Новости города БезФормата.Ru
Сургут
Главные новости
 
Задать вопрос?

Рынок недвижимости в Сургуте: сокращение спецпредложений на новостройки и возможное падение цен на жилье

Рынок недвижимости в Сургуте: сокращение спецпредложений на новостройки и возможное падение цен на жилье - СургутИнформТВ
Фото: sitv.ru
Фото: СургутИнформ-ТВ

        Цены на  жилье еще  могут снизиться, но  несущественно. Эксперты прогнозируют стабильную ситуацию на  рынке недвижимости Сургута. После значительного падения стоимости квадратного метра в  прошлом году, в  2017 уже  не  стоит ожидать подобных сюрпризов. Еще  одна тенденция – рост спроса на  вторичном рынке. Подавляющее большинство покупателей Сургута считают такую покупку более выгодной, чем  квартира в  новостройке. Почему так  происходит и  как  презентовать новые дома? Этот вопрос уже  несколько недель обсуждают риелторы Сургута на  специальном курсе «Академия недвижимости». Его  организовало агентство недвижимости «Этажи».

        Дорожать квартиры в  Сургуте в  ближайшее время точно не  будут. Если  социально-экономическая ситуация в  стране останется без  изменений, то  возможно даже незначительное падение цены квадратного метра. На  нее  существенно влияет ипотечная ставка.

        «Ипотека будет снижаться вплоть до  1-го квартала 2018 года, соответственно мы  тоже фиксируем небольшое снижение стоимости квадратного метра. Такое падение уже  не  будет лавинообразным, с  места в  карьер цена падать не  будет, поэтому нужно следить за  спецпредложением и  ценовым предложением от  застройщиков», – рассказала первый замдиректора агентства недвижимости «Этажи» Наталия Лемец.

        В среднем квадратный метр на  первичном рынке стоит сегодня 60 тыс. рублей, на  вторичке – на  10 тыс. дороже. И, тем  не  менее, сегодня спрос выше именно на  квартиры, в  которых уже  кто-то    когда-то    жил. Их  предпочитают 80% покупателей. Повышенное внимание ко  вторичному жилью эксперты связывают с  тем, что  господдержка, распространяющаяся на  новые дома, отменена, а  ставки сегодня что  на  первичку, что  на  вторичку примерно одинаковые. Кроме того, владельцы квартир готовы торговаться, иногда сбрасывают до  полумиллиона рублей.

        «Дисконт-разница между выставленной ценой и  ценой реализации стала немножко больше. Продавцы понимают, что  объем платежеспособного спроса не  такой большой, поэтому стараются дождаться появления более менее адекватных с  точки зрения цены покупателей», – поведал замдиректора «Сибпромстрой-Югория» Николай Епифанов.

        Плюс вторичного жилья – нет  необходимости вкладывать миллионы в  ремонт. А  преимущество новостройки – больше простора для  дизайнерской фантазии, воплотить в  жизнь которую сегодня предлагают сами застройщики.

        «У каждого застройщика есть предложения с  ремонтом, причем с  ремонтом разного типа. Под  ключ – около 9 тыс. за  квадратный метр, чистовая отделка. Когда вы  приходите, вам  нужно провести разводку, постелить линолеум, и, в  принципе, можно заезжать, за  вас  все  черновые работы сделаны. Такой вариант обойдется в  около четырех тыс. за  квадратный метр», – объяснила Наталия Лемец.

        Еще одна тенденция, касающаяся первичного рынка – уменьшение всевозможных акций и  спецпредложеий. Однако  и  без  них  объем продаж практически не  снижается. Сегодня можно говорить об  эффекте отложенного спроса, то  есть сегодня покупают жилье те, кто  откладывал это  несколько лет  из-за кризиса.

        «Дело в  том, что  на  рынке скопился определенный объем отложенного спроса, фактор кризиса психологически отыгран, в  кризис снижается уверенность в  завтрашнем дне. На  рынке появилась существенная масса таких покупателей, которые хотели были приобрести жилье, но  не  сделали этого», – сказал Николай Епифанов.

        Главная особенность рынка недвижимости Сургута на  данный момент – увеличение конкуренции. Еще  лет  пять назад можно было говорить о  появлении лишь жилья эконом-класса. Сегодня стало больше целых кварталов уровня комфорт, таун-хаусов. В  общем, есть предложения и  есть спрос, а  главное – есть выбор.

Мария Лебига

Сбербанк России снижает процентные ставки по ипотеке на 0,6-2 процента при покупке новостроек и квартир на вторичном рынке, сообщает «ТАСС».
10.08.2017 ИА СИА-Пресс
В Ханты-Мансийске отремонтировано почти три тысячи квадратных метров тротуаров - ИД Новости ЮгрыПешеходные дорожки обновлены на 16 городских улицах. Об этом ugra-news.ru сообщили в пресс-службе мэрии города.
07.08.2017 ИД Новости Югры
В Ханты-Мансийске отремонтировано почти три тысячи квадратных метров тротуаров - Местное самоуправление г. Ханты-МансийскПешеходные дорожки обновлены на 16 городских улицах. Специалисты муниципального дорожно-эксплуатационного предприятия отмечают, что ремонт проводился как частично (была переложена тротуарная плитка на небольших участках),
04.08.2017 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск
Малышева.jpg - ТРК ЮграВ подарок на совершеннолетие - 36 квадратных метров. В муниципалитетах Югры  продолжают вручать ключи от квартир сиротам, которым в этом году исполнилось 18 лет.
02.08.2017 ТРК Югра
Жертв нападения в Сургуте могло быть больше - ТРК СургутинтерновостиТопор из рук нападавшего выбил посетитель магазина «Северный», где начали развиваться события На данную минуту о нападавшем в Сургуте известно, что это 19-летний Артур Гаджиев .
22.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
Резня в Сургуте. Хроника событий 19 августа - СургутИнформТВУ вас не установлен или не разрешен к запуску Adobe Flash!        Тревожные выходные пережил Сургут.
21.08.2017 СургутИнформТВ
Журналисты ТРК «Сургутинтерновости» восстановили хронологию событий 19 августа // ФОТО 18+ - ТРК СургутинтерновостиВ центре города мужчина с ножом нападал на прохожих Хаос и паника в субботу охватили Сургут.
22.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
Врезалась в дерево. Пострадал двухлетний ребёнок - Вестник
Врезалась в дерево. Пострадал двухлетний ребёнок
21 августа в 9.40 на 25 км автодороги «Сургут – Лянтор» 23-летняя девушка-водитель допустила занос своего автомобиля «ОПЕЛЬ CORSA», скатилась в кювет и врезалась в дерево.
Вестник
Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя - Вестник
Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя
Вчера в 23.30 на 42-ом километре автодороги «Сургут – Лянтор» юноша 1993 года рождения, управляя «Шкодой Октавиа», при въезде на перекресток не снизил скорость и допустил опрокидывание автомобиля в кювет.
Вестник
Вчера в Сургутском районе перевернулись два автомобиля - Вестник
Вчера в Сургутском районе перевернулись два автомобиля
Вчера в 6.40 на 71 км автодороги «Лянтор – Нижнесортымский» 29-летняя женщина на большой скорости не справилась с управлением своего «Ниссан Альмера» и съехала в кювет, там автомобиль опрокинулся.
Вестник
В ритме танца - ЮграМегаСпортНе за горами начало нового учебного года, а это значит, что большинство родителей заняты не только покупкой новых тетрадей и ранцев, но и размышлениями о том, в какой кружок или спортивную секцию отдать свое чадо.
21.08.2017 ЮграМегаСпорт
Тимошков.jpg - ТРК ЮграВ отделе краеведческой литературы и секторе редкой книги уже хранятся почти две тысячи книг.
21.08.2017 ТРК Югра
Выставка  «Фотохроника «Легенды Самотлора» (0+) - Дворец Искусств г. Нижневартовск26 августа в выставочном зале Дворца искусств откроется ежегодная фотовыставка «Легенды Самотлора», посвящена работникам нефтяной и газовой промышленности.
22.08.2017 Дворец Искусств г. Нижневартовск
Не проходите мимо - газета Сургутская Трибуна
Не проходите мимо
В городах-миллионниках такое явление, как уличные музыканты, совсем не редкость.
газета Сургутская Трибуна
​«Как бельчата клад нашли». Дети проиллюстрируют сборник «Новые сказки Югры» - Вестник
​«Как бельчата клад нашли». Дети проиллюстрируют сборник «Новые сказки Югры»
Маленьких художников Югры приглашают принять участие в оформлении нового сборника сказок.
Вестник
Культура речи
В Год экологии, объявленный Президентом России В.В.Путиным, думается, что слово «экология» применительно ко многим сферам нашей жизни, в том числе и к языку.
Местное время
Наставники "Югры" и "Северстали" прокомментировали сегодняшний матч. Главный тренер ХК «Северсталь» Александр Гулявцев: - Неплохо начали матч, забросили быструю шайбу.
23.08.2017 ХК Югра
Нападающий ХК «Югра» Антон Королёв в сегодняшнем матче стал автором обеих заброшенных шайб.
23.08.2017 ХК Югра
Время хоккея на «Арене-Югра» - ЮграМегаСпортСегодня, 22 августа, «Арена-Югра» вновь открывает свои двери для большого хоккея.
22.08.2017 ЮграМегаСпорт
6 - Местное время
Ввяжемся в драку,а там посмотрим
Югра открывает новый волейбольный сезон. С 28 августа по 3 сентября в нижневартовском зале международных встреч пройдут матчи Кубка России, посвященного памяти заслуженного мастера спорта Константина Ревы.
Местное время
Второе рождение - газета Сургутская Трибуна
Второе рождение
До большого киберспортивного турнира на Кубок главы Сургутского района осталось немного времени.
газета Сургутская Трибуна
6 - Местное время
Ключ к успеху
Спортивная арена с Валентином Мальковым. Всероссийский день физкультурника Наталья Комарова: Очень важно, чтобы люди с ограничениями по здоровью могли почувствовать себя равными среди равных.
Местное время
«Югра»– «Северсталь» 2:1 ОТ (0:1, 1:0, 0:0, 1:0) 22 августа в Ханты-Мансийске «Югра» открыла сезон 2017/2018!
23.08.2017 ХК Югра
Югра примет «Библиокараван» - ИД Новости Югры «Библиокараван» проводится в России с 2001 года и является самым масштабным профессиональным форумом библиотекарей страны.
22.08.2017 ИД Новости Югры
Сотрудники МЧС инспектируют котельные Сургута - ТРК СургутинтерновостиПри проверке осматривают состояние оборудования, наличие и работоспособность системы пожаротушения Сотрудники отдела надзорной деятельности МЧС России инспектируют сургутские котельные в рамках подготовки к отопительн
23.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
Сургут, мы с тобой
В минувшую субботу в 11 час. 40 мин. в дежурную часть УМВД России по Сургуту от очевидцев поступила информация о том, что на улице Бажова неизвестный мужчина в маске наносит ножевые удары прохожим.
Местное время
2 - Местное время
Кирьясская барка. Долгий путь домой
Югра многовековая Останки этого судна люди встречали на берегу реки Кирьяс, что в Нижневартовском районе, давно.
Местное время
«Югра»– «Северсталь» 2:1 ОТ (0:1, 1:0, 0:0, 1:0) 22 августа в Ханты-Мансийске «Югра» открыла сезон 2017/2018!
23.08.2017 ХК Югра
Время хоккея на «Арене-Югра» - ЮграМегаСпортСегодня, 22 августа, «Арена-Югра» вновь открывает свои двери для большого хоккея.
22.08.2017 ЮграМегаСпорт
Будущее цифровой экономики обсудили в Югре - ПравительствоРеализацию программы «Цифровая экономика Российской Федерации» обсудили сегодня на расширенном заседании Совета при губернаторе Югры по развитию информационного общества.
22.08.2017 Правительство
В Югре будет создан «Центр развития технологий добычи «Бажен» - ИД Новости ЮгрыГубернатор Югры Наталья Комарова провела рабочую встречу с делегацией ПАО «Газпром нефть» во главе с вице-президентом компании Александром Дыбалем.
22.08.2017 ИД Новости Югры
Акция по тестированию на ВИЧ продолжается в Нижневартовске. - Центр СПИД     Коммуникационный проект Министерства здравоохранения РФ совместно с РЖД-медициной в Нижневартовске продолжается, акцию поддержали два крупных предприятия, добровольцы, представители здравоохранения,
22.08.2017 Центр СПИД