Новости города БезФормата.Ru
Сургут
Главные новости
 
Задать вопрос?

​Статья дня. Пустое здание на улице Энергетиков: что нужно инвестору, чего хотят чиновники и в чём реально нуждается город?

​Статья дня. Пустое здание на улице Энергетиков: что нужно инвестору, чего хотят чиновники и в чём реально нуждается город? - ИА СИА-Пресс
Фото: www.siapress.ru
Читать:
  • С чего началось?
  • Мир изменился
  • Не в пробках дело
  • Вывод
  • Не успела улечься пыль вокруг прожекта сургутской администрации по выкупу гигантского пустующего здания на улице 30 лет Победы под кванториум, как в городе снова поднимается подобная тема. На этот раз с подачи депутата городской думы Дмитрия Гуза при поддержке замглавы Александра Пелевина предложено выкупить пустующее стеклянное здание рядом с поликлиникой № 3 на улице Энергетиков, чтобы заселить туда педиатрическое отделение этого медучреждения. Цена вопроса — 776 млн рублей за здание площадью около 5 000 кв. метров вместе с медицинским оборудованием. Кому и зачем необходимо такое решение — разбирался «Новый Город».

    С чего началось?

    История появления здания восходит к тем временам, когда Сургутская окружная клиническая больница была учреждением районного значения, и земля, на которой сейчас расположено пустующее строение, принадлежала ей. Позже участок с содержимым был продан инвестору — компании «Ю-Эксперт», после чего в 2013 году началось строительство нового объекта — частной медицинской клиники.

    Однако, по словам компании-застройщика, уже тогда в комитете по здравоохранению предполагали, что в дальнейшем здание будет выкуплено для нужд поликлиники № 3. Кроме того, тогда же рядом со строением была обустроена парковка на 40 машиномест, а уже существующая стоянка расширена до 35.

    «В августе 2012 года администрация предложила нам, как собственникам здания хозяйственного назначения, примыкающего к поликлинике, и участка, построить здание для нужд поликлиники № 3. Там планировалось разместить отделение восстановительного лечения и педиатрию, — рассказывает «НГ» Игорь Луговцов , зампредседателя правления сургутского Межрайпотребсоюза, в состав которого входит компания «Ю-Эксперт». — После того как мы подготовили всю документацию, в октябре 2012 го администрация подтвердила прежние договоренности, и в 2013 году было получено разрешение на строительство. Одновременно со стартом работ началась подготовка договора о возмездной передаче будущего здания. Однако затем сфера здравоохранения была передана в округ, что затормозило процесс. Следом произошла смена руководства окружного департамента, курирующего замгубернатора и главы Сургута, что также все усложнило. Мы при этом продолжали работы по графику, согласно всем договоренностям. Сейчас здание закончено на 90 процентов, а окружные власти проявляют интерес к проекту, так что мы надеемся на положительный исход» .

    Примечательно, что в момент старта этого проекта, летом 2012 года, председателем комитета по здравоохранению, который так призывал инвесторов и предполагал выкуп здания, был Александр Пелевин , который ныне занимает пост замглавы и продолжает лоббировать идею о покупке объекта за счет бюджета. Но за время строительства ситуация изменилась.

    Мир изменился

    Нынешние условия в стране отличаются от тепличного 2013 года. Экономика просела, муниципальные и окружные бюджеты переживают не лучшие времена, а ситуация конкретно в районе Энергетиков, где располагается то самое здание, ухудшилась: возле больничного комплекса забита вся парковка. Очевидно, что открытие еще и нового педиатрического корпуса сыграет с, в общем-то вполне благополучным с точки зрения инфраструктуры, разделения пешеходных и автомобильных потоков районом ту же злую шутку, что и открытие поликлиники «Нефтяник» с улицей Киртбая — там образуется тотальный транспортный и пешеходный коллапс, приносящий неудобства и жителям района, и посетителям поликлиники.

    Впрочем, еще на подготовительном этапе рассматривался вопрос создания парковки за строящимся стеклянным зданием, но, по словам директора департамента архитектуры и градостроительства Алексея Фокеева, это стало невозможно из-за изменений в законодательстве.

    «Изменилась часть законодательства, которая посвящена борьбе с терроризмом: территория за зданием относится к СОКБ, но там теперь запрещено размещать объекты со свободным доступом, в том числе парковки. Однако застройщик готов поучаствовать в создании дополнительной стоянки на 80 мест на улице Энергетиков, которой могла бы пользоваться и окружная больница, и поликлиника № 3. Так что больших препятствий для выкупа здания я не вижу», — сообщил Алексей Фокеев во время заседания думского комитета.

    Эту информацию подтвердили и в компании «Ю-Эксперт». «Мы готовы участвовать в создании дополнительной парковки на 80 мест на прилегающей территории. Нужно понимать, что речь идет о социально-значимом объекте, который серьезно улучшит доступность медпомощи для населения», — рассказал директор «Ю-Эксперт» Андрей Иванов .

    Не в пробках дело

    Но даже если на том пятачке будет обеспечена полная транспортная доступность, что, как показывает практика, невозможно организовать в нынешних условиях застройки микрорайона, к выкупу огромного здания есть еще множество куда более принципиальных вопросов. Председатель комитета по социальной политике городской думы Максим Слепов , сам занимающий пост главврача поликлиники № 1, раскритиковал это предложение, акцентировав внимание на том, что у города есть более существенные проблемы с подобными учреждениями: «Не будем забывать, что окружной бюджет один, «кубышка» одна, и если мы возьмем сейчас почти 800 млн из нее, то нам придется отказаться от более приоритетных проектов. В частности, снять проблему доступности первичной медицинской помощи в новых микрорайонах. У нас недостаток площадей наблюдается как раз там, а не в центре города».

    «Может, не отказываться вот так от варианта приобретения этого здания в собственность бюджета округа и в собственность городской поликлиники № 3? — оппонировал депутату-главврачу Александр Пелевин. — Мы бы могли с абсолютно понятными движениями и перспективами перераспределить население, освободить задыхающиеся поликлиники № 1 и № 2» .

    Однако с такой постановкой вопроса не согласилась и главврач поликлиники № 2 Марина Тараник . По ее словам, смысла переводить педиатрическое отделение в новое здание нет, а степень загруженности поликлиник преувеличена: «В поликлинике № 3 числится около 7 тысяч детей, это неполное педиатрическое отделение. Здание окажется полупустым, количество приемов в день будет низким, врачам придется работать на неполной ставке. Кто там будет работать? Я не вижу смысла в приобретении здания. У нас сейчас основная проблема как раз не с детской частью пациентов, а со взрослыми. И я бы не сказала, что поликлиники № 1 и № 2 сильно загружены. К тому же, переводом детей между поликлиниками мы фактически разобьем семейную медицину, к которой стремимся».

    Кроме того, стоит отметить, что базирование педиатрии в районе Энергетиков, который не отличается высокой плотностью застройки и огромным количеством молодых семей, смотрится сущим издевательством над жителями, например, Восточного района, где несчастная поликлиника «Геолог» лопается от посетителей. А ведь там вовсю вводится новое жилье — например, тот же комплекс «Возрождение», который добавит к населению района тысячи преимущественно молодых семей.

    Вывод

    Ситуация с очередным пустующим зданием в городе — очередная демонстрация невозможности власти решать проблемы развития городской территории хоть сколько-нибудь системно: выкуп огромного строения под медучреждение за 776 млн бюджетных рублей, которые могли бы быть использованы для развития медпомощи в других, менее обеспеченных микрорайонах, выглядит как скоропалительное и самое простое решение образовавшейся проблемы, которое в итоге сделает невыносимой жизнь горожан на отдельно взятом куске городской территории.

    А между тем в Сургуте существует реальный недостаток площадей другого назначения — культурных и образовательных. В этой связи становится тем более не ясно, почему в новом здании практически в центре города, совсем рядом со Сквером старожилов, не может разместиться, например, современный музейный комплекс, художественная галерея или качественный большой объект допобразования? Тем более что внешняя форма здания и его размеры вполне подходят этой задаче. В таком случае эта городская территория и сам город получат качественный и содержательный толчок в развитии вместо целого вороха разнообразных проблем. Кроме того, это поможет компании-застройщику, которая оказалась заложницей ситуации (она рискнула своими деньгами и получила неочевидный бизнес-эффект) окупить свои расходы, ведь не выкупи у него здание сургутская администрация, ему так или иначе нужно будет его чем-то наполнить. И хорошо, если это не будет очередной торговый центр. Но на сегодня, видимо, остается только ждать, что кто-нибудь из власти или общественности выступит с подобным нетривиальным и изящным решением, тем более что оно лежит на поверхности.


    Артем Мазнев

    ​Наталья Комарова зажгла «зелёный свет» новой магистрали Сургут – Лянтор - Вестник10 августа, накануне Дня строителя, произошло долгожданное событие: открыли двухуровневую транспортную развязку на участке (19 км) автомобильной дороги Сургут – Лянтор.
    19.08.2017 Вестник
    В Югре ДТП стало причиной разлива десяти тонн нефти - ТРК ЮграВ Югре ДТП стало причиной разлива десяти тонн нефти. Авария произошла на 34 километре автомобильной дороги Ловинка - Урай.
    18.08.2017 ТРК Югра
    Ремонтная дорожная кампания в Югре в самом разгаре - РИЦ ЮграВ этом году в Югре намерены отремонтировать более 170 километров региональных дорог.
    18.08.2017 РИЦ Югра
    В Сургуте прошло торжественное закрытие третьей смены военно-спортивного лагеря «Барсова гора» // ФОТО, ВИДЕО - ИА СИА-ПрессВ Сургуте, в Центре специальной подготовки "Сибирский легион" , прошло торжественное закрытие третьей смены военно-спортивного лагеря «Барсова гора».
    18.08.2017 ИА СИА-Пресс
    Всероссийская акция Минздрава РФ и РДЖ по тестированию на ВИЧ в Югре. - Центр СПИД     В рамках Всероссийской акции по тестированию на ВИЧ, стартовавшей во Владивостоке, специально оборудованный вагон проедет через всю страну – от Владивостока до Санкт-Петербурга,  и сделает  остановку в  Нижневартовске.
    18.08.2017 Центр СПИД
    Выехал на встречную полосу и столкнулся с автопоездом. Две смерти - ВестникВчера в 17.40 на 44 километре автодороги «Нефтеюганск – Сургут» 47-летний водитель HYUNDAI SONATA не справился с управлением и выехал на полосу встречного движения.
    18.08.2017 Вестник
    В рамках всероссийской акции по тестированию на ВИЧ, стартовавшей во Владивостоке, специально оборудованный вагон проедет через всю страну – от Владивостока до Санкт-Петербурга,  и сделает  остановку в  Нижневартовске.
    18.08.2017 Центр медицинской профилактики
    В целях снижения аварийности на федеральных и региональных автодорогах Госавтоинспекция Ханты-Мансийского автономного округа - Югры совместно с Управлениями ГИБДД Ямало-Ненецкого автономного округа,
    17.08.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
    Беспрецедентно. В Югре в этом году отремонтируют 170 километров автодорог - ТРК ЮграВ этом году по всей Югре намерены отремонтировать более 170 километров региональных дорог.
    17.08.2017 ТРК Югра
    Пожарные Ульт-Ягуна вчера выезжали на место столкновения двух авто - ВестникНа 89-ом километре автодороги "Сургут - Нижневартовск" произошло столкновение автомобилей «МАЗ» и Infiniti.
    17.08.2017 Вестник
    ​Наталья Комарова зажгла «зелёный свет» новой магистрали Сургут – Лянтор - Вестник10 августа, накануне Дня строителя, произошло долгожданное событие: открыли двухуровневую транспортную развязку на участке (19 км) автомобильной дороги Сургут – Лянтор.
    19.08.2017 Вестник
    Кунтуганов.jpg - ТРК ЮграИз пяти претендентов лишь один стал обладателем заветного голубого берета.
    18.08.2017 ТРК Югра
    Выехал на встречную полосу и столкнулся с автопоездом. Две смерти - ВестникВчера в 17.40 на 44 километре автодороги «Нефтеюганск – Сургут» 47-летний водитель HYUNDAI SONATA не справился с управлением и выехал на полосу встречного движения.
    18.08.2017 Вестник
    Пожарные Ульт-Ягуна вчера выезжали на место столкновения двух авто - Вестник
    Пожарные Ульт-Ягуна вчера выезжали на место столкновения двух авто
    На 89-ом километре автодороги "Сургут - Нижневартовск" произошло столкновение автомобилей «МАЗ» и Infiniti.
    Вестник
    Перекресток двух путей - газета Сургутская Трибуна
    Перекресток двух путей
    Окружной праздник «День строителя» в Сургуте начался с открытия новой автомобильной развязки дороги Сургут – Лянтор.
    газета Сургутская Трибуна
    Поезд, оставивший след в истории - газета Сургутская Трибуна
    Поезд, оставивший след в истории
    5 августа 1975 года в Сургут пришел первый рабочий поезд. Так было положено начало железнодорожной эры в Среднем Приобье.
    газета Сургутская Трибуна
    ​Это не теракт! - ИА СИА-Пресс18 августа, финский город Турку. Молодой человек напал с ножом на прохожих, убил двух человек, порезал еще восьмерых.
    20.08.2017 ИА СИА-Пресс
    Следственный комитет России займется расследованием дела о нападении на прохожих в Сургуте - ИД Новости ЮгрыПо поручению Председателя СКР Александра Бастрыкина расследование уголовного по факту нападения 19-летнего Артура Гаджиева с ножом на жителей Сургута передано в производство ГСУ СК России.
    20.08.2017 ИД Новости Югры
    В Сургуте по факту нападения неизвестного на прохожих возбуждено уголовное дело - ТРК СургутинтерновостиСледователи и криминалисты выясняют мотивы совершения преступления, устанавливается личность нападавшего По информации СУ СКР по ХМАО-Югре, 19 августа 2017 года около 11 часов 20 минут в городе Сургуте неизвестный мужчина,
    20.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
    Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя - Вестник
    Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя
    Вчера в 23.30 на 42-ом километре автодороги «Сургут – Лянтор» юноша 1993 года рождения, управляя «Шкодой Октавиа», при въезде на перекресток не снизил скорость и допустил опрокидывание автомобиля в кювет.
    Вестник
    Вчера в Сургутском районе перевернулись два автомобиля - Вестник
    Вчера в Сургутском районе перевернулись два автомобиля
    Вчера в 6.40 на 71 км автодороги «Лянтор – Нижнесортымский» 29-летняя женщина на большой скорости не справилась с управлением своего «Ниссан Альмера» и съехала в кювет, там автомобиль опрокинулся.
    Вестник
    Несовершеннолетний водитель подставил трёх своих друзей: смерть, травмы - Вестник
    Несовершеннолетний водитель подставил трёх своих друзей: смерть, травмы
    12 августа в Сургутском районе на дороге, ведущей из посёлка Высокий Мыс в Тундрино, перевернулась машина ВАЗ-2114.
    Вестник
    ​«Как бельчата клад нашли». Дети проиллюстрируют сборник «Новые сказки Югры» - ВестникМаленьких художников Югры приглашают принять участие в оформлении нового сборника сказок.
    20.08.2017 Вестник
    В Урае отпразднуют День города и День работников нефтяной и газовой промышленности - ТРК ЮграПраздничные мероприятия в Урае намечены на 7 - 9 сентября, сообщает UgraNow .
    19.08.2017 ТРК Югра
    В Ханты-Мансийске построят бумажный лабиринт - ТРК ЮграВ следующую субботу, 26 августа, Театр кукол организует первый в Ханты-Мансийске «Бумажный перформанс».
    19.08.2017 ТРК Югра
    Культура речи
    В Год экологии, объявленный Президентом России В.В.Путиным, думается, что слово «экология» применительно ко многим сферам нашей жизни, в том числе и к языку.
    Местное время
    В Белом Яре на выставке появится Алексей Константинович Толстой - Вестник
    В Белом Яре на выставке появится Алексей Константинович Толстой
    22 августа в белоярской библиотеке им. Г. Кушникова откроется выставка-портрет «Простым рождён я был певцом», посвящённая 200-летию со дня рождения Алексея Толстого.
    Вестник
    5 - Местное время
    Вуща вула
    Под одним небом Праздник под таким названием накануне состоялся в городском центре национальных культур.
    Местное время
    Югорчане принимают участие в Первенстве Европы по гребному слалому - ИД Новости Югры17 августа в германском Хоэнлимбурге стартовало Первенство Европы по гребному слалому в возрастной категории до 18 и 23 лет.
    18.08.2017 ИД Новости Югры
    Наставники "Югры" и "Автомобилиста" прокомментировали сегодняшний матч. Игорь Захаркин, главный тренер ХК «Югра»: – В целом турнир очень положительный.
    19.08.2017 ХК Югра
    Сегодня, в своем  заключительном матче  «XXVIII Мемориала Виктора Блинова», югорчане сыграют с «Автомобилистом».
    19.08.2017 ХК Югра
    6 - Местное время
    Ключ к успеху
    Спортивная арена с Валентином Мальковым. Всероссийский день физкультурника Наталья Комарова: Очень важно, чтобы люди с ограничениями по здоровью могли почувствовать себя равными среди равных.
    Местное время
    Взбодрились - газета Сургутская Трибуна
    Взбодрились
    Несмотря на хмурую погоду, День физкультурника в Сургуте состоялся. Сотни любителей спорта и сторонников здорового образа жизни собрались на стадионе «Спортивное ядро».
    газета Сургутская Трибуна
    В районе пройдут соревнования по бесснежным дисциплинам ездового спорта - Вестник
    В районе пройдут соревнования по бесснежным дисциплинам ездового спорта
    17 сентября на территории лыжной базы "Олимпия" Барсово пройдут соревнования по бесснежным дисциплинам ездового спорта "Хвост по ветру".
    Вестник
    ​О подготовке школ к началу учебного года - ВестникВ поселениях Сургутского района заканчивается подготовка к 1 сентября. Пока мамы и папы выбирают детям школьную форму и канцелярские принадлежности, в образовательных учреждениях идёт ремонт.
    20.08.2017 Вестник
    Наталья Комарова в Сургуте провела координационное совещание по обеспечению безопасности в Югре - ИД Новости ЮгрыГубернатор Югры Наталья Комарова прибыла в Сургут, где провела координационное совещание по обеспечению правопорядка в Ханты-Мансийском автономном округе с участием представителей правоохранительных органов и системы здравоохранения.
    20.08.2017 ИД Новости Югры
    В Югре добиваются сноса расселённых домов - ТРК ЮграАктивисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Югре и специалисты Главного управления МЧС по Югре объединили усилия в интересах защиты населения и территорий от пожароопасных ситуаций, сообщает СургутИнформ-ТВ.
    20.08.2017 ТРК Югра
    В Мегионе прошла приёмка детских площадок - ТРК ЮграЗаместитель главы Мегиона – начальник управления ЖКХ администрации города Руслан Речапов принял участие в предварительной приёмке детских площадок, установленных в Мегионе и пос.
    20.08.2017 ТРК Югра
    Глава Мегиона пообщается с жителями муниципалитета - ТРК ЮграВо вторник, 22 августа, в администрации Мегиона будет работать телефонная «горячая линия».
    20.08.2017 ТРК Югра