20 «Победа» до 1957 года выпуска по маршруту из 20 городов и посёлков округа.
    28.04.2017 ГИБДД
    Семьи Нижневартовского района проверили свои знания правил дорожного движения в конкурсно-познавательной программе «Семейный светофор».
    28.04.2017 ГИБДД
    В Сургуте состоится первомайская демонстрация - ТРК СургутинтерновостиЗавершится мероприятие около четырех часов вечера праздничными концертами на разных площадках города Напомним, в 2016-м традиционное шествие отменили из-за того, что дата совпала с Пасхой.
    28.04.2017 ТРК Сургутинтерновости
    Под Сургутом в результате столкновения Toyota Camry и LADA Kalina погибли два человека. ВИДЕО - СургутИнформТВФото: пресс-службы ГИБДД Югры     В четверг, 27 апреля, в Сургутском районе произошло ДТП, которое унесло жизни двух человек.
    28.04.2017 СургутИнформТВ
    27 апреля состоялось очередное заседание комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения под председательством главы города Нягани Ивана Ямашева.
    27.04.2017 Администрация г. Нягани
    Госавтоинспекция Сургутского района совместно с сотрудниками Центра медицины катастроф в утреннее время на загородных трассах проверяют состояние водителей транспортных средств.
    27.04.2017 ГИБДД
    Окружная Госавтоинспекция информирует об ограничении движения в муниципалитетах округа 1 мая - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграОкружная Госавтоинспекция информирует водителей о том, что в связи с проведением праздничных мероприятий 1 мая будет ограничено движение автотранспорта в следующих муниципальных образованиях округа:
    27.04.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
    Лежачего бьют. В Сургуте сотрудник ГИБДД обвиняется в превышении должностных полномочий - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     В Сургуте сотрудник ГИБДД обвиняется в превышение должностных полномочий, совершенных с применением насилия.
    27.04.2017 СургутИнформТВ
    ​Наталья Комарова сегодня в Нижневартовске поздравит лучшего педагога Югры - ИА СИА-ПрессВ Нижневартовске проходит региональный этап Всероссийского конкурса профессионального мастерства в сфере образования «Педагог года Югры - 2017».
    28.04.2017 ИА СИА-Пресс
    4 - Местное времяПатриотами не рождаются, патриотами становятся. «Если ты слышишь свист пули, то знай, что именно от этой пули ты уже не умрешь.
    28.04.2017 Местное время
    ​Первомайские выходные в Югре будут ненастными - ИА СИА-ПрессВ субботу, 29 апреля, в Югре местами ожидается ветер западных направлений порывами до 15-20 метров в секунду, в северных районах — гололедные явления.
    29.04.2017 ИА СИА-Пресс
    В Нягани выберут лучших медиков - РИЦ ЮграНакануне в лечебных учреждениях Нягани стартовал Конкурс профессионального мастерства на звание лучшего медицинского работника.
    28.04.2017 РИЦ Югра
    Электронный дневник и журнал. Школы Сургутского района переходят на автоматизированный документооборот - СургутИнформТВФото: glamurr-cat.ru     С 1 сентября все школы Сургутского района полностью перейдут на автоматизированный документооборот.
    28.04.2017 СургутИнформТВ