Новости города БезФормата.Ru
Сургут
Главные новости
 
Задать вопрос?

​Статья дня. Пустое здание на улице Энергетиков: что нужно инвестору, чего хотят чиновники и в чём реально нуждается город?

​Статья дня. Пустое здание на улице Энергетиков: что нужно инвестору, чего хотят чиновники и в чём реально нуждается город? - ИА СИА-Пресс
Фото: www.siapress.ru
Читать:
  • С чего началось?
  • Мир изменился
  • Не в пробках дело
  • Вывод
  • Не успела улечься пыль вокруг прожекта сургутской администрации по выкупу гигантского пустующего здания на улице 30 лет Победы под кванториум, как в городе снова поднимается подобная тема. На этот раз с подачи депутата городской думы Дмитрия Гуза при поддержке замглавы Александра Пелевина предложено выкупить пустующее стеклянное здание рядом с поликлиникой № 3 на улице Энергетиков, чтобы заселить туда педиатрическое отделение этого медучреждения. Цена вопроса — 776 млн рублей за здание площадью около 5 000 кв. метров вместе с медицинским оборудованием. Кому и зачем необходимо такое решение — разбирался «Новый Город».

    С чего началось?

    История появления здания восходит к тем временам, когда Сургутская окружная клиническая больница была учреждением районного значения, и земля, на которой сейчас расположено пустующее строение, принадлежала ей. Позже участок с содержимым был продан инвестору — компании «Ю-Эксперт», после чего в 2013 году началось строительство нового объекта — частной медицинской клиники.

    Однако, по словам компании-застройщика, уже тогда в комитете по здравоохранению предполагали, что в дальнейшем здание будет выкуплено для нужд поликлиники № 3. Кроме того, тогда же рядом со строением была обустроена парковка на 40 машиномест, а уже существующая стоянка расширена до 35.

    «В августе 2012 года администрация предложила нам, как собственникам здания хозяйственного назначения, примыкающего к поликлинике, и участка, построить здание для нужд поликлиники № 3. Там планировалось разместить отделение восстановительного лечения и педиатрию, — рассказывает «НГ» Игорь Луговцов , зампредседателя правления сургутского Межрайпотребсоюза, в состав которого входит компания «Ю-Эксперт». — После того как мы подготовили всю документацию, в октябре 2012 го администрация подтвердила прежние договоренности, и в 2013 году было получено разрешение на строительство. Одновременно со стартом работ началась подготовка договора о возмездной передаче будущего здания. Однако затем сфера здравоохранения была передана в округ, что затормозило процесс. Следом произошла смена руководства окружного департамента, курирующего замгубернатора и главы Сургута, что также все усложнило. Мы при этом продолжали работы по графику, согласно всем договоренностям. Сейчас здание закончено на 90 процентов, а окружные власти проявляют интерес к проекту, так что мы надеемся на положительный исход» .

    Примечательно, что в момент старта этого проекта, летом 2012 года, председателем комитета по здравоохранению, который так призывал инвесторов и предполагал выкуп здания, был Александр Пелевин , который ныне занимает пост замглавы и продолжает лоббировать идею о покупке объекта за счет бюджета. Но за время строительства ситуация изменилась.

    Мир изменился

    Нынешние условия в стране отличаются от тепличного 2013 года. Экономика просела, муниципальные и окружные бюджеты переживают не лучшие времена, а ситуация конкретно в районе Энергетиков, где располагается то самое здание, ухудшилась: возле больничного комплекса забита вся парковка. Очевидно, что открытие еще и нового педиатрического корпуса сыграет с, в общем-то вполне благополучным с точки зрения инфраструктуры, разделения пешеходных и автомобильных потоков районом ту же злую шутку, что и открытие поликлиники «Нефтяник» с улицей Киртбая — там образуется тотальный транспортный и пешеходный коллапс, приносящий неудобства и жителям района, и посетителям поликлиники.

    Впрочем, еще на подготовительном этапе рассматривался вопрос создания парковки за строящимся стеклянным зданием, но, по словам директора департамента архитектуры и градостроительства Алексея Фокеева, это стало невозможно из-за изменений в законодательстве.

    «Изменилась часть законодательства, которая посвящена борьбе с терроризмом: территория за зданием относится к СОКБ, но там теперь запрещено размещать объекты со свободным доступом, в том числе парковки. Однако застройщик готов поучаствовать в создании дополнительной стоянки на 80 мест на улице Энергетиков, которой могла бы пользоваться и окружная больница, и поликлиника № 3. Так что больших препятствий для выкупа здания я не вижу», — сообщил Алексей Фокеев во время заседания думского комитета.

    Эту информацию подтвердили и в компании «Ю-Эксперт». «Мы готовы участвовать в создании дополнительной парковки на 80 мест на прилегающей территории. Нужно понимать, что речь идет о социально-значимом объекте, который серьезно улучшит доступность медпомощи для населения», — рассказал директор «Ю-Эксперт» Андрей Иванов .

    Не в пробках дело

    Но даже если на том пятачке будет обеспечена полная транспортная доступность, что, как показывает практика, невозможно организовать в нынешних условиях застройки микрорайона, к выкупу огромного здания есть еще множество куда более принципиальных вопросов. Председатель комитета по социальной политике городской думы Максим Слепов , сам занимающий пост главврача поликлиники № 1, раскритиковал это предложение, акцентировав внимание на том, что у города есть более существенные проблемы с подобными учреждениями: «Не будем забывать, что окружной бюджет один, «кубышка» одна, и если мы возьмем сейчас почти 800 млн из нее, то нам придется отказаться от более приоритетных проектов. В частности, снять проблему доступности первичной медицинской помощи в новых микрорайонах. У нас недостаток площадей наблюдается как раз там, а не в центре города».

    «Может, не отказываться вот так от варианта приобретения этого здания в собственность бюджета округа и в собственность городской поликлиники № 3? — оппонировал депутату-главврачу Александр Пелевин. — Мы бы могли с абсолютно понятными движениями и перспективами перераспределить население, освободить задыхающиеся поликлиники № 1 и № 2» .

    Однако с такой постановкой вопроса не согласилась и главврач поликлиники № 2 Марина Тараник . По ее словам, смысла переводить педиатрическое отделение в новое здание нет, а степень загруженности поликлиник преувеличена: «В поликлинике № 3 числится около 7 тысяч детей, это неполное педиатрическое отделение. Здание окажется полупустым, количество приемов в день будет низким, врачам придется работать на неполной ставке. Кто там будет работать? Я не вижу смысла в приобретении здания. У нас сейчас основная проблема как раз не с детской частью пациентов, а со взрослыми. И я бы не сказала, что поликлиники № 1 и № 2 сильно загружены. К тому же, переводом детей между поликлиниками мы фактически разобьем семейную медицину, к которой стремимся».

    Кроме того, стоит отметить, что базирование педиатрии в районе Энергетиков, который не отличается высокой плотностью застройки и огромным количеством молодых семей, смотрится сущим издевательством над жителями, например, Восточного района, где несчастная поликлиника «Геолог» лопается от посетителей. А ведь там вовсю вводится новое жилье — например, тот же комплекс «Возрождение», который добавит к населению района тысячи преимущественно молодых семей.

    Вывод

    Ситуация с очередным пустующим зданием в городе — очередная демонстрация невозможности власти решать проблемы развития городской территории хоть сколько-нибудь системно: выкуп огромного строения под медучреждение за 776 млн бюджетных рублей, которые могли бы быть использованы для развития медпомощи в других, менее обеспеченных микрорайонах, выглядит как скоропалительное и самое простое решение образовавшейся проблемы, которое в итоге сделает невыносимой жизнь горожан на отдельно взятом куске городской территории.

    А между тем в Сургуте существует реальный недостаток площадей другого назначения — культурных и образовательных. В этой связи становится тем более не ясно, почему в новом здании практически в центре города, совсем рядом со Сквером старожилов, не может разместиться, например, современный музейный комплекс, художественная галерея или качественный большой объект допобразования? Тем более что внешняя форма здания и его размеры вполне подходят этой задаче. В таком случае эта городская территория и сам город получат качественный и содержательный толчок в развитии вместо целого вороха разнообразных проблем. Кроме того, это поможет компании-застройщику, которая оказалась заложницей ситуации (она рискнула своими деньгами и получила неочевидный бизнес-эффект) окупить свои расходы, ведь не выкупи у него здание сургутская администрация, ему так или иначе нужно будет его чем-то наполнить. И хорошо, если это не будет очередной торговый центр. Но на сегодня, видимо, остается только ждать, что кто-нибудь из власти или общественности выступит с подобным нетривиальным и изящным решением, тем более что оно лежит на поверхности.


    Артем Мазнев

    В  Югре прошел День дорожной безопасности - ГИБДДСотни детей из пришкольных лагерей округа закрепили правила безопасного поведения в массовых мероприятиях по правилам дорожного движения.
    24.06.2017 ГИБДД
    25 июня в Сургуте перекроют дороги в связи с празднованием Рамадан Байрама - ТРК СургутинтерновостиСхема движения городских автобусов на время будет изменена По информации департамента городского хозяйства администрации Сургута, в связи с проведением мероприятий, посвященных мусульманскому празднику Рамадан Байрам,
    23.06.2017 ТРК Сургутинтерновости
    В Нефтеюганске водитель сбил ребенка на пешеходном переходе - ТРК СургутинтерновостиДевятилетний мальчик получил травмы различной степени тяжести Авария произошла 22 июня в 18.10 на улице Мамонтовской города Нефтеюганска.
    23.06.2017 ТРК Сургутинтерновости
    Для детей из дворовых клубов  автоинспекторы Югры провели уроки дорожной грамотности по использованию световозвращающих элементов - ГИБДДДесяткам детей из дворовых клубов округа рассказали о пользе световозвращающих элементов.
    23.06.2017 ГИБДД
    С 1 июня 2017 года работодатели не могут брать на работу водителей с иностранными удостоверениями - ИД Новости ЮгрыС 1 июня 2017 года работодатели не могут принять на работу водителей с иностранными или международными водительскими удостоверениями.
    22.06.2017 ИД Новости Югры
    В  Югре провели уроки-практикумы по безопасному поведению в  пассажирских автобусах - ГИБДД«Ребенок – главный пассажир!» - акцию под таким названием провели автоинспекторы, юные помощники ГИБДД, педагоги и представители средств массовой информации для воспитанников детских садов города Югорска.
    22.06.2017 ГИБДД
    В Югре "Нива" сбила несовершеннолетнего мотоциклиста - ИД Новости ЮгрыНакануне вечером в Югорске на перекрестке улиц Арантурская-Южная 54-летний водитель автомобиля «ВАЗ 2131» при повороте налево не предоставил преимущество в движении мотоциклу «STELS CB 200» под управлением 16-летнего водителя.
    22.06.2017 ИД Новости Югры
    ОАО «Аэропорт Сургут» объявляет конкурс на включение в кадровый резерв для замещения следующих должностей:
    21.06.2017 Аэропорт Сургут
    ​Авиакомпания UTair объяснила, что случилось с самолетом, совершившим аварийную посадку в Тюмени - ИА СИА-ПрессПресс-служба авиакомпании UTair объяснила, почему произошла нештатная ситуация с самолетом, который летел вечером, 20 июня, из Сургута в Тюмень, и совершил аварийную посадку якобы из-за поврежденного шасси,
    21.06.2017 ИА СИА-Пресс
    Общественность  Югры с хештегами «#Тебя ждут дома» призвала водителей транзитного транспорта к соблюдению скоростного режима - ГИБДДСтуденты, юные помощники ГИБДД, представители автотранспортных предприятий, средств массовой информации и автоинспекторы Югры обратились к водителям с хештегами «#Тебя ждут дома» на загородных автодорогах округа.
    21.06.2017 ГИБДД
    В  Югре прошел День дорожной безопасности - ГИБДДСотни детей из пришкольных лагерей округа закрепили правила безопасного поведения в массовых мероприятиях по правилам дорожного движения.
    24.06.2017 ГИБДД
    Для детей из дворовых клубов  автоинспекторы Югры провели уроки дорожной грамотности по использованию световозвращающих элементов - ГИБДДДесяткам детей из дворовых клубов округа рассказали о пользе световозвращающих элементов.
    23.06.2017 ГИБДД
    В Югре "Нива" сбила несовершеннолетнего мотоциклиста - ИД Новости ЮгрыНакануне вечером в Югорске на перекрестке улиц Арантурская-Южная 54-летний водитель автомобиля «ВАЗ 2131» при повороте налево не предоставил преимущество в движении мотоциклу «STELS CB 200» под управлением 16-летнего водителя.
    22.06.2017 ИД Новости Югры
    В Советском подросток ограбил сверстника - ТРК СургутинтерновостиЮному злоумышленнику грозит до четырех лет лишения свободы По информации пресс-службы УМВД России по ХМАО-Югре, в полицию обратились родители несовершеннолетнего жителя Советского, которые сообщили,
    24.06.2017 ТРК Сургутинтерновости
    Житель Радужного убил бывшую жену - ТРК СургутинтерновостиМужчина не смог смириться с разводом и пошел на преступление По информации пресс-службы СУ СКР по ХМАО-Югре,
    23.06.2017 ТРК Сургутинтерновости
    В Нефтеюганске иномарка сбила школьника - ИД Новости ЮгрыНакануне вечером на улице Мамонтовская водитель «БМВ Х5» наехал на мальчика 2008 года рождения, который переходил дорогу по пешеходному переходу на зеленый сигнал светофора.
    23.06.2017 ИД Новости Югры
    А ваш ребенок дома?
    В Нижневартовске действует «комендантский час» для несовершеннолетних. Детям и подросткам запрещено находиться без сопровождения взрослых в ночное время (с 23 до 6 часов) в общественных местах: на улицах, стадионах, в парках,
    Местное время
    Британский драм-н-бэйс-музыкант Клиффорд Прайс , более известный как Голди , случайно раскрыл имя уличного художника Бэнкси .
    24.06.2017 ИА СИА-Пресс
    В Сургутском районе прошел бардовский фестиваль - ИД Новости ЮгрыВ 17-й раз исполнители авторской песни Югры собрались в сельском поселении Тундрино Сургутского района на бардовский фестиваль «Высокий Мыс».
    23.06.2017 ИД Новости Югры
    Красочное лето в Художественном музее - Государственный художественный музейВ рамках летней кампании в Государственном художественном музее состоялось культурно-просветительское мероприятие «Красочное лето».
    23.06.2017 Государственный художественный музей
    3 - Местное время
    Лови момент, фотограф
    Сразу три призовых места завоевала заведующая концертно-зрелищным отделом Центра национальных культур Нижневартовска Марина Бровко в окружном интернет-конкурсе фоторабот «Народное творчество Югры: история и современность».
    Местное время
    5 - Местное время
    Лето начинается детским восторгом
    На 17-ти представлениях побывали почти 2 тысячи детей. Еще столько же посетили киносеансы.
    Местное время
    6 - Местное время
    Нашу балалайку слушали во Франции
    Искусство не для тех, кто ищет легких путей. Наш земляк Артем Пихтерев побывал во Франции.
    Местное время
    Николай Борщевский: «В «Югре» возвращаюсь домой. Отличный вызов после Уфы!» - ХК ЮграГостем Russia-Hockey.ru стал олимпийский чемпион-1992, лучший снайпер отечественного хоккея в сезоне-1991/92, тренер, этой весной сменивший "Салават Юлаев" на "Югру".
    24.06.2017 ХК Югра
    В Когалыме готовят юных футболистов - ТРК Югра17 июня на базе СЦ «Юбилейный» состоялось торжественное закрытие 1 смены группы подготовки юных футболистов центра «Spartak camp» футбольной команды «Спартак – Москва», сообщает МК «Югра» .
    24.06.2017 ТРК Югра
    ХК "Югра" объявил о старте продажи абонементов на домашние матчи команды в рамках регулярного чемпионата КХЛ 2017/2018.
    24.06.2017 ИА СИА-Пресс
    9-2 - Местное время
    Ты был ярким, красочным и веселым
    До следующего года, любимый фестиваль! Нестабильный сибирский климат внес свои коррективы в программу фестиваля, заставив организаторов перенести многие мероприятия с уличных площадок в помещения,
    Местное время
    10 - Местное время
    Волейбольный экстрим
    Небо от края до края заволокли хмурые тучи. Мелкий нескончаемый дождик вдруг превратился в водопад — полил, как из ведра.
    Местное время
    10-1 - Местное время
    Спартакиаду открыли «Веселые старты»
    В первый день фестиваля искусств, труда и спорта стартовали «Самотлорские спортивные игры» — спартакиада среди детей и подростков, которые посещают летние лагеря дневного пребывания.
    Местное время
    В Когалыме готовят юных футболистов - ТРК Югра17 июня на базе СЦ «Юбилейный» состоялось торжественное закрытие 1 смены группы подготовки юных футболистов центра «Spartak camp» футбольной команды «Спартак – Москва», сообщает МК «Югра» .
    24.06.2017 ТРК Югра
    Сургут побил рекорд по количеству выпускников-медалистов - СургутИнформТВФото: vuzyinfo.ru     127 выпускников сургутских общеобразовательных учреждений получили аттестат о среднем общем образовании с отличием.
    24.06.2017 СургутИнформТВ
    Аварийные дома Мегиона будут расселены - ТРК ЮграГлава Мегиона Олег Дейнека в ходе встречи с жителями города рассказал о проекте создания в Мегионе фонда наёмных домов, который в первую очередь рассчитан на тех, кто проживает в аварийном жилье,
    24.06.2017 ТРК Югра
    Новый сквер украсит Покачи - ТРК ЮграК юбилейной дате - 25-летию Покачей, новый сквер подарят нефтяники, сообщает UgraNow .
    24.06.2017 ТРК Югра
    В Югре прошел туристический слет среди работников соцзащиты - ИД Новости ЮгрыДва дня солнечной погоды, наполненных яркими, незабываемыми событиями, духом товарищества,
    24.06.2017 ИД Новости Югры