​Статья дня. Пустое здание на улице Энергетиков: что нужно инвестору, чего хотят чиновники и в чём реально нуждается город?

Фото: www.siapress.ru
Читать:
  • С чего началось?
  • Мир изменился
  • Не в пробках дело
  • Вывод
  • Не успела улечься пыль вокруг прожекта сургутской администрации по выкупу гигантского пустующего здания на улице 30 лет Победы под кванториум, как в городе снова поднимается подобная тема. На этот раз с подачи депутата городской думы Дмитрия Гуза при поддержке замглавы Александра Пелевина предложено выкупить пустующее стеклянное здание рядом с поликлиникой № 3 на улице Энергетиков, чтобы заселить туда педиатрическое отделение этого медучреждения. Цена вопроса — 776 млн рублей за здание площадью около 5 000 кв. метров вместе с медицинским оборудованием. Кому и зачем необходимо такое решение — разбирался «Новый Город».

    С чего началось?

    История появления здания восходит к тем временам, когда Сургутская окружная клиническая больница была учреждением районного значения, и земля, на которой сейчас расположено пустующее строение, принадлежала ей. Позже участок с содержимым был продан инвестору — компании «Ю-Эксперт», после чего в 2013 году началось строительство нового объекта — частной медицинской клиники.

    Однако, по словам компании-застройщика, уже тогда в комитете по здравоохранению предполагали, что в дальнейшем здание будет выкуплено для нужд поликлиники № 3. Кроме того, тогда же рядом со строением была обустроена парковка на 40 машиномест, а уже существующая стоянка расширена до 35.

    «В августе 2012 года администрация предложила нам, как собственникам здания хозяйственного назначения, примыкающего к поликлинике, и участка, построить здание для нужд поликлиники № 3. Там планировалось разместить отделение восстановительного лечения и педиатрию, — рассказывает «НГ» Игорь Луговцов , зампредседателя правления сургутского Межрайпотребсоюза, в состав которого входит компания «Ю-Эксперт». — После того как мы подготовили всю документацию, в октябре 2012 го администрация подтвердила прежние договоренности, и в 2013 году было получено разрешение на строительство. Одновременно со стартом работ началась подготовка договора о возмездной передаче будущего здания. Однако затем сфера здравоохранения была передана в округ, что затормозило процесс. Следом произошла смена руководства окружного департамента, курирующего замгубернатора и главы Сургута, что также все усложнило. Мы при этом продолжали работы по графику, согласно всем договоренностям. Сейчас здание закончено на 90 процентов, а окружные власти проявляют интерес к проекту, так что мы надеемся на положительный исход» .

    Примечательно, что в момент старта этого проекта, летом 2012 года, председателем комитета по здравоохранению, который так призывал инвесторов и предполагал выкуп здания, был Александр Пелевин , который ныне занимает пост замглавы и продолжает лоббировать идею о покупке объекта за счет бюджета. Но за время строительства ситуация изменилась.

    Мир изменился

    Нынешние условия в стране отличаются от тепличного 2013 года. Экономика просела, муниципальные и окружные бюджеты переживают не лучшие времена, а ситуация конкретно в районе Энергетиков, где располагается то самое здание, ухудшилась: возле больничного комплекса забита вся парковка. Очевидно, что открытие еще и нового педиатрического корпуса сыграет с, в общем-то вполне благополучным с точки зрения инфраструктуры, разделения пешеходных и автомобильных потоков районом ту же злую шутку, что и открытие поликлиники «Нефтяник» с улицей Киртбая — там образуется тотальный транспортный и пешеходный коллапс, приносящий неудобства и жителям района, и посетителям поликлиники.

    Впрочем, еще на подготовительном этапе рассматривался вопрос создания парковки за строящимся стеклянным зданием, но, по словам директора департамента архитектуры и градостроительства Алексея Фокеева, это стало невозможно из-за изменений в законодательстве.

    «Изменилась часть законодательства, которая посвящена борьбе с терроризмом: территория за зданием относится к СОКБ, но там теперь запрещено размещать объекты со свободным доступом, в том числе парковки. Однако застройщик готов поучаствовать в создании дополнительной стоянки на 80 мест на улице Энергетиков, которой могла бы пользоваться и окружная больница, и поликлиника № 3. Так что больших препятствий для выкупа здания я не вижу», — сообщил Алексей Фокеев во время заседания думского комитета.

    Эту информацию подтвердили и в компании «Ю-Эксперт». «Мы готовы участвовать в создании дополнительной парковки на 80 мест на прилегающей территории. Нужно понимать, что речь идет о социально-значимом объекте, который серьезно улучшит доступность медпомощи для населения», — рассказал директор «Ю-Эксперт» Андрей Иванов .

    Не в пробках дело

    Но даже если на том пятачке будет обеспечена полная транспортная доступность, что, как показывает практика, невозможно организовать в нынешних условиях застройки микрорайона, к выкупу огромного здания есть еще множество куда более принципиальных вопросов. Председатель комитета по социальной политике городской думы Максим Слепов , сам занимающий пост главврача поликлиники № 1, раскритиковал это предложение, акцентировав внимание на том, что у города есть более существенные проблемы с подобными учреждениями: «Не будем забывать, что окружной бюджет один, «кубышка» одна, и если мы возьмем сейчас почти 800 млн из нее, то нам придется отказаться от более приоритетных проектов. В частности, снять проблему доступности первичной медицинской помощи в новых микрорайонах. У нас недостаток площадей наблюдается как раз там, а не в центре города».

    «Может, не отказываться вот так от варианта приобретения этого здания в собственность бюджета округа и в собственность городской поликлиники № 3? — оппонировал депутату-главврачу Александр Пелевин. — Мы бы могли с абсолютно понятными движениями и перспективами перераспределить население, освободить задыхающиеся поликлиники № 1 и № 2» .

    Однако с такой постановкой вопроса не согласилась и главврач поликлиники № 2 Марина Тараник . По ее словам, смысла переводить педиатрическое отделение в новое здание нет, а степень загруженности поликлиник преувеличена: «В поликлинике № 3 числится около 7 тысяч детей, это неполное педиатрическое отделение. Здание окажется полупустым, количество приемов в день будет низким, врачам придется работать на неполной ставке. Кто там будет работать? Я не вижу смысла в приобретении здания. У нас сейчас основная проблема как раз не с детской частью пациентов, а со взрослыми. И я бы не сказала, что поликлиники № 1 и № 2 сильно загружены. К тому же, переводом детей между поликлиниками мы фактически разобьем семейную медицину, к которой стремимся».

    Кроме того, стоит отметить, что базирование педиатрии в районе Энергетиков, который не отличается высокой плотностью застройки и огромным количеством молодых семей, смотрится сущим издевательством над жителями, например, Восточного района, где несчастная поликлиника «Геолог» лопается от посетителей. А ведь там вовсю вводится новое жилье — например, тот же комплекс «Возрождение», который добавит к населению района тысячи преимущественно молодых семей.

    Вывод

    Ситуация с очередным пустующим зданием в городе — очередная демонстрация невозможности власти решать проблемы развития городской территории хоть сколько-нибудь системно: выкуп огромного строения под медучреждение за 776 млн бюджетных рублей, которые могли бы быть использованы для развития медпомощи в других, менее обеспеченных микрорайонах, выглядит как скоропалительное и самое простое решение образовавшейся проблемы, которое в итоге сделает невыносимой жизнь горожан на отдельно взятом куске городской территории.

    А между тем в Сургуте существует реальный недостаток площадей другого назначения — культурных и образовательных. В этой связи становится тем более не ясно, почему в новом здании практически в центре города, совсем рядом со Сквером старожилов, не может разместиться, например, современный музейный комплекс, художественная галерея или качественный большой объект допобразования? Тем более что внешняя форма здания и его размеры вполне подходят этой задаче. В таком случае эта городская территория и сам город получат качественный и содержательный толчок в развитии вместо целого вороха разнообразных проблем. Кроме того, это поможет компании-застройщику, которая оказалась заложницей ситуации (она рискнула своими деньгами и получила неочевидный бизнес-эффект) окупить свои расходы, ведь не выкупи у него здание сургутская администрация, ему так или иначе нужно будет его чем-то наполнить. И хорошо, если это не будет очередной торговый центр. Но на сегодня, видимо, остается только ждать, что кто-нибудь из власти или общественности выступит с подобным нетривиальным и изящным решением, тем более что оно лежит на поверхности.


    Артем Мазнев

     
    По теме
    GWgb2FHtpq8.jpg - Аэропорт Сургут Сегодня утром, 21 июня, здравпункт ОАО «Аэропорт Сургут» оказал первую доврачебную медицинскую помощь жителю Перу, следовавшему из Москвы через Сургут в город Екатеринбург.
    21.06.2018
    Строить ли в «Самарово» транспортную  развязку? - Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск Как сообщают в Управлении транспорта, связи и дорог Администрации города, при подготовке комплексной схемы организации улично-дорожного движения города выявлены шесть наиболее загруженных транспортных узлов.
    21.06.2018
    19 июня cотрудники ГИБДД города Когалыма совместно со специалистами Администрации города провели комиссионное обследование мест парковки у объектов массового посещения на предмет наличия специальных стоянок для автомобил
    21.06.2018
     
     
     
    Строить ли в «Самарово» транспортную  развязку? - Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск Как сообщают в Управлении транспорта, связи и дорог Администрации города, при подготовке комплексной схемы организации улично-дорожного движения города выявлены шесть наиболее загруженных транспортных узлов.
    21.06.2018 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск
    GWgb2FHtpq8.jpg - Аэропорт Сургут Сегодня утром, 21 июня, здравпункт ОАО «Аэропорт Сургут» оказал первую доврачебную медицинскую помощь жителю Перу, следовавшему из Москвы через Сургут в город Екатеринбург.
    21.06.2018 Аэропорт Сургут
    19 июня cотрудники ГИБДД города Когалыма совместно со специалистами Администрации города провели комиссионное обследование мест парковки у объектов массового посещения на предмет наличия специальных стоянок для автомобил
    21.06.2018 Администрация г. Когалым
    Пенсионная реформа - бессмысленное людоедство//ВИДЕО - ИА СИА-Пресс Пенсионная реформа - бессмысленное людоедство, как монетизация льгот 2005 года (когда пенсионеров попытались лишить даже пользования городским транспортом): у мужчин украли пять, у женщин - восемь лет жизни.
    22.06.2018 ИА СИА-Пресс
    За преступления в сфере незаконного оборота наркотиков даже несовершеннолетним назначается наказание в виде реального лишения свободы - Следственный комитет Доказательства, собранные следственным отделом по городу Нижневартовск признаны судом достаточными для вынесения приговора 18-летнему юноше,
    22.06.2018 Следственный комитет
    Следственный комитет устанавливает причины и условия, которые могли способствовать совершению преступлений в отношении детей в результате неудовлетворительной организации их отдыха в летний период - Следственный комитет В ряде субъектов Российской Федерации с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми, к расследованию обстоятельств которых незамедлительно подключился Следственный комитет.
    22.06.2018 Следственный комитет
    Об ответственности за жизни детей говорят постоянно. О том, как вести себя на дорогах и почему нельзя разговаривать с незнакомцами, к чему может привести неаккуратное обращение с огнём или электроприборами.
    17.06.2018 Вестник
    Как рассказали «Сургутской трибуне» в следственном комитете, ЧП случилось в апреле.
    14.06.2018 газета Сургутская Трибуна
    Что помогает Надежде Бабкиной и ансамблю «Русская песня» оставаться востребованными более 40 лет - ИД Новости Югры Народная артистка России дала мастер-класс в Сургуте. Перенять опыт у профессионала высочайшего класса пришли участники самодеятельных народных хоров и школьных ансамблей, а также педагоги по вокалу.
    22.06.2018 ИД Новости Югры
    DSC_9345.JPG - Администрация Ханты-Мансийский района 19 июня на базе Югорского государственного университета прошли секционные тематические площадки I Региональной научно-практической конференции «Волдинские чтения»,
    22.06.2018 Администрация Ханты-Мансийский района
    В отпуск – без долгов! - Администрация г. Нижневартовск Межрайонная ИФНС России №6 по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре напоминает, что для граждан, имеющих задолженность перед бюджетом, действует запрет на выезд из страны.
    22.06.2018 Администрация г. Нижневартовск
    15 июня коллектив поселковой библиотеки г.п. Федоровского (где базируется одна из киноустановок района) совместно с Центром киновидеотехнического обслуживания Сургутского района провели мастер-класс по созданию мультфильмов.
    20.06.2018 Вестник
    Юбилей конно-спортивного клуба Сургутский район отметил масштабным турниром по верховой езде - ИД Новости Югры 20-летний юбилей конно-спортивный клуб, расположенный в Белом Яре, отметил грандиозными соревнованиями, на которые съехалось около 40 всадников из Пыть-Яха, Нефтеюганска и Сургута.
    22.06.2018 ИД Новости Югры
    Волейбольный клуб «Газпром-Югра» завершает комплектование команды к новому сезону - ТРК Сургутинтерновости Первые игры в рамках чемпионата России пройдут в октябре 2018 года Уже известно, что в Сургуте остаются доигровщики Кирилл Урсов и Владимир Иванов , диагональные Александр Чефранов и Богдан Гливенко ,
    22.06.2018 ТРК Сургутинтерновости
    Перед пожароопасным сезоном 2018 года депутаты Думы Югры проанализировали прошлогодние итоги реализации окружной программы развития лесного хозяйства и лесопромышленного комплекса Одним из важных аспектов обсуждений –
    22.06.2018 Единая Россия