Кто-то теряет, кто-то находит? Югорчане просят Путина пересмотреть тарифы на капремонт

        Народ против! Инициативная группа югорчан планирует обратиться к  российскому президенту Владимиру Путину с  просьбой о  пересмотре в  регионе тарифов на  капитальный ремонт домов. Собственники провели сравнительный анализ цен  во  всех субъектах страны, и  оказалось, что  стоимость работ в  Ханты-Мансийском округе является самой высокой.

        Поэтому неудивительно, что  за  несколько дней существования петиции в  интернете свои подписи под  этим документом поставили уже  несколько тысяч человек  — порядок цифр, действительно впечатляет.

        Меньше всех остальных платить будут жители деревяшек. Для  них  стоимость квадратного метра  — 8,5 рублей в  месяц. Дороже всего капремонт обойдется людям, которые проживают в  панельных домах с  лифтом. Там  плата составит почти 14 рублей с  метра. Таким образом, получается, что, например, владелец квартиры площадью в  60 «квадратов» в  таком доме будет ежемесячно платить 831 рубль. Довольно приличные деньги Особенно на  фоне решения властей Москвы  или Санкт-Петербурга. Они, например, собираются практически полностью дотировать проведение капитальных ремонтов для  населения из  собственных средств. В  Югре же, напротив, тарифы на  капремонт утверждены с  индексацией цен  на  следующие 2 года. В  общем, все  эти  сравнения получились на  редкость контрастными.

        «Побудило меня то, что  я  достала квитанцию из  почтового ящика, и  получается, что  в  месяц квартплату плачу от  5 до  8 тысяч, а  вот  с  этим капитальным ремонтом должна за  месяц дополнительно еще  тысячу рублей платить. Я  считаю, это  очень большая сумма с  нашей квартиры дополнительно к  квартплате, поэтому я  пообщалась со  многими людьми, совет дома был, и  поняла, что  меня много кто  поддерживает, все  против такой высокой ставки. Даже если  ЯНАО взять, Крайний Север, у  них  ниже ставка»,  — рассказала инициатор обращения к  президенту России В. Путину, жительница Нижневартовска Любовь Минниахметова.

        Существует и  масса других вопросов. Например, почему стоимость капитального ремонта в  панельных домах, оборудованных лифтом, оказалась самой высокой среди всех остальных? Кирпичная  или монолитная многоэтажка  — она  что, дешевле в  обслуживании? Тогда почему в  таком случае стоимость квартир там  обычно дороже, чем  в  панельных домах? К  сожалению, получить ответы на  все  эти  вопросы так  и  не  удалось.

        Руководство Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов так  и  не  нашло времени для  того, чтобы пообщаться с  журналистами. Возможно, потому что  было занято какими-то более неотложными делами. Например, исправлением ошибок в  платежках югорчан. Люди и  без  того раздражены тем, что  с  сентября из-за взносов на  капремонт их  коммунальные счета увеличились. А  в  некоторых квитанциях обнаружились еще  и  ошибки, повлиявшие на  размер конечных сумм к  оплате. Что, естественно, не  добавило народной любви к  стартовавшей программе капитального ремонта домов. Почему столь благая цель так  и  не  находит поддержки в  глазах собственников?

        Василий Крыжевич теперь ко  всем цифрам в  коммунальных платежках относится крайне внимательно. При  получении сентябрьской расчетки он  решил на  всякий случай перепроверить правильность начисления взноса на  капитальный ремонт. И  оказалось, что  как  в  воду глядел. В  квитанции действительно оказалась ошибка, за  которую пришлось бы  поплатиться рублем.

        «Зная свой размер квартиры, я умножил на ту сумму, которая там заложена, обнаружил превышение на 20 рублей. Я, соответственно, позвонил в свою управляющую компанию »Сервис-3», где мне сказали — у вас эта площадь указана как отапливаемая площадь. Я с ужасом узнал, что у меня квартира больше, чем в документах числится. Они сказали — мы ничего не знаем, узнавайте в Ханты-Мансийске», — рассказал житель дома №34/1 по проспекту Мира Василий Крыжевич.

        Сбои в  сентябрьских начислениях действительно происходили. Как  из-за ошибок в  базах данных самого Югорского фонда капитального ремонта, так  и  местного расчетно-кассового центра. Не  все  данные о  сургутских многоэтажках оказались актуализированы к  моменту начала сбора взносов на  капремонт. Для  решения этой проблемы понадобится время.

        «В связи со  сложностями в  организационной деятельности, деятельности по  начислению платежей за  капитальный ремонт, всех тех  проблем, которые я  озвучила, принято решение, что  пени за  неуплату взносов за  капитальный ремонт за  сентябрь, октябрь, ноябрь и  декабрь взыскиваться не  будут»,  — прокомментировала заместитель директора СГМУП «РКЦ ЖКХ» Галина Лобачева.

        Впрочем, проблемы с  начислениями  — это  дело техники. Так  или иначе, они  все  равно разрешатся. Куда актуальнее стоит вопрос собираемости денег. Только в  Сургуте долг населения за  коммунальные услуги больше миллиарда рублей. Причем, с  тенденцией к  дальнейшему увеличению этой суммы. Аналогичная ситуация может сложиться и  с  оплатой взносов на  капитальный ремонт. А  от  этого зависит результат выполнения всей программы капитального ремонта.

        «Если деньги поступают в  полном объеме, то  есть за  что  проводить ремонт, а  если  наше население не  будет платить, то, соответственно, фонду негде будет брать средства и  проводить капитальные ремонты, и  актуализировать, добавлять еще  дома»,  — объяснила начальник отдела организации ремонта и  благоустройства жилищного фонда и  объектов городского хозяйства ДГХ  администрации Сургута Анна Парфенова.

        Главная ахиллесова пята всей программы реконструкции  — тот  самый принцип общего котла, который заключается в  простой формуле: оплатите капитальный ремонт чьего-то дома сегодня, а  он  оплатит вам  его  завтра. Вот  только как  объяснить жителю новостройки, почему он  должен скидываться на  замену прохудившейся кровли в  какой-то другой многоэтажке? Доводы о  том, что  через четверть века придет его  очередь, вряд  ли кого-то успокоят. Большинство горожан вовсе не  уверено в  том, что  свою старость они  захотят встретить в  Сургуте.

        «Мало ли, ты  уедешь уже, правильно? Ты  платишь сейчас деньги, а  может, завтра уже  переедешь»,  — считают сургутяне.

        Вот еще  один показательный диалог:

— Я  не  знаю, когда до  моего дома дойдет, хотя я  буду за  это  платить.

— А  через 30 лет  собираетесь в  Сургуте жить?

— Нет, наверное. Я  уже  не  доживу до  этого возраста.

        Сама схема очередности проведения капремонта пока тоже выглядит какой-то сырой. Некоторые жители уже  произвели все  математические подсчеты и  поняли  — экономика проекта не  бьется. Количество вложенных средств больше, чем  масштаб предстоящей реконструкции в  доме.

        Жители «трешки», например, в  месяц будут платить по  тысяче рублей. Соответственно, за  3 десятка лет  только одна семья потратит на  взносы 360 тысяч рублей без  учета индексации. При  этом, на  данный момент в  региональной программе есть только одно упоминание об  их  доме. В  2038 году будут приведены в  порядок подвальные помещения. На  что  будут потрачены остальные деньги, которые будут собраны с  жильцов,  — пока тайна, покрытая мраком.

        Ну а  управляющие компании, в  свою очередь, уже  начинают переживать за  качество проведения будущего капитального ремонта домов. Раньше сами коммунальщики определялись с  фронтом работ, определяли подрядчика, контролировали его  по  ходу, а  затем отвечали за  результат. Сейчас вся  эта  ответственность будет размыта.

        «Мы проводили конкурсы, мы  знали, кого мы  берем, мы  несли ответственность за  качество выполняемых работ и  перед собственниками, и  перед департаментом городского хозяйства. Была прозрачность и  ясность, на  сегодняшний день я  не  готов сказать, кто  придет, какой подрядчик, потому что  это  уже  юрисдикция югорского оператора. Как  все  это  сложится, время покажет»,  — рассказал технический директор УК «Сервис-3» Сергей Алексеев.

        В общем, несостыковок в  программе капитального ремонта более чем  достаточно. Чиновники к  этому стараются относиться философски  — мол, при  формировании общего всегда кто-то      больше теряет, чем  выигрывает. Только у  людей все  равно остается главный вопрос: почему кто-то      будет снимать сливки за  чужой счет?

        Все это  невольно напоминает старый анекдот: «Вы Пастернака читали? Нет, но  заранее осуждаю». То  есть, большинству сургутян, схема капитального ремонта, предложенная чиновниками кажется несколько сомнительной. При  этом лишь немногие жители в  городе решили избежать этой схемы и  воспользовались другой, альтернативной. Собрались и  открыли специальный счет в  банке, куда так  же перечисляют взносы. С  одной лишь разницей. Эти  деньги идут не  куда-то там, а  на  свой собственный дом. Для  тех, кто  не  так  давно перебрался в  новостройки, вариант покажется куда более справедливым. Тем  более, что  именно он  часто применяется в  странах с  обостренным чувством частной собственности.

        «Был интересный пример, в  Чехии я  это  видел. Как  это  работает: там  счет каждого дома, счет накопительный. Они  раз  в  год  собираются за  чаепитием в  такой неформальной обстановке и  думают, что  сделать в  этом году — поменять трубы  или фасад отремонтировать. Покрутили-покрутили, решили, фасад хорошо выглядит, нужно поменять коммуникации, но  на  следующий год  реконструкцию двора сделать нужно, площадку там  детскую. То  есть, они  там  легко обсудили, они  понимают, сколько у  них  денег, сколько это  стоит. Там  никто не  украдет ничего, потому что  все  соседи видят, сколько куда, и  не  какая-то абстрактная компания, какие-то жулики»,  — рассказал депутат государственной думы РФ  Михаил Сердюк.

        Пример, может, и  хороший. Тем  более, и  у  нас  мог  стать популярным. Но  вот  удивительно  — в  Сургуте им  воспользовались жильцы всего 24 домов! А  что  же остальные? Их  что, не  задело? Нет. Просто «забили»!

        Понятно, что  определенной прослойке людей вообще все  равно, что  происходит за  пределами их  квартиры. Всем остальным просто не  хватило решительности и  настойчивости, чтобы взять бразды правления капремонтом в  свои руки. На  удивление, совершенно отстранились от  этой ситуации и  управляющие компании. Обычно, когда им  это  выгодно, коммунальщики готовы чуть  ли не  за  руку приводить собственников на  общие собрания  или даже приносить анкеты для  голосования непосредственно на  дом. А  тут  вдруг поразительная тишина.

— Вы  голосовали?

— За  что?

— Ничего мы  не  голосовали. В  первый раз  слышу за  голосование. Пошли, сходили, заплатили и  на  этом успокоились.

        Что ж, надо честно признать, что  первый блин вышел комом и  пока мы  оказались не  готовы идти по  цивилизованному пути европейских стран. Там, где  именно собственники являются сами себе хозяевами, и  только они  определяют, что  будет происходить с  их  имуществом на  общих собраниях. Впрочем, как  говорится, Москва не  сразу строилась. В  эти  два  с  половиной десятка вошли и  те  дома, где  нет  товариществ собственников жилья. Так  что, как  ни  крути, а  динамика положительная.

        Жителям одного из  домов на  улице Юность, можно сказать, повезло. В  следующем году они  попадут в  число первых многоэтажек, которые будут реконструированы по  программе капремонта. Все-таки, дому уже  исполнилось 45 лет. Так  что  он  местами больше похож на  решето.

        «Вот посмотришь с  чердака  — солнце видать. У  нас  не  то  чтобы в  ливни дождь так  сильно льет, у  нас  наметает на  чердак глыбы, это  все  тает, и  все  квартиры на  8 марта поздравляют нас  ручьем. Ну  и  кроме этого и  ливни, конечно, все  текут»,  — рассказывает жительница дома №6 по  улице Юность Алевтина Кравчук.

        В первый год  работы программы капремонта большинство сургутян и  будет скидываться на  латание дыр  в  домах первых массовых серий. Несмотря на  то, что  и  у  себя самих коммунальных проблем может быть воз  и  маленькая тележка.

        «Многолетний недоремонт, скажем так, приводит к  тому, что  и  крыша у  нас  протекает, и  фасады промерзают, и  большое количество домов, которые постоянно сюда пишут заявки с  просьбой помочь в  проведении этих ремонтов. Капитальный ремонт  — это  очень дорогостоящая процедура, собственники не  всегда могут такие расходы себе на  плечи возложить»,  — отметила Анна Парфенова.

        Впрочем, те  жители, которые открыли специальный счет в  банке, можно сказать, находятся в  автономном режиме. Дата их  капитального ремонта не  зависит ни  от  каких общих очередей, а  только от  скорости наполнения общей копилки дома.

        Суммы сборов средств в  относительно новых и  многоподъездных домах выглядят впечатляющими. Например, в  какой-нибудь высотке на  500 квартир размер годовых взносов может составить 7-8 миллионов рублей. Этих денег вполне хватит на  ремонт какого-либо отдельного конструктива здания.  Либо средства можно хранить до  поры до  времени в  банке на  счете, и  на  них  еще  будут капать проценты.

        Александр Цимбалов, как  старший по  дому, уже  давно мечтал о  том, чтобы всерьез заняться латанием кровли в  своей пятиэтажке. Однако  до  момента появления обязательных взносов на  капремонт он  не  мог  представить себе, где  найти деньги на  это. Теперь он  уверен  — в  следующем году жители дома забудут, что  такое течи с  потолка.

        «Когда деньги видишь, считаешь, планируешь, что  можно сделать на  деньги, это  проще. А  когда оно  уходит неопределенно куда, это  не  понять, и  везде своя очередь. А  наш  дом  где-то      в 2028 году на  очереди будет»,  — объяснил житель дома №44 по  улице Просвещения Александр Цимбалов.

        В общем, преимуществ специального счета в  банке как  альтернативной схемы проведения капремонта действительно много при  условии, что  жители готовы взять на  себя эту  ответственность. И  пусть теперь уход от  регионального оператора будет занимать 2 года, это  все  равно быстрее, чем  ждать три  десятка лет.

        Есть такая известная поговорка  — хочешь сделать хорошо, сделай сам. Пожалуй, она  лучше всего иллюстрирует положение дел  в  российской коммуналке. За  последнее время государство принимает такое количество решений за  собственников, что  просто диву даешься. Начиная от  добровольно-принудительной установки счетчиков и  заканчивая программой капитального ремонта. Все  эти  вещи, может быть, сами по  себе и  нужные. Но  в  каждом случае, когда люди снимают с  себя ответственность за  принятие решения, все  получается затратнее, хуже  или дольше по  срокам. Как  говорится, бизнес  — ничего личного. Впрочем, возможно, это  как  раз  та  ситуация, когда по  законам диалектики  — количество должно перейти в  качество.

        «Во всем поводы экономические должны возникнуть. Вот  сейчас плата за  коммуналку растет-растет-растет, мы  достигаем этой точки кипения, когда люди поймут, что  самим управлять своим домом гораздо выгоднее. Есть ТСЖ  в  городе, которые успешно работают, жители находятся в  более выгодном положении по  отношению к  жильцам других домов, которые обслуживают управляющие компании. Я  думаю, что, как  только бремя затрат будет расти, количество таких домов будет возрастать. Я  понимаю, что  это  непростая работа, непростое дело  — управлять домом, но  достаточно много у  нас  людей, которые выходят на  пенсию в  довольно молодом возрасте, имеют необходимые знания, подготовку юридическую, техническую, и, соответственно, эти  люди могли бы  на  себя взять бремя содержания одного дома, тем  самым уменьшив свои личные затраты, ну  и  затраты всего дома»,  — прокомментировал заместитель главы администрации Сургута Владимир Базаров.

        В общем-то, известный принцип  —  либо мы  сами,  либо нас. Можно, конечно, искренне доверять фондам и, возможно, даже случится чудо, которое не  случилось, например, с  пенсионным фондом. И  через 30 лет  ваш  дом  все-таки дождется своей очереди на  капитальный ремонт. Но  вот  вопрос  — будете  ли вы  тогда жить в  этом доме, в  этом городе, регионе… И  вообще, будете  ли жить?

Дмитрий Завьялов, Татьяна Бухарова

Ещё новости о событии:

// Народ против! Инициативная группа югорчан планирует обратиться к российскому президенту Владимиру Путину с просьбой о пересмотре в регионе тарифов на капитальный ремонт домов.
10:35 25.10.2014 WebSurgut.ru - Сургут
«Всю жизнь живу на первом этаже, но приходится платить за лифт! Вот если я мороженое не кушаю — с меня же не берут за него деньги.
10:03 25.10.2014 ИА СИА-Пресс - Сургут
// Первый блин вышел комом. В коммунальных счетах сургутян за сентябрь обнаружились ошибки при расчете величины взносов на капитальный ремонт многоэтажек.
00:41 25.10.2014 WebSurgut.ru - Сургут
    Народ против! Инициативная группа югорчан планирует обратиться к российскому президенту Владимиру Путину с просьбой о пересмотре в регионе тарифов на капитальный ремонт домов.
20:42 24.10.2014 СургутИнформТВ - Сургут
 
По теме
Двое жителей Нижневартовска стали фигурантами уголовных дел о подделке документов Виктория Терина В Нижневартовске у двоих водителей обнаружили поддельные права и завели на них уголовные дела Фото:
21.03.2024 постановлен приговор по уголовному делу в отношении жителя г. Советский за совершение преступления, предусмотренного п. «г» ч. 3 ст.
Мужчина находился на грани жизни и смерти, но медики смогли оказать ему необходимую помощь Виктория Терина Фото: Сургутская скорая помощь Медики скорой помощи Сургута спасли мужчину с инфарктом.
Военнослужащие и сотрудники Управления Росгвардии по ХМАО – Югре совместно с коллегами из регионального УМВД России обеспечили безопасность проведения XXII Международного фестиваля кинодебютов «Дух огня»,
Подростку из Нижневартовска грозит до 5 лет лишения свободы за ложное сообщение об акте терроризма Виктория Терина В Нижневартовске 16-летний подросток пойдет под суд за ложное сообщение о взрывчатке в школе Фото:
 28 февраля 2024 года Нижневартовским городским судом рассмотрена жалоба гражданина И. на постановление мирового судьи, которым он признан виновным в совершении административного правонарушения,
В Радужном случайная знакомая украла деньги с карты и обчистила квартиру у местной жительницы Виктория Терина В Радужном случайная знакомая украла деньги с карты и обчистила квартиру у местной жительницы Фото:
Жители Мегиона наказаны за демонстрацию запрещенной на территории России символики Виктория Терина В Мегионе двоих мужчин оштрафовали за демонстрацию запрещенной символики Фото:
В Сургуте завели уголовные дела против двух 17-летних подростков из-за покушения на сбыт наркотиков в крупном размере Виктория Терина В Сургуте завели уголовные дела против двух 17-летних подростков из-за покушения на
В Югре с 27 по 28 марта ожидается неблагоприятная погода Виктория Терина В Югре с 27 по 28 марта ожидается неблагоприятная погода Фото: Юлия Кучеренко В Югре с 27 по 28 марта ожидается неблагоприятная погода.
Заместитель прокурора Югры посетил УФИЦ и ЛИУ-17 - УФСИН Заместитель прокурора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Андрей Горобченко в сопровождении заместителя начальника УФСИН Андрея Гнетнева, врио начальника ЛИУ-17 Дмитрия Нефедова,
УФСИН
Летит, летит по небу клин усталый... - Газета Варта Автор: Вероника Саитова Вероника Саитова Нижневартовск присоединился к Всероссийской акции «Летят журавли» в память о жертвах чудовищного теракта в «Крокус Сити Холле» в Подмосковье.
Газета Варта
new_20240328_2.jpg - Окружная больница В Нижневартовске прошла третья Междисциплинарная межрегиональная научно-практическая конференция «Акушерские аспекты коморбидной патологии: векторы развития перинатальной медицины»,
Окружная больница
Спектакль далёк от хрестоматии - Газета Варта Автор: Ирина Черепанова Нижневартовский драматический театр. Сегодня и завтра в драматическом театре Нижневартовска премьера «Пиковой дамы» по А.С.Пушкину.
Газета Варта
Победа одна, а подвигов много - СурГПУ В СурГПУ открылась выставка, посвященная ВОВ Великая отечественная война – одна из самых важных вех в истории нашего государства: это время, которое наложило отпечаток на всю страну.
СурГПУ