Новости города БезФормата.Ru
Сургут
Главные новости
 
Задать вопрос?

Рынок недвижимости в Сургуте: сокращение спецпредложений на новостройки и возможное падение цен на жилье

Рынок недвижимости в Сургуте: сокращение спецпредложений на новостройки и возможное падение цен на жилье - СургутИнформТВ
Фото: sitv.ru
Фото: СургутИнформ-ТВ

        Цены на  жилье еще  могут снизиться, но  несущественно. Эксперты прогнозируют стабильную ситуацию на  рынке недвижимости Сургута. После значительного падения стоимости квадратного метра в  прошлом году, в  2017 уже  не  стоит ожидать подобных сюрпризов. Еще  одна тенденция – рост спроса на  вторичном рынке. Подавляющее большинство покупателей Сургута считают такую покупку более выгодной, чем  квартира в  новостройке. Почему так  происходит и  как  презентовать новые дома? Этот вопрос уже  несколько недель обсуждают риелторы Сургута на  специальном курсе «Академия недвижимости». Его  организовало агентство недвижимости «Этажи».

        Дорожать квартиры в  Сургуте в  ближайшее время точно не  будут. Если  социально-экономическая ситуация в  стране останется без  изменений, то  возможно даже незначительное падение цены квадратного метра. На  нее  существенно влияет ипотечная ставка.

        «Ипотека будет снижаться вплоть до  1-го квартала 2018 года, соответственно мы  тоже фиксируем небольшое снижение стоимости квадратного метра. Такое падение уже  не  будет лавинообразным, с  места в  карьер цена падать не  будет, поэтому нужно следить за  спецпредложением и  ценовым предложением от  застройщиков», – рассказала первый замдиректора агентства недвижимости «Этажи» Наталия Лемец.

        В среднем квадратный метр на  первичном рынке стоит сегодня 60 тыс. рублей, на  вторичке – на  10 тыс. дороже. И, тем  не  менее, сегодня спрос выше именно на  квартиры, в  которых уже  кто-то    когда-то    жил. Их  предпочитают 80% покупателей. Повышенное внимание ко  вторичному жилью эксперты связывают с  тем, что  господдержка, распространяющаяся на  новые дома, отменена, а  ставки сегодня что  на  первичку, что  на  вторичку примерно одинаковые. Кроме того, владельцы квартир готовы торговаться, иногда сбрасывают до  полумиллиона рублей.

        «Дисконт-разница между выставленной ценой и  ценой реализации стала немножко больше. Продавцы понимают, что  объем платежеспособного спроса не  такой большой, поэтому стараются дождаться появления более менее адекватных с  точки зрения цены покупателей», – поведал замдиректора «Сибпромстрой-Югория» Николай Епифанов.

        Плюс вторичного жилья – нет  необходимости вкладывать миллионы в  ремонт. А  преимущество новостройки – больше простора для  дизайнерской фантазии, воплотить в  жизнь которую сегодня предлагают сами застройщики.

        «У каждого застройщика есть предложения с  ремонтом, причем с  ремонтом разного типа. Под  ключ – около 9 тыс. за  квадратный метр, чистовая отделка. Когда вы  приходите, вам  нужно провести разводку, постелить линолеум, и, в  принципе, можно заезжать, за  вас  все  черновые работы сделаны. Такой вариант обойдется в  около четырех тыс. за  квадратный метр», – объяснила Наталия Лемец.

        Еще одна тенденция, касающаяся первичного рынка – уменьшение всевозможных акций и  спецпредложеий. Однако  и  без  них  объем продаж практически не  снижается. Сегодня можно говорить об  эффекте отложенного спроса, то  есть сегодня покупают жилье те, кто  откладывал это  несколько лет  из-за кризиса.

        «Дело в  том, что  на  рынке скопился определенный объем отложенного спроса, фактор кризиса психологически отыгран, в  кризис снижается уверенность в  завтрашнем дне. На  рынке появилась существенная масса таких покупателей, которые хотели были приобрести жилье, но  не  сделали этого», – сказал Николай Епифанов.

        Главная особенность рынка недвижимости Сургута на  данный момент – увеличение конкуренции. Еще  лет  пять назад можно было говорить о  появлении лишь жилья эконом-класса. Сегодня стало больше целых кварталов уровня комфорт, таун-хаусов. В  общем, есть предложения и  есть спрос, а  главное – есть выбор.

Мария Лебига

Сбербанк России снижает процентные ставки по ипотеке на 0,6-2 процента при покупке новостроек и квартир на вторичном рынке, сообщает «ТАСС».
10.08.2017 ИА СИА-Пресс
В Ханты-Мансийске отремонтировано почти три тысячи квадратных метров тротуаров - ИД Новости ЮгрыПешеходные дорожки обновлены на 16 городских улицах. Об этом ugra-news.ru сообщили в пресс-службе мэрии города.
07.08.2017 ИД Новости Югры
В Ханты-Мансийске отремонтировано почти три тысячи квадратных метров тротуаров - Местное самоуправление г. Ханты-МансийскПешеходные дорожки обновлены на 16 городских улицах. Специалисты муниципального дорожно-эксплуатационного предприятия отмечают, что ремонт проводился как частично (была переложена тротуарная плитка на небольших участках),
04.08.2017 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск
Малышева.jpg - ТРК ЮграВ подарок на совершеннолетие - 36 квадратных метров. В муниципалитетах Югры  продолжают вручать ключи от квартир сиротам, которым в этом году исполнилось 18 лет.
02.08.2017 ТРК Югра
В Сургуте в торговом центре произошёл пожар - ИД Новости ЮгрыСегодня все посетители и сотрудники ТЦ «Росич» были эвакуированы. Причиной тому стал пожар.
24.02.2018 ИД Новости Югры
В Сургуте наркоторговца приговорили к 7,5 годам тюрьмы - ИД Новости ЮгрыСургутский городской суд вынес обвинительный приговор в отношении гражданина Украины.
23.02.2018 ИД Новости Югры
За неделю в полицию Югры поступило восемь сообщений о мошенничествах - ТРК СургутинтерновостиПо всем фактам проводятся проверки и устанавливаются обстоятельства преступлений Как сообщает пресс-служба УМВД России по ХМАО-Югре, с начала недели в полицию поступило восемь заявлений по фактам мошеннических действий.
22.02.2018 ТРК Сургутинтерновости
Жителю Сургутского района грозит срок за привычку ездить в пьяном виде - Вестник
Жителю Сургутского района грозит срок за привычку ездить в пьяном виде
Накануне во время патрулирования на дорогах Барсова сотрудники ГИБДД задержали водителя 1992 года рождения, который сел за руль своего автомобиля SKODA OCTAVIA в состоянии алкогольного опьянения.
Вестник
Девять с половиной на троих - газета Сургутская Трибуна
Девять с половиной на троих
Во вторник завершилось чтение приговора по делу о гибели детей в Ханты-Мансийском районе в декабре 2016 года.
газета Сургутская Трибуна
33 несчастья
Названа причина смерти мужчины в очереди в поликлинике Нижневартовска. — У него случилась сосудистая катастрофа, под которой следует понимать любое острое нарушение деятельности сердца и мозга,
Местное время
В 16 часов состоится открытие выставки «Новеллы о Сургуте». Как отмечают специалисты Сургутского краеведческого музея, впервые история города представлена глазами художников.
25.02.2018 ИА СИА-Пресс
Руководитель Представительства Югры при Правительстве РФ поздравила воинов–кремлевцев с Днем защитника Отечества - ИД Новости ЮгрыС Днем защитника Отечества воинов–кремлевцев от имени губернатора поздравила руководитель Представительства Югры при Правительстве РФ Фануза Арсланова.
22.02.2018 ИД Новости Югры
На сцене ДИ «Нефтяник» развернулась любовная история одессита и москвички длиною в жизнь - ВестникНа сцене дворца искусств «Нефтяник» состоялась премьера романтической комедии «Любовь на высоких каблуках», поставленной по пьесе «Лист ожидания» одесского драматурга Александра Марданя.
23.02.2018 Вестник
Добрые книги - детям - газета Сургутская Трибуна
Добрые книги - детям
Детский сад Лянтора «Город Детства» стал первым, где прошла акция дарения книги «Берегите лебедей», написанной ветераном Великой Отечественной войны, жителем Югры Виталием Ботвиным.
газета Сургутская Трибуна
Нонна Гришаева: «Будьте желанны! В этом секрет успешной семьи» - Вестник
Нонна Гришаева: «Будьте желанны! В этом секрет успешной семьи»
10 февраля в ДИ «Нефтяник» состоялся показ спектакля «Любовь на высоких каблуках», в котором Нонна Гришаева, заслуженная артистка России – художественный руководитель Московского областного театра юного зрителя,
Вестник
Программа фестиваля искусств "Зелёный шум" в Сургуте - Вестник
Программа фестиваля искусств "Зелёный шум" в Сургуте
С 21 по 29 апреля в Югре состоится одно из самых ожидаемых культурных событий региона.
Вестник
4 апреля в Сургуте состоится очередной турнир по боксу памяти Павла Малаховского - ТРК СургутинтерновостиСоревнования соберут сильнейших бойцов со всей России уже в 12-й раз Ожидается, что сургутская площадка примет порядка ста спортсменов.
25.02.2018 ТРК Сургутинтерновости
В Мегионе пройдут гонки на снегоходах - ИД Новости ЮгрыКубок Югры по кроссу на снегоходах пройдет в Мегионе. Мероприятие состоится 24 февраля в районе городского автодрома.
24.02.2018 ИД Новости Югры
Определились даты альтернативных Игр - МинспортПресс-служба Министерства спорта России сообщает, что уже 24 февраля в нашей стране стартуют открытые Всероссийские спортивные соревнования по множеству зимних спортивных дисциплин, среди которых лыжные гонки, бобслей,
24.02.2018 Минспорт
Винтовку и лыжи – на полицейский мундир - Газета Новости Югры
Винтовку и лыжи – на полицейский мундир
Автор текста:  Ирина АХМЕДОВА Биатлонист и росгвардеец Владимир Шемелов пришел из большого спорта в полицию Югры более 12 лет назад.
Газета Новости Югры
Свободное плавание - газета Сургутская Трибуна
Свободное плавание
Cпорткомплекс с 50-метровым бассейном на улице Университетской теперь могут посещать не только спортсмены, но и все сургутяне.
газета Сургутская Трибуна
10 - Местное время
В квартете сильнейших
Женская сборная России по хоккею, за которую выступает воспитанница мегионской ДЮСШ №3 Виктория Кулишова, впервые в истории пробилась в полуфинал Олимпийских игр.
Местное время
В Югре объявлен критический («красный») уровень террористической опасности - ТРК СургутинтерновостиВ связи с информацией по учению ситуация продлится не более 15 суток В связи с полученной от правоохранительных органов информацией «по учению» о совершении террористического акта (совершении действий,
24.02.2018 ТРК Сургутинтерновости
Фото из архива З. Карелиной. Еще вчера они были мальчишками, черномысовскими пацанами, а завтра встанут под овеянными славой знамена Советской Армии. Сургут. Конец 60-х. - ИА СИА-ПрессФото из архива З. Карелиной. Еще вчера они были мальчишками, черномысовскими пацанами, а завтра встанут под овеянными славой знамена Советской Армии.
25.02.2018 ИА СИА-Пресс
Губернатор Югры Наталья Комарова признана лучшим наставником в УрФО - ТРК СургутинтерновостиИтоги конкурса подвели на форуме в Екатеринбурге Диплом победителя Наталья Комарова получила в номинации «Наставничество в социальной сфере» за проект «Наставники: не рядом, а вместе».
24.02.2018 ТРК Сургутинтерновости
Гуляй, Масленица! - Газета Новости Югры
Гуляй, Масленица!
Автор текста:  Екатерина Лосецкая Автор фото:  Екатерина Лосецкая Широкую Масленицу в окружной столице отмечали народными гуляньями, снежными баталиями и сожжением чучела.
Газета Новости Югры
7 - Местное время
Трус не играет в хоккей
Как из мальчишки вырастить мужчину? Видел, как наши «порвали» Америку?
Местное время
4 - Местное время
Как на ладони
Программа «Безопасный город» обретет четкий контур в 2020 году. По-разному мы относимся к видеокамерам.
Местное время
Руководитель Представительства Югры при Правительстве РФ поздравила воинов–кремлевцев с Днем защитника Отечества - ИД Новости ЮгрыС Днем защитника Отечества воинов–кремлевцев от имени губернатора поздравила руководитель Представительства Югры при Правительстве РФ Фануза Арсланова.
22.02.2018 ИД Новости Югры
Перевозки будут безопасными - МинспортСегодня, 22 февраля, в конференц-зале Департамента физической культуры и спорта состоялось тестирование глав подведомственных учреждений на знание законодательства в области безопасности перевозок организованных групп детей.
22.02.2018 Минспорт
Проект «Больше,чем покупка!» - Администрация Октябрьского районаФонд региональных социальных программ «Наше будущее» в целях оказания поддержки и продвижения успешных практик социального бизнеса, реализует проект «Больше ,
25.02.2018 Администрация Октябрьского района
В Югре объявлен критический («красный») уровень террористической опасности - ТРК СургутинтерновостиВ связи с информацией по учению ситуация продлится не более 15 суток В связи с полученной от правоохранительных органов информацией «по учению» о совершении террористического акта (совершении действий,
24.02.2018 ТРК Сургутинтерновости
С Днём защитника отечества! - ХК ЮграПоздравляем с Днем защитника Отечества!   Желаем мужчинам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, счастья и любви.
23.02.2018 ХК Югра