Новости города БезФормата.Ru
Сургут
Главные новости
 
Задать вопрос?

Рынок недвижимости в Сургуте: сокращение спецпредложений на новостройки и возможное падение цен на жилье

Рынок недвижимости в Сургуте: сокращение спецпредложений на новостройки и возможное падение цен на жилье - СургутИнформТВ
Фото: sitv.ru
Фото: СургутИнформ-ТВ

        Цены на  жилье еще  могут снизиться, но  несущественно. Эксперты прогнозируют стабильную ситуацию на  рынке недвижимости Сургута. После значительного падения стоимости квадратного метра в  прошлом году, в  2017 уже  не  стоит ожидать подобных сюрпризов. Еще  одна тенденция – рост спроса на  вторичном рынке. Подавляющее большинство покупателей Сургута считают такую покупку более выгодной, чем  квартира в  новостройке. Почему так  происходит и  как  презентовать новые дома? Этот вопрос уже  несколько недель обсуждают риелторы Сургута на  специальном курсе «Академия недвижимости». Его  организовало агентство недвижимости «Этажи».

        Дорожать квартиры в  Сургуте в  ближайшее время точно не  будут. Если  социально-экономическая ситуация в  стране останется без  изменений, то  возможно даже незначительное падение цены квадратного метра. На  нее  существенно влияет ипотечная ставка.

        «Ипотека будет снижаться вплоть до  1-го квартала 2018 года, соответственно мы  тоже фиксируем небольшое снижение стоимости квадратного метра. Такое падение уже  не  будет лавинообразным, с  места в  карьер цена падать не  будет, поэтому нужно следить за  спецпредложением и  ценовым предложением от  застройщиков», – рассказала первый замдиректора агентства недвижимости «Этажи» Наталия Лемец.

        В среднем квадратный метр на  первичном рынке стоит сегодня 60 тыс. рублей, на  вторичке – на  10 тыс. дороже. И, тем  не  менее, сегодня спрос выше именно на  квартиры, в  которых уже  кто-то    когда-то    жил. Их  предпочитают 80% покупателей. Повышенное внимание ко  вторичному жилью эксперты связывают с  тем, что  господдержка, распространяющаяся на  новые дома, отменена, а  ставки сегодня что  на  первичку, что  на  вторичку примерно одинаковые. Кроме того, владельцы квартир готовы торговаться, иногда сбрасывают до  полумиллиона рублей.

        «Дисконт-разница между выставленной ценой и  ценой реализации стала немножко больше. Продавцы понимают, что  объем платежеспособного спроса не  такой большой, поэтому стараются дождаться появления более менее адекватных с  точки зрения цены покупателей», – поведал замдиректора «Сибпромстрой-Югория» Николай Епифанов.

        Плюс вторичного жилья – нет  необходимости вкладывать миллионы в  ремонт. А  преимущество новостройки – больше простора для  дизайнерской фантазии, воплотить в  жизнь которую сегодня предлагают сами застройщики.

        «У каждого застройщика есть предложения с  ремонтом, причем с  ремонтом разного типа. Под  ключ – около 9 тыс. за  квадратный метр, чистовая отделка. Когда вы  приходите, вам  нужно провести разводку, постелить линолеум, и, в  принципе, можно заезжать, за  вас  все  черновые работы сделаны. Такой вариант обойдется в  около четырех тыс. за  квадратный метр», – объяснила Наталия Лемец.

        Еще одна тенденция, касающаяся первичного рынка – уменьшение всевозможных акций и  спецпредложеий. Однако  и  без  них  объем продаж практически не  снижается. Сегодня можно говорить об  эффекте отложенного спроса, то  есть сегодня покупают жилье те, кто  откладывал это  несколько лет  из-за кризиса.

        «Дело в  том, что  на  рынке скопился определенный объем отложенного спроса, фактор кризиса психологически отыгран, в  кризис снижается уверенность в  завтрашнем дне. На  рынке появилась существенная масса таких покупателей, которые хотели были приобрести жилье, но  не  сделали этого», – сказал Николай Епифанов.

        Главная особенность рынка недвижимости Сургута на  данный момент – увеличение конкуренции. Еще  лет  пять назад можно было говорить о  появлении лишь жилья эконом-класса. Сегодня стало больше целых кварталов уровня комфорт, таун-хаусов. В  общем, есть предложения и  есть спрос, а  главное – есть выбор.

Мария Лебига

Сбербанк России снижает процентные ставки по ипотеке на 0,6-2 процента при покупке новостроек и квартир на вторичном рынке, сообщает «ТАСС».
10.08.2017 ИА СИА-Пресс
В Ханты-Мансийске отремонтировано почти три тысячи квадратных метров тротуаров - ИД Новости ЮгрыПешеходные дорожки обновлены на 16 городских улицах. Об этом ugra-news.ru сообщили в пресс-службе мэрии города.
07.08.2017 ИД Новости Югры
В Ханты-Мансийске отремонтировано почти три тысячи квадратных метров тротуаров - Местное самоуправление г. Ханты-МансийскПешеходные дорожки обновлены на 16 городских улицах. Специалисты муниципального дорожно-эксплуатационного предприятия отмечают, что ремонт проводился как частично (была переложена тротуарная плитка на небольших участках),
04.08.2017 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск
Малышева.jpg - ТРК ЮграВ подарок на совершеннолетие - 36 квадратных метров. В муниципалитетах Югры  продолжают вручать ключи от квартир сиротам, которым в этом году исполнилось 18 лет.
02.08.2017 ТРК Югра
За прошедшие дни в Югре зарегистрировано 86 преступлений, раскрыто 74, из них: 2 факта причинения тяжких телесных повреждений, разбой, 2 грабежа, 4 случая мошенничества, 10 преступлений в сфере незаконного оборота наркотиков,
23.10.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Вчера около 17 часов 20 минут на 92 км автодороги «Нижневартовск – Радужный» водитель 1993 года рождения, управляя автомобилем «Лада Приора», двигаясь со стороны г.Нижневартовска в сторону г.Радужного,
23.10.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
За 9 месяцев текущего года на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры произошло 184 дорожно-транспортных происшествия с участием детей, в которых 10 несовершеннолетних погибли и 204 получили ранения.
23.10.2017 Администрация Октябрьского района
В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось - Вестник
В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось
Накануне в дежурную часть фёдоровского отдела полиции № 4 поступило заявление от 33-летнего гражданина.
Вестник
Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое - Вестник
Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое
15 ноября дежурный караул пожарной части Федоровского выезжал на 46 км автодороги Сургут-Когалым, где водителя автомобиля Lada занесло в кювет.
Вестник
3-1 - Местное время
Адаптация к бизнесу
Осужденные Нижневартовской исправительной колонии №15 прошли первый блок курса «Бизнес-планирование».
Местное время
В Югре откроется выставка «Керамика – источник открытий» - ТРК СургутинтерновостиОна пройдет в рамках III Международного конгресса традиционной художественной культуры Экспозиционно-выставочный проект «Керамика – источник открытий» начнет свою работу в дни III Международного конгресса традиционной
23.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Ханты-Мансийске закончился прием заявок на участие в окружном фотоконкурсе - ТРК СургутинтерновостиВсего свои работы представили 210 авторов из разных муниципалитетов Югры Как сообщает ОТРК «Югра» в окружном Доме народного творчества завершился прием заявок на участие в конкурсе фотографий «Как молоды мы были…».
22.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
​И грустно, и смешно: жизнь как перформанс// Музыкант Псой Короленко//ONLINE 22 октября в 11.00 - ИА СИА-ПрессСегодня в Сургуте впервые выступит московский музыкант, культовая фигура постсоветской сцены — Псой Короленко .
22.10.2017 ИА СИА-Пресс
5-1 - Местное время
Дом, в котором живет дружба
Центр национальных культур открыл новый творческий сезон. На пороге гостей радушными объятиями встречают забавные ростовые куклы – Хантыйский мишка и Снежный барс.
Местное время
Известный писатель посетит район уже на следующей неделе - Вестник
Известный писатель посетит район уже на следующей неделе
Автор подростково-юношеской прозы Эдуард Веркин посетит Югру с творческими вечерами в в рамках фестиваля «PROчтение».
Вестник
Андрей Трубецкой пожелал удачи "Задоринке" - Вестник
Андрей Трубецкой пожелал удачи "Задоринке"
Глава Сургутского района Андрей Трубецкой на своей странице в соцсетях пожелал удачи студии народного танца из Лянтора, - дети собираются на гастроли в Китай.
Вестник
Александр Яремчук: Нас в «Мамонтах» готовят для команды мастеров - ХК ЮграНападающий «Мамонтов Югры» Александр Яремчук сегодня сыграл свой маленький юбилейный матч в КХЛ – десятый.
22.10.2017 ХК Югра
В Игриме пройдет фестиваль юниор-лиги КВН - ИД Новости Югры11 ноября в Игриме состоится традиционный фестиваль игр КВН среди команд Юниор-Лиги.
22.10.2017 ИД Новости Югры
Определены обладатели кубков Югры по теннису - ЮграМегаСпортВ Ханты-Мансийске завершился Открытый международный турнир по теннису «Кубок Югры».
21.10.2017 ЮграМегаСпорт
Районные спортсмены будут выступать за честь округа - Вестник
Районные спортсмены будут выступать за честь округа
14 октября в Лянторе в спортивной школе № 1 состоялось открытое первенство Сургутского района по боксу среди мальчиков от 11 до 14 лет.
Вестник
6 - Местное время
Спортивная арена
Яковенко поменял золото на серебро В турецком Гейнюке состоялся клубный Кубок Европы по шахматам.
Местное время
6 - Местное время
Талант не поможет, если не работать
Нижневартовец Альберт Батыргазиев трижды побеждал на первенствах мира и Европы по кикбоксингу.
Местное время
В Междуреченском «горел» центр социального обслуживания - ТРК СургутинтерновостиДежурный караул пожарной части тушил условное возгорание Учения прошли в середине октября.
23.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Белоярском районе вручат премии главы активным участникам творческой жизни муниципалитета - ТРК СургутинтерновостиПобедителей определят в нескольких номинациях Конкурс на соискание премии главы Белоярского района в области молодежной политики по итогам работы в 2017 году объявлен для активных участников творческой и общественной
23.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
Все профессии нужны. Кому из россиян не придется в будущем искать работу? - СургутИнформТВФото: АвтоМания     Из 450 профессий, которые сегодня существуют в российской экономике, только 28 относятся к массовым.
22.10.2017 СургутИнформТВ
Вчера около 17 часов 20 минут на 92 км автодороги «Нижневартовск – Радужный» водитель 1993 года рождения, управляя автомобилем «Лада Приора», двигаясь со стороны г.Нижневартовска в сторону г.Радужного,
23.10.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
В Игриме пройдет фестиваль юниор-лиги КВН - ИД Новости Югры11 ноября в Игриме состоится традиционный фестиваль игр КВН среди команд Юниор-Лиги.
22.10.2017 ИД Новости Югры
В Югре пройдет фестиваль художественного чтения - ИД Новости ЮгрыВ Советском районе пройдёт фестиваль художественного чтения «Синяя птица 2017».
22.10.2017 ИД Новости Югры
В Ханты-Мансийске закончился прием заявок на участие в окружном фотоконкурсе - ТРК СургутинтерновостиВсего свои работы представили 210 авторов из разных муниципалитетов Югры Как сообщает ОТРК «Югра» в окружном Доме народного творчества завершился прием заявок на участие в конкурсе фотографий «Как молоды мы были…».
22.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Ханты-Мансийске покажут картину югорского режиссера Александра Ханта «Как Витька Чеснок вез Леху Штыря в дом инвалидов» - ИД Новости ЮгрыФильм можно будет посмотреть до 1 ноября в Киноцентре. Сюжет посвящен взаимоотношениям отца и сына.
22.10.2017 ИД Новости Югры